№2-1336/2018

УИД: 66RS0011-01-2017-001744-22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2018 года г. Каменск-Уральский

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе

судьи Сметаниной Н.Н.

с участием истца ФИО1

представителя ответчика - адвоката Рябцева В.С., представившего ордер №*, удостоверение №*

третьего лица ФИО2

при секретаре судебного заседания Журавлевой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего в интересах несовершеннолетней В., к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Несовершеннолетняя В. на основании договора купли-продажи от * является собственником комнаты в коммунальной квартире №* дома №* по ул. * в г. Каменске-Уральском Свердловской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. На ее жилплощади зарегистрирована, но не проживает бабушка – ФИО3

Законный представитель несовершеннолетней В. - ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования вышеуказанным жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования в полном объеме, и показал, что ФИО3 была вселена в спорное жилое помещение и зарегистрирована в нем на срок два года. Она дала обязательство оплачивать расходы по содержанию жилья и коммунальным услугам, а по истечении срока сняться с регистрационного учета. ФИО3 некоторый период проживала в комнате, затем иногда появлялась в комнате, а с лета 2018 года в жилье не проживает. За весь период проживания она не вносила платежи за жилье, накопила долг, привела комнату в состояние не пригодное для проживания. По ее вине в квартире отключили газ. На его замечания она не реагировала, а последние полгода он ее вообще не видел и где она может находиться не знает.

Представитель ответчика - адвокат Рябцев В.С. считает, что ответчик не отказывается от права на проживание в спорном жилом помещении, поскольку иногда появляется в комнате и не желает сняться с регистрационного учета.

Третье лицо поддержала заявленные требования в полном объеме и подтвердила показания истца.

Выслушав стороны, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права (л.д.14) несовершеннолетняя В. на основании договора купли-продажи от * является собственником комнаты в коммунальной квартире №* дома №* по ул. * в г. Каменске-Уральском Свердловской области. 

В соответствии с ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Справка ЖУ №* за №* от * свидетельствует о том, что ответчик – бабушка несовершеннолетней В. – ФИО3 зарегистрирована в жилом помещении, состоящем из одной комнаты в квартире №* дома №* по ул. * в г. Каменске-Уральском Свердловской области с * (л.д.11).

Из расписки от * следует, что ФИО3 просит оформить ей регистрацию в квартире №* дома №* по ул. * в г. Каменске-Уральском Свердловской области для трудоустройства. По истечении двух лет обязуется сняться с регистрационного учета (л.д. 16). 

Судом установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено ответчику для проживания, как близкой родственнице, на срок 2 года, т.е. как члену семьи. ФИО3 спорным жилым помещением, не пользуется, расходы по содержанию жилья не несет. Семейные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из объяснений стороны истца, не опровергнутых в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком, следует, что семейные отношения между истцом и ответчиком ФИО3 – бабушкой несовершеннолетней В. отсутствуют, общее хозяйство не ведется, общего бюджета нет. Из этого следует, что ФИО3 не является членом семьи несовершеннолетней В. 

Свидетели А. и Ф. подтвердила, что ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает. За период проживания привела комнату в непригодное для проживания состояние, накопила долги по оплате жилья. 

Представленные суду фото жилого помещения объективно подтверждают показания истца и свидетелей о беспорядке в жилом помещении и отсутствии в нем признаков проживания ответчика.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что ответчик права на проживание в комнате, принадлежащей В. не имеет, в связи с истечением срока, установленного для проживания, и отказом от пользования жилым помещением, суд должен устранить препятствия в реализации истцом своих прав собственника и прекратить право ответчика пользования комнатой в квартире №* дома №* по ул. * в г. Каменске-Уральском Свердловской области.

Истец просит снять ФИО3 с регистрационного учета в спорной квартире. С такими требованиями он к органу, осуществляющему регистрацию по месту жительства, не обращался и отказа не получал. Регистрация по месту жительства является административным актом.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, регистрация граждан производится по месту жительства или месту пребывания. Спорное жилое помещение не является ни местом жительства, ни местом пребывания ответчика. Следовательно, ответчик не может быть зарегистрирована на жилплощади истца. 

В соответствии с п. п. «е» п. 31 вышеназванных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, суд считает, что прекращение у ответчика права пользования жилым помещением, будет являться основанием для снятия ее с регистрационного учета в спорном жилом помещении. Тем самым будут восстановлены права собственника жилого помещения. Дополнительного возложения судом на органы регистрационного учета соответствующей обязанности не требуется.

Руководствуясь ст. ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, действующего в интересах несовершеннолетней В, к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право ФИО3 пользования комнатой в коммунальной квартире №* в доме №* по ул. * в г. Каменске-Уральском Свердловской области.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, * с регистрационного учета по адресу: ул. *, дом №*, квартира №* в г. Каменске-Уральском Свердловской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его вынесения путем подачи жалобы через Красногорский районный суд.

Судья Н.Н. Сметанина