61RS0048-01-2019-000423-47 

Дело №2-380\19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 мая 2019 года п. Орловский Ростовская область

Орловский районный суд Ростовской области в составе

председательствующего Лазуревской В.Ф.

при секретаре Пикаловой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на квартиру

У С Т А Н О В И Л:

Исковые требования ФИО1 обоснованы тем, что в соответствии с договором купли -продажи 1/2 доли домовладения от 21.10.1992г., истец является собственником 1/2 доли вправе общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Указанный жилой дом состоит из двух изолированных квартир (долей) расположенных на изолированных земельных участках, а именно 

<

адрес> (1/2 доля жилого дома) принадлежит истцу ФИО1, квартира № (1/2 доля) ответчику ФИО2

Согласно договору купли- продажи 1 /2 доли домовладения от 21.10.1992г. истцу переходит в собственность 1/2 доля в домовладении по адресу: 

<

адрес>, общая площадь 49 кв. м., жилая 26,1 кв. м. 

В соответствии с постановлением Администрации Луганского поседения № от 06.10.2015г. «Об уточнении адреса» домовладению на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 0,2000 кв.м., предоставленного в собственность ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю серия № № от 01.09.1995г.. для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства присвоен адрес: 

<

адрес>.

Из технического паспорта на квартиру №, расположенную в указанном жилом доме по состоянию на 21.12.2017г. общая площадь квартиры составляет 49,0 кв. м., из них жилая 26,1 кв.м., что свидетельствует о том, что изменена доля в праве общей долевой собственности. 

Согласно справке Орловского отделения ФГУП « Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» общая площадь №1 по адресу: 

<

адрес> указанная в техническом паспорте от 21.12.2017г.составляет 49, 0 кв. м. жилая площадь 26,1 кв. м., что не соответствует технической инвентаризации на 21.02.2003г., где общая площадь квартиры составляла 51,3 кв. м., жилая площадь 26,1 кв. м. Уменьшение общей площади квартиры на 2,3 кв. м. произошло за счет ранее рассчитанной площади веранды. 

С момента приобретения и до настоящего времени истец владеет и пользуется квартирой № по указанному адресу как изолированным объектом недвижимости, а не как долей в жилом доме № по адресу: 

<

адрес>

Истец просил прекратить его право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>

Признать за ним право собственности на квартиру № общей площадью 49кв. м., жилой площадью 26,1 кв. м. по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании представитель истца на доводах иска настаивал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, согласно заявлению против иска ФИО1 не возражал.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В обоснование иска представлены: технический паспорт на жилой дом, технический паспорт на квартиру, справка БТИ, выписки из ЕГРП, договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, постановление Администрации Луганского поседения о присвоении адреса.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором купли-продажи 1/2 доли домовладения от 21.10.1992г., истец является собственником 1/2 доли вправе общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Вместе из представленной технической документации на данный жилой дом следует, что жилое помещение, находящееся в собственности истца является изолированной квартирой.

Согласно справке Орловского отделения ФГУП « Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» общая площадь квартиры № по адресу: 

<

адрес>, указанная в техническом паспорте от 21.12.2017г. составляет 49, 0 кв. м. жилая площадь 26,1 кв. м., что не соответствует технической инвентаризации на 21.02.2003г., где общая площадь квартиры составляла 51,3 кв. м., жилая площадь 26,1 кв. м. Уменьшение общей площади квартиры на 2,3 кв. м. произошло за счет ранее рассчитанной площади веранды. Вместе с тем, в соответствии со ст. 15 ЖК РФ площадь веранд и террас исключается из общей площади квартиры.

Ответчик против иска возражений в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представил. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право собственности ФИО1 на жилой дом по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру № общей площадью 49кв. м., жилой площадью 26,1 кв. м. по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Орловский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено 02.06.2019года.