Дело №2 - 1669/2021

УИД: 23RS0003-01-2021-002319-54

РЕШЕНИЕ

(заочное) 

Именем Российской Федерации

06 июля 2021 г. Анапский городской суд, Краснодарского края в составе:

председательствующего Абраменко С.В.

при секретаре Аксариди П.Н.

с участием помощника Анапского межрайонного прокурора Присяжнюк А.И., истца ФИО1, представителя истца ФИО2 – действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с требованиями к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что ему на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилой дом, с кадастровым номером №, назначение жилое, общая площадь 155,5 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В данном доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО3. Ответчик является бывшей супругой его сына Г.К.К., брак которых был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик добровольно выехала на постоянное место жительства к своим родителя, по адресу 

<

адрес>. С тех пор ответчик к данному жилому дому интерес не проявляет, обязательства по оплате коммунальных платежей не выполняет. Регистрация ответчика в принадлежащем ему на праве собственности доме существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

На основании вышеизложенного просит суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – домом, по адресу: 

<

адрес> снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1, а также его представитель ФИО2, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить, суду дали пояснения согласно представленного иска.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, судом о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины не явки суду не известны. Ходатайств об отложении дела в судебное заседание не поступало.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции Отдела МВД РФ по городу Анапе, в судебное заседание не явился, судом о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд предоставил заявление, согласно которого просит данное дело рассмотреть в их отсутствии.

Согласно статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.

В силу части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Таким образом, неявка лица в суд по указанным основаниям, есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, в связи с чем суд в соответствии с положениями ч.4 ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика ФИО3 в заочном порядке и третьего лица Отдела по вопросам миграции Отдела МВД РФ по городу Анапе.

Выслушав истца и его представителя, а также заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные требования, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования, подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу со ст.69 ЖК РФ, за гражданином сохраняются все права и обязанности в случае, если он перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении. Следовательно, если он не проживает в жилом помещении, то права за ним не сохраняются, а он их утрачивает.

Как установлено в судебном заседании, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1, принадлежит на праве собственности жилой дом, с кадастровым номером №, назначение жилое, общая площадь 155,5 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

В данном домовладении, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, зарегистрирована ответчик ФИО3, что подтверждается адресной справкой отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по городу Анапе от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО3 является бывшей невесткой истца ФИО1, брак которой с Г.К.К. был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № Анапского района Краснодарского края ДД.ММ.ГГГГ.

В силу части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, исходя из смысла статьи 83 ЖК РФ, суд может отказать в признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, если будет установлено, в частности, что его непроживание в спорном жилом помещении носило вынужденный и временный характер, обусловленный тем, что ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением, однако он продолжал нести права и обязанности нанимателя по договору социального найма жилого помещения.

Установление того, что непроживание бывшего члена семьи нанимателя в жилом помещении носит постоянный характер, он добровольно отказался от прав и обязанностей нанимателя по договору социального найма жилого помещения, является основанием для признания такого гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, установлено, что ответчик ФИО3 зарегистрирована, но не проживает в 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Данное обстоятельство подтверждается самой ответчицей, по изложенным ею основаниям в исковом заявлении об изменении места жительства детей, находящееся на рассмотрении в Анапском городском суде дело №года.

Спорное домовладение ответчик покинула добровольно, выехав на постоянное место жительства к своим родителям по адресу 

<

адрес>. Кроме того, свои обязанности по оплате жилья не выполняет, следовательно, право пользования спорным жилым помещением за ней не сохранилось, и её следует признать утратившей права пользования этим помещением.

Согласно ответа начальника отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по городу Анапе от ДД.ММ.ГГГГ снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства, без личного заявления, осуществляется органом регистрационного учета, только на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником. права владения. пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользоваться и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация ответчика в спорном доме нарушает права, свободы и законные интересы истца.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 98, 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – домом, по адресу: 

<

адрес> и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: