Дело № 2-2173/2018 ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

Ленинский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Е.В.Елисеева 

при секретаре судебного заседания Ярцевой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании 26 июня 2018 года

гражданское дело по исковому заявлению Гасилиной Е к Орденко Т, Орденко А о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к Орденко Т.В., Орденко А.А., указав, что является собственником 1/2 доли жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Инвентарный номер №, кадастровый № литер А на основании договора купли-продажи недвижимого имущества с использованием заемных средств (

<

адрес>9) от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Давыдовой В.А. ДД.ММ.ГГГГ. Зарегистрировано в реестре за № НД-696. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. В настоящее время в доме по указанному адресу зарегистрированы: Гасилина Е.Ю., Г, Г, а также ответчики Орденко А.А. и Орденко Т.В. В соответствии с п. 4.1 договора, ответчик Орденко А.А. был обязан сняться с регистрационного учета в указанном жилом доме в срок до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается обязательством, удостоверенным ДД.ММ.ГГГГ Давыдовой В.А., нотариусом нотариального округа г.Омск, зарегистрированном в реестре за №НД-694, ответчик Орденко Т.В. обязалась сняться с регистрационного учета в указанном жилом доме в течение 14 дней с момента регистрации перехода права собственности. Переход права собственности зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН. По прошествии почти двух лет от указанных в договоре сроков для снятия ответчиков с регистрационного учета эти обязательства ими не исполнены. Место проживания ответчиков неизвестно. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Гасилина Е.Ю. в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, указанным в иске. Пояснила, что купила у ответчика часть жилого дома за счет средств материнского капитала. Ответчики обязались сняться с регистрационного учета, о чем писали расписки, но свои обязательства не выполнили. После приобретения дома ответчики в доме не проживали, вещей их в доме нет, где ответчики проживают в настоящее время истцу не известно. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снять ответчиков с регистрационного учета, взыскать расходы за составление искового заявления в размере 3000 руб., а также взыскать государственную пошлину в размере 300 руб. 

Ответчики Орденко Т.В., Орденко А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Суд, руководствуясь ст. 167, 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по представленным в дело доказательствам.

Выслушав истцов, пояснения свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

В судебном заседании установлено, что Гасилина Е.Ю. является собственником 1/2 доли жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Инвентарный номер №, кадастровый № литер А на основании договора купли-продажи недвижимого имущества с использованием заемных средств (

<

адрес>9) от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в доме по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: Гасилина Е.Ю., Г, Г, а также ответчики Орденко А.А. и Орденко Т.В. 

В соответствии с п. 4.1 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Орденко А.А. был обязан сняться с регистрационного учета в указанном жилом доме в срок до ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Орденко Т.В. обязалась сняться с регистрационного учета в указанном жилом доме в течение 14 дней с момента регистрации перехода права собственности, что подтверждается обязательством, удостоверенным ДД.ММ.ГГГГ Давыдовой В.А., нотариусом нотариального округа г.Омск, зарегистрированном в реестре за №.

Как следует из пояснений истца, ответчики не проживают в спорном доме, в доме нет личных вещей ответчиков, они не несут ответственности за содержание дома, не оплачивают коммунальные услуги. Доказательств обратного, суду не представлено. 

Допрошенный в судебном заседании свидетель М, в судебном заседании пояснила, что проживает по адресу 

<

адрес> 2006 г., в данном доме два хозяина, одна полвина принадлежит свидетелю, вторая половина принадлежит Гасилиной Е.Ю. Орденко Т.В. ранее была ее соседкой до Гасилиной, Орденко А.А. не проживал в доме, только приезжал. После продажи своей части дама, Орденко уехали и больше не появлялись, вещей их в доме нет.

Таким образом, истец вынужден нести все расходы по содержанию дома, хотя ответчики лишь формально в нем зарегистрированы. 

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. 

Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения домом.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд полагает возможным признать ответчиков утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, поскольку судом установлено, что в настоящее время они в доме не проживают, вещей ответчиков в доме нет. Таким образом, ответчики, не пользуясь жилым помещением, утратили и право проживания в нем.

Рассматривая требования истца о снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> ответчиков, суд не находит оснований для их удовлетворения, поскольку заявленное требование является излишним, а указанное снятие производится органами регистрационного учета в соответствии с п.п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, на основании решения суда о выселении либо признании граждан утратившими право пользования жилым помещением.

Снятие граждан с учета производится на основании подачи решения суда заинтересованными лицами в соответствии с п. 6.15 Инструкции о применении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденной Приказом МВД РФ от 23 октября 1995 года N 393, в связи, с чем оснований обязывать УФМС России по Омской области произвести действия, возложенные на паспортно-визовую службу, в силу правовых актов, не усматривается.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 300 рублей.

Согласно договора об оказании юридических услуг от 16.05.2018г. и квитанций к приходным кассовым ордерам от 15.05.2018г. и 16.05.2018г. истец оплатила 3000 рублей за оказанные услуги по составлению искового заявления. Данные расходы являются разумными и подлежат взысканию с ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 Е удовлетворить частично.

Признать Орденко Т, Орденко А утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать солидарно с Орденко Т, Орденко А в пользу ФИО1 Е расходы на юридические услуги в размере 3000 рублей.

Взыскать в равных долях с Орденко Т, Орденко А в пользу ФИО1 Е расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В остальной части иска ФИО1 Е отказать.

Решение является основанием для снятия Орденко Т, Орденко А с регистрационного учета.

Ответчики вправе подать в Ленинский суд г. Омска заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г.Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение- 02.07.2018 года

Судья: Е.В.Елисеев