Дело № 2-2505/19 52RS0003-01-2019-002796-97 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2019 года Ленинский районный суд г. Н. Новгород в составе председательствующего судьи Лебедева Д. Н. при секретаре Бурениной С.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГЖИ Нижегородской области к МП «ГУК» об обязании принять меры по исполнению предписания об устранении выявленных нарушений лицензионных требований,

установил:

Истец ГЖИ Нижегородской области обратился в суд с иском к МП «ГУК» об обязании принять меры по исполнению предписания об устранении выявленных нарушений лицензионных требований, в обоснование требований, указав, что 14.02.2019 в Нижегородский заречный отдел государственной жилищной инспекции Нижегородской области от ФИО1 ФИО7 проживающего в многоквартирном жилом доме "адрес", поступило обращение о ненадлежащем содержании жилого дома "адрес". 28.02.2019 Госжилинспекцией в отношении МП «Городская управляющая компания» на основании приказа №"номер" проведена внеплановая выездная проверка. Актом внеплановой выездной проверки от 28.02.2019 №515-13-97/2/2019 по указанному адресу было установлено, что в многоквартирном жилом доме "адрес" выявлены многочисленные повреждения кирпичной кладки, штукатурного слоя и деревянных элементов цоколя по периметру жилого дома. В подъезде №2 выявлены нарушения штукатурно-окрасочного слоя стен и потолка, повреждены деревянные ограждения лестничных маршей. Обнаружено загнивание, коробление и повреждения наружной стены в подъезде, нарушена плотность притвора двери в тамбуре подъезда. Таким образом, предприятием не приняты меры по надлежащему содержанию жилого дома, что привело к нарушению п.п. 4.2.3.4., 4.2.1.4., 4.2.1.1, 4.2.1.3, 3.2.1,3.2.2,4.7.1,4.7.2,4.8.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170. 01.03.2019 МП ГУК в рамках лицензионного контроля было выдано предписание об устранении выявленных нарушений №"номер" конечный срок исполнения которого 01.06.2019. 04.06.2019 при проведении проверки выполнения работ по предписанию установлено, что предписание № "номер" от 01.03.2019 не исполнено. 

Истец просит суд обязать МП «ГУК» провести мероприятия по исполнению предписания ГЖИ от 01.03.2018 года "номер", а именно - по адресу: "адрес", выполнить ремонт многочисленных повреждений кирпичной кладки, штукатурного слоя и деревянных элементов цоколя по периметру жилого дома. В подъезде №2 устранить нарушения штукатурно-окрасочного слоя стен и потолка, повреждения деревянных ограждений лестничных маршей. Устранить загнивание, коробление и повреждения наружной стены в подъезде, плотность притвора двери в тамбуре подъезда (л.д. 4-5).

В судебном заседании представитель истца ФИО2 ФИО8 действующая на основании доверенности исковые требования поддержала, дала объяснения по существу заявленных требований.

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 ФИО9 исковые требования не признала по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление. 

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство РФ устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. 

В соответствии с п. п. «в» п.2 Правил №491, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года, в состав общего имущества включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции). 

Согласно п.10 правил №491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц. 

Подпунктом «а» и «з» пункта 11 Правил №491 предусмотрено, что содержание общего имущества включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ, а также угрозы жизни и здоровью граждан. 

В соответствии с п.42 Правил №491 управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором. 

Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 года утверждены Правила №170, определяющие правил по эксплуатации, порядку обслуживания и ремонту жилищного фонда. 

Пунктом 1.1 Правил №170 определено, что требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту должны соблюдаться собственниками жилищного фонда, уполномоченными управляющими и иными организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда. 

14.02.2019 в Нижегородский заречный отдел государственной жилищной инспекции Нижегородской области от ФИО1 ФИО10 проживающего в многоквартирном жилом доме "адрес", поступило обращение о ненадлежащем содержании жилого дома "адрес". 28.02.2019 Госжилинспекцией в отношении МП «Городская управляющая компания» на основании приказа "номер" проведена внеплановая выездная проверка. Актом внеплановой выездной проверки от 28.02.2019 "номер" по указанному адресу было установлено, что в многоквартирном жилом доме "адрес" выявлены многочисленные повреждения кирпичной кладки, штукатурного слоя и деревянных элементов цоколя по периметру жилого дома. В подъезде №2 выявлены нарушения штукатурно-окрасочного слоя стен и потолка, повреждены деревянные ограждения лестничных маршей. Обнаружено загнивание, коробление и повреждения наружной стены в подъезде, нарушена плотность притвора двери в тамбуре подъезда.

Таким образом, обществом не приняты меры по надлежащему содержанию жилого дома, что привело к нарушению п.п. 4.2.3.4., 4.2.1.4., 4.2.1.1, 4.2.1.3, 3.2.1,3.2.2,4.7.1,4.7.2,4.8.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170.

Управляющей организацией вышеуказанного многоквартирного дома является МП «ГУК». 

01.03.2018 года МП «ГУК» в рамках лицензионного контроля было выдано предписание об устранении выявленных нарушений при использовании, содержании и ремонте жилищного фонда, придомовых территорий, объектов коммунального назначения и предоставлении коммунальных услуг "номер", конечный срок исполнения которого 01.06.2019 года. 04.06.2019 года при проведении проверки выполнения работ по предписанию установлено, что предписание "номер" от 01.03.2018 года не исполнено. 

Нарушения, указанные в предписаниях, не устранены и по сегодняшний день. 

При таких обстоятельствах суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как указал Пленум Верховного Суда РФ в п.11 Постановления от 19 декабря 2003 года №23 «О судебном решении», исходя из того, что решение является актом правосудия, окончательно разрешающим дело. Его резолютивная часть должна содержать исчерпывающие выводы, вытекающие из установленных в мотивировочной части фактических обстоятельств.

В силу требований ст. 13 ГПК РФ об обязательности судебных постановлений, статьи 210 ГПК РФ об исполнении решения суда в совокупности с положениями приведенного п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении», решение должно быть исполнимым. 

В связи с вышеизложенным, объемом работ, которые необходимо выполнить, суд считает необходимым установить МП «ГУК» трехмесячный срок для устранения допущенных нарушений. 

В силу ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 рублей 00 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ГЖИ Нижегородской области удовлетворить.

Обязать МП «ГУК» выполнить мероприятия исполнению предписания ГЖИ от 01.03.2018 года "номер", а именно выполнить ремонт многочисленных повреждений кирпичной кладки, штукатурного слоя и деревянных элементов цоколя по периметру жилого дома. В подъезде №2 устранить нарушения штукатурно-окрасочного слоя стен и потолка, повреждения деревянных ограждений лестничных маршей. Устранить загнивание, коробление и повреждения наружной стены в подъезде, плотность притвора двери в тамбуре подъезда.

Установить срок для выполнения работ - 3 месяца со дня вступления решения в законную силу. 

Взыскать с МП «ГУК» в местный бюджет государственную пошлину в размере 6 000 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Н. Новгород в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Д. Н. Лебедев