Дело №2-691/2018

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

27.06.2018 года. г. Рассказово

Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Тришина С.К.,

при секретаре Самсоновой Н.В., 

с участием истца ФИО1, её представителя по доверенности ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Рассказово Тамбовской области о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования и приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Рассказово Тамбовской области о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования и приобретательной давности, расположенный по адресу 

<

адрес>. В обоснование заявленного требования указав, что Г. и П. принадлежал вышеуказанный жилой дом по ? части каждому. Г. подарил по договору дарения от дд.мм.гггг № принадлежащую ему ? часть жилого дома в общую собственность С.. и ее сыну С.А.. С.А.. продал ? часть жилого дома Г.Н. С. составила завещание в пользу родной сестры В. дд.мм.гггг С. умерла, наследство после ее смерти приняла В.., в отношении 1/6 доли спорного жилого, в то время как наследодатель являлась собственником ? доли. В. по договору купли-продажи от дд.мм.гггг продала 1/6 долю жилого дома ФИО3, которому в совокупности стали принадлежать 5/12 доли. После сделки Г.Н. переустроил жилой дом, в результате чего площадь части ФИО3 составила 57,6 кв.м. Г.Н. умер дд.мм.гггг, после его смерти наследство фактически приняла супруга Г.А. так как на день смерти она проживала совместно с ним в спорном жилом доме. Наследство после смерти Г.А. приняла дочь – ФИО1. В настоящее время истец не имеет возможности получить свидетельство о праве на наследство, так как вопрос о принадлежности 1/12 доли жилого дома, принадлежащей С. может быть разрешен исключительно в судебном порядке.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО2, на заявленных требованиях настаивают, пояснив вышеизложенное. 

В судебное заседание представитель ответчика администрации г. Рассказово Тамбовской области не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, возражений не представлено.

В судебное заседание третье лицо нотариус ФИО4 не явилась, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений не имеет.

В судебное заседание третье лицо ФИО5 не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, возражений не представлено.

Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Г.Н. на праве общей долевой собственности принадлежали 5/12 доли жилого дома, что подтверждается договором купли-продажи строения от дд.мм.гггг, реестр № и договором купли-продажи строения от дд.мм.гггг, реестр №. После его смерти наследство приняла супруга Г.А.., что подтверждено домовой книгой на спорный жилой дом. Согласно ответа, нотариуса ФИО4 от дд.мм.гггг, после смерти Г.А.., наследницей по закону является ФИО1

Сособственником второй части жилого дома в размере ? доли является ФИО5.

В соответствии с ч.1, ч.3 ст.234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

дд.мм.гггг С. умерла, наследство после ее смерти приняла В.., в отношении 1/6 доли спорного жилого, в то время как наследодатель являлась собственником ? доли. То есть переход права в отношении 1/12 доли жилого дома после С.К.. был не оформлен.

Истец ФИО1 и ее правопредшественники добросовестно, открыто и непрерывно владели как своей собственной частью жилого дома более пятнадцати лет, самостоятельно оплачивали коммунальные услуги в отношении части жилого дома, что подтверждается свидетельскими показаниями Р., Я.., а также квитанциями об оплате коммунальных услуг, согласно которых оплата производилась из расчета площади помещения в 57,6 кв.м. 

Ст. 8 ГК РФ гласит, гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, дд.мм.гггг года рождения, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 95,4 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято судом 29.06.2018.

Судья С.К. Тришин