Дело № 2-4761/20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснодар 21 июля 2020 г.

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи: Овдиенко В.Е.,

при секретаре: Огановой Н.Т.,

при участии:

представителя истца: ФИО1, действующего на основании доверенности 23АА6087695 от 04.03.2020, 

представителя ответчика ФИО2, действующей на основании доверенности от 01.10.2019,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к ООО Специализированный застройщик «СпецСтройКубань» о взыскании денежных средств, 

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ООО Специализированный застройщик «СпецСтройКубань» о взыскании денежных средств. В обоснование исковых требований указала, что 04.10.2019 между сторонами заключено соглашение о расторжении договора участия в долевом строительстве № от 20.09.2018, по условиям которого ответчик обязался вернуть истцу денежные средства в размере 1 130 560 рублей, уплаченные в счет цены договора, неустойку в размере 169 584 рубля в течение 10 рабочих дней со дня государственной регистрации соглашения в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Соглашение зарегистрировано 22.10.2019, однако денежные средства истцу не возвращены. Просит взыскать с ответчика суммы основного долга в размере 1300 144 рубля, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 42 574 рубля 66 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 рублей.

В ходе судебного разбирательства истцом уточнены исковые требования в связи с уплатой ответчиком суммы основного долга в размере 

1 130 560 рублей, уплаченные в счет цены договора, неустойку в размере 169 584 рубля. Заявлены требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1 300 144 рубля за период с 05.11.2019 по 18.06.2020 в размере 48 702 рубля 26 копеек, денежными средствами в размере 1 353 251 рубль за период с 13.11.2019 по 12.12.2019 в размере 7 229 рублей 70 копеек, а всего процентов в размере 55 931 рубль 96 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 627 рублей 19 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования признала в части, выразила несогласие с представленным истцом расчетом задолженности, пояснила, что размер процентов составляет 41 607 рублей 33 копейки. С учетом ст. 333 ГК РФ просила определить к взысканию проценты в размере, не превышающем 5 000 рублей, в удовлетворении требований о взыскании расходов на оплату услуг представителя, расходов на оплату государственной пошлины отказать. 

Суд, выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

04.10.2019 истцом ФИО3 (участник долевого строительства) и ООО СЗ «Новосфера» (застройщик) подписано соглашение о расторжении договора участия в долевом строительстве № от 20.09.2018, по условиям которого стороны пришли к соглашению расторгнуть договор по инициативе застройщика.

Застройщик обязался вернуть денежные средства в размере 1 176 740 рублей, уплаченные участником долевого строительства в счет цены договора, неустойку в размере 176 511 рублей в течение в течение 10 рабочих дней со дня государственной регистрации соглашения в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю (п.3,4 соглашения). 

Соглашение зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю 28.10.2019.

Денежные средства в размере 1 176 740 рублей, неустойка в размере 176 511 рублей выплачены ответчиком 12.12.2019.

04.10.2019 истцом ФИО3 (участник долевого строительства) и ООО СЗ «Новосфера» (застройщик) подписано соглашение о расторжении договора участия в долевом строительстве № от 20.09.2018, по условиям которого стороны пришли к соглашению расторгнуть договор по инициативе застройщика.

Застройщик обязался вернуть денежные средства в размере 1 130 560 рублей, уплаченные участником долевого строительства в счет цены договора, неустойку в размере 169 584 рублей в течение в течение 10 рабочих дней со дня государственной регистрации соглашения в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю (п.3,4 соглашения).

Соглашение зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю 22.10.2019.

Денежные средства в размере 1 130 560 рублей, неустойка в размере 169 584 рубля выплачены ответчиком в ходе судебного разбирательства 18.06.2020.

Согласно ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

Согласно ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

Согласно абз. 2 п. 4 ст. 453 ГК РФ, в случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Таким образом, ответчиком неправомерно удержаны денежные средства в размере 1 353 251 рубль в период с 13.11.2019 по 12.12.2019, а также денежные средства в размере 1 300 144 рублей в период с 07.11.2019 по 16.06.2020. 

Проценты за пользование чужими денежными средствами 1 353 251 рубль в период с 13.11.2019 по 12.12.2019 составляет 7 229 рублей 70 копеек.

Проценты за пользование чужими денежными средствами 1 300 144 рубля в период с 07.11.2019 по 16.06.2020 составляет 47 848 рублей 45 копеек.

С учетом положения ст. 333 ГК РФ, учитывая заявленное ответчиком ходатайство, суд считает возможным определить проценты в размере 43 149 рублей 93 копейки.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом объема и сложности проведенной представителем работы, руководствуясь принципами разумности и справедливости, суд считает возместить истцу расходы на представителя в размере 5 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы. 

Истцом при подаче искового заявления, уплачена госпошлина в размере 6 627 рублей 19 копеек, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к ООО Специализированный застройщик «СпецСтройКубань» о взыскании денежных средств удовлетворить частично.

Взыскать с ООО Специализированный застройщик «СпецСтройКубань» в пользу ФИО3 проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 43 149 рублей 93 копейки, расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 627 рублей 19 копеек, а всего 54 777 (пятьдесят четыре тысячи семьсот семьдесят семь) рублей 12 копеек. 

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца, с момента изготовления мотивированного решения.

Судья Советского 

районного суда г. Краснодара В.Е. Овдиенко

мотивированное решение 

изготовлено 24.07.2020

Судья Советского 

районного суда г. Краснодара В.Е. Овдиенко