Дело № 2-2338/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2019 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Водяницкой А.Х., при секретаре Беженар Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Кстовский городской суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что Истец является членом Кооператива №6 по строительству и эксплуатации гаражей для автомобилей и мотоциклов индивидуальных владельцев, производит соответствующие выплаты, имеет во владении и пользовании гараж (номер обезличен), что подтверждается справкой №45 от 28.06.2019 года, выданной председателем кооператива.

Возведенный гараж расположен в границах автогаражного кооператива.

Пай истцом выплачен полностью. Таким образом, право собственности на гаражный бокс (номер обезличен) к члену потребительского кооператива, а именно: ФИО2 перешло в момент полного внесения паевого взноса.

Решением Кстовского городского совета народных депутатов №857 от 14 ноября 1985 г. создан кооператив по строительству индивидуальных гаражей в районе совхоза «Откормочный» и разрешено строительство автогаражей на выделенном земельном участке 5га, согласно решения №71 от 01 февраля 1985 г.

Устав кооператива зарегистрирован в установленном законом порядке.

Согласно технического отчета, выполненного ООО «Терра-строй» по состоянию на 28.06.2019 год, гаражный бокс имеет следующие характеристики: одноэтажное помещение общей площадью 47,1 кв.м., фундамент бетонный, стены кирпичные, пол бетонный, перекрытия бетонные, проведено электричество.

Истец владеет им открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества.

Со стороны истца нет каких-либо нарушений прав и законных интересов третьих лиц при возведении самовольной постройки, сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Право истца, как члена кооператива, на предоставленный ему гараж никем не оспаривалось. Истцом при возведении самовольной постройки соблюдено целевое назначение земельного участка.

В рамках досудебной подготовки истцом были запрошены в Филиале «Нижегородский» ПАО «Т плюс» и МУП «Городской Водоканал» города Кстово справки об отсутствии коммуникаций под гаражным боксом.

Истец просит признать за ним право собственности на нежилое помещение - помещение гаражного бокса (номер обезличен), общей площадью 47,1 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен) по строительству и эксплуатации гаражей для автомобилей и мотоциклов индивидуальных владельцев. 

Истец ФИО1 и его представитель в судебное заседание не явились, предоставив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца, требования поддерживают.

Представители ответчика и третьего лица в судебное заседание не явились, о дате судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1,4 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.222 Гражданского Кодекса РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В соответствии с п.1 ч.17 ст.51 Градостроительного Кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек.

Судом установлено, что на основании решения Кстовского городского совета народных депутатов № 857 от 14 ноября 1985 г. создан кооператив по строительству индивидуальных гаражей в районе совхоза «Откормочный» и разрешено строительство автогаражей на выделенном земельном участке 5 га, согласно решения № 71 от 01 февраля 1985 года (л.д.11-13).

ФИО1 является членом Кооператива № 6 по строительству и эксплуатации гаражей для автомобилей и мотоциклов индивидуальных владельцев, ему принадлежит нежилое помещение гаражного бокса (номер обезличен), обшей площадью 47,1 кв.м. Пай ФИО1 выплачен полностью, год постройки гаража 1986. (л.д.14).

Кооператив №6 по строительству и эксплуатации гаражей для автомобилей и мотоциклов индивидуальных владельцев, поставлен на учет в налоговом органе 20.12.1990 года. Устав зарегистрирован в установленном законом порядке.

Согласно технического отчета помещения, составленного 28.06.2019 г. ООО «Терра-Строй», гаражный бокс имеет следующие характеристики: расположен по адресу: (адрес обезличен), гаражный бокс (номер обезличен), общей площадью 47,1 кв.м, этаж 1, назначение нежилое (л.д.15-20).

Согласно справке ПАО «Т Плюс» под гаражным боксом отсутствуют сети теплоснабжения, находящиеся на обслуживании ПАО «Т Плюс» (л.д.22).

Согласно сообщению МУП «Городской водоканал» г.Кстово, под гаражным боксом сетей водопровода и канализации МУП «Городской Водоканал г. Кстово нет (л.д.23).

Учитывая, что истец построил гараж для удовлетворения личных потребностей, гараж возведен на земельном участке, выделенном для этих целей в установленном порядке, сохранение постройки не нарушает прав и интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, споров по указанному гаражу не имеется, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на гараж удовлетворить. 

Признать за ФИО1, (дата обезличена) года рождения, уроженцем (адрес обезличен), право собственности на нежилое помещение - помещение гаражного бокса (номер обезличен), общей площадью 47,1 кв.м., расположенное по адресу: (адрес обезличен), Кооператив №6 по строительству и эксплуатации гаражей для автомобилей и мотоциклов индивидуальных владельцев.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья /подпись/ А.Х. Водяницкая

Копия верна. Судья:

Секретарь: