24RS0002-01-2024-001010-80

Дело № 2-1533/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 мая 2024 года г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Лисичко С.С., 

при секретаре Фроловой Н.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, 

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (далее – ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, мотивируя свои требования тем, что 13.09.2017 заключен договор № 

<

данные изъяты> между взыскателем и Министерством обороны Российской Федерации, являющимся собственником жилого помещения № 

<

данные изъяты> в многоквартирном доме № 

<

данные изъяты>, расположенном по адресу: Красноярский край, Ачинский район, 

<

данные изъяты>. ФИО1 и члены его семьи проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: Красноярский край, Ачинский район, 

<

данные изъяты>, на основании договора найма от 19.05.2014. Одновременно ответчик является потребителем коммунальных услуг, реализуемых истцом. Задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.12.2022 по 31.07.2023 по состоянию на 12.02.2024 не оплачена ответчиком в добровольном порядке и составляет 49 679,22 руб. В связи с несвоевременным внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчику по состоянию на 12.02.2024 начислены пени в размере 45 971,31 руб. Ранее истец обращался с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности и пени за жилищно-коммунальные услуги, однако, судебные приказы № 2-4747/2-23 от 11.09.2023, № 2-4987/2023 от 19.09.2023 были отменены в связи с поступившими возражениями ответчика определениями от 22.12.2023. С момента вынесения определения об отмене судебного приказа и на момент обращения в суд с настоящим иском ФИО1 не предпринял никаких мер к погашению образовавшейся задолженности. Задолженность за предыдущий период взыскана с ФИО1 по решению Ачинского городского суда от 07.11.2023 по делу № 2-3670/2023, которое вступило в законную силу. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.12.2022 по 31.07.2023 по состоянию на 12.02.2024 в размере 49 679,22 руб., пени по состоянию на 12.02.2024 в размере 45 971,31 руб. (л.д. 3-4).

Определением суда от 28.03.2024 к участию в деле в качестве третьего лица привлечена войсковая часть 

<

данные изъяты> (л.д. 71).

В судебное заседание представитель истца ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России, уведомленный о рассмотрении дела надлежащим образом судебным извещением (л.д. 75, 77, 78, 79), не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца (л.д. 4 оборот).

Ответчик ФИО1, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом путем направления судебного извещения по известным адресам места жительства (регистрации) (л.д. 63, 75, 76, 77, 80 оборот), в судебное заседание не явился, возражений, ходатайств суду не представил.

Представитель третьего лица войсковой части 58661-АВ, извещенный о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом судебным извещением (л.д. 75, 77, 80), в судебное заседание не явился, заявлений, ходатайств не представил.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут риск совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 36 ГПК РФ).

Суд принял предусмотренные законом меры по извещению ответчика о судебном заседании. При таком положении неявка ответчика является его собственным усмотрением, не может повлечь задержку рассмотрения дела по существу. В связи с неявкой ответчика, дело рассмотрено в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в следующем объеме, по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно ч. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

Согласно п.5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Частью 1 стати 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, а также Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правилами изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491.

Как установлено по делу, приказом Министра обороны Российской Федерации от 02.03.2017 № 155 создано федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России), основной целью деятельности которого определено содержание (эксплуатация) объектов военной и социальной инфраструктуры и предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных Сил Российской Федерации (л.д. 35-36).

Согласно Уставу юридическое лицо создано для выполнения работ, оказания услуг в целях обеспечения реализации предусмотренных законодательством РФ полномочий Министерства обороны в сфере жилищно-коммунального хозяйства (п. 12). Основными целями деятельности учреждения является осуществление содержания (эксплуатации) объектов военной и социальной инфраструктуры и предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных Сил Российской Федерации (п.13). Достижения указанных целей ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России осуществляет следующие основные виды деятельности: производство, передача и распределение тепловой энергии и теплоносителя (в виде пара и горячей воды), производство горячей воды в закрытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), транспортировка по трубопроводам тепловой энергии и теплоносителя, забор и очистка воды для питьевых и промышленных нужд, доведение ее до питьевого качества и распределение потребителям, оказание услуг, связанных с транспортировкой воды, удаление и очистка сточных вод, отходов, оказание услуг, связанных с транспортировкой сточных вод, производство и распределение электроэнергии и другие (п. 14) (л.д. 37-38).

Свидетельством подтверждена постановка на учет в налоговом органе ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России 20.03.2017 (л.д.39). 

На основании приказа директора департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации № 1140 от 12.04.2017 за ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России закреплено право оперативного управления недвижимым имуществом (л.д. 33-34).

13 сентября 2012 года между государственным заказчиком - Министерством обороны Российской Федерации (заказчик) и ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России (управляющая организация) заключен договор № 

<

данные изъяты> управления жилищным фондом, закрепленным за вооруженными силами Российской Федерации, в том числе в отношении многоквартирного жилого дома по адресу 

<

...>. Согласно п. 2.1 договора управляющая организация по заданию заказчика принимает в управление жилищный фонд и обязуется выполнять работы и оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества жилищного фонда, предоставлять коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам социального найма, осуществлять иную направленную на достижение целей управления жилищным фондом деятельность (л.д. 29-32). 

Как следует из договора найма № 

<

данные изъяты> от 19.05.2014 года войсковая часть 

<

данные изъяты> предоставила ФИО1 и членам его семьи в пользование жилое помещение - трехкомнатную квартиру по адресу: Красноярский край, Ачинский район, 

<

данные изъяты>. Согласно п. 2 данного договора наниматель ФИО1 обязался своевременно вносить квартирную плату и коммунальные услуги с 10-25 числа каждого месяца (л.д. 23). 

01 марта 2022 года комиссией в лице председателя – начальника отдела хранения ИВ и ТО, в/ч 

<

данные изъяты>., составлен акт о фактическом проживании граждан в жилом помещении объекта жилого фонда Минобороны РФ по адресу: 

<

данные изъяты> (л.д. 25). Согласно данному акту, в указанном жилом помещении без регистрации проживает один ФИО1 на основании договора-найма № 

<

данные изъяты>

На имя ФИО1 открыт финансово-лицевой счет № 

<

данные изъяты> на данное жилое помещение. Согласно финансово-лицевого счета, в жилом помещении по адресу 

<

данные изъяты> без регистрации проживает с 19.05.2014 ФИО1, также без регистрации проживали его дети: в период с 19.05.2014 г. по 31.12.2018 г. 

<

данные изъяты> с 19.05.2014 г. по 31.10.2018 г. - 

<

данные изъяты> с 19.05.2014 г. по 30.09.2019 г. - 

<

данные изъяты> (л.д. 24). 

Из адресной справки следует, что ФИО1 зарегистрирован по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, 

<

данные изъяты> (л.д. 63).

Из представленной истцом выписки из лицевого счета о начислении за содержание помещения, коммунальных услуг, квитанций о начислении коммунальных услуг, расчета пени следует, что платежи в счет оплаты коммунальных услуг за жилое помещение по адресу 

<

данные изъяты> за период с 01.12.2022 по 31.07.2023 не поступали, в результате чего образовалась задолженность в размере 49 679,22 руб., пени за период с декабря 2022 года по июнь 2023 года в сумме 45 971,31 руб. (л.д. 12, 13-22, 26-28). 

Из материалов дела следует, что определением и.о. мирового судьи судебного участка № 4 в г. Ачинске и Ачинском районе Красноярского края мировым судьей судебного участка № 3 в г. Ачинске Красноярского края от 22.12.2023 по заявлению ФИО1 был отменен судебный приказ № 2-4747/2023 от 11.09.2023, вынесенный и.о. мирового судьи судебного участка № 4 в г. Ачинске и Ачинском районе Красноярского края мировым судьей судебного участка № 3 в г. Ачинске Красноярского края о взыскании с ФИО1 в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России задолженности за пользование жилым помещением, содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.12.2022 по 31.03.2023 по состоянию на 25.08.2023 в размере 25 937, 32 руб., пени по состоянию на 25.08.2023 в размере 25 584,80 руб., всего 51 522,12 руб. (л.д. 55 оборот, 56, 57).

Определением и.о. мирового судьи судебного участка № 4 в г. Ачинске и Ачинском районе Красноярского края мировым судьей судебного участка № 3 в г. Ачинске Красноярского края от 22.12.2023 по заявлению ФИО1 был отменен судебный приказ № 2-4987/2023 от 19.09.2023, вынесенный и.о. мирового судьи судебного участка № 4 в г. Ачинске и Ачинском районе Красноярского края мировым судьей судебного участка № 3 в г. Ачинске Красноярского края, о взыскании с ФИО1 в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России задолженности за пользование жилым помещением, содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.04.2023 по 31.07.2023 в размере 23 842,08 руб., пени по состоянию на 05.09.2023 в размере 27 550,02 руб., всего 51 392,10 руб. (л.д. 61, л.д. 61 оборот-62, л.д. 62 оборот).

По данным ОСП по г. Ачинску, Ачинскому и Большеулуйскому районам от 25.03.2024 следует, что в отделе на исполнении находилось исполнительное производство № 

<

данные изъяты>, возбужденное 08.11.2023 на основании исполнительного документа № 2-4747 от 11.09.2023, выданного судебным участком № 4 в г. Ачинске и Ачинском районе в отношении ФИО1 о взыскании задолженности в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России в сумме 51 522,12 руб. В ходе совершения исполнительных действий судебным приставом-исполнителем принудительно взыскано 0,00 руб. 11.03.2024 судебным приставом-исполнителем исполнительное производство прекращено, в связи с отменой судебного акта на основании которого выдан исполнительный документ. Кроме того, на исполнении находилось исполнительное производство № 

<

данные изъяты>, возбужденное 08.11.2023 на основании исполнительного документа № 2-4987 от 19.09.2023, выданного судебным участком № 4 в г. Ачинске и Ачинском районе в отношении ФИО1 о взыскании задолженности в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России в сумме 51 392,10 руб. В ходе совершения исполнительных действий судебным приставом-исполнителем принудительно взыскано 0,00 руб., 26.12.2023 судебным приставом-исполнителем исполнительное производство прекращено, в связи с отменой судебного акта, на основании которого выдан исполнительный документ (л.д. 64, 65-66, 67, 68-69, 70).

Проверив представленный истцом расчет задолженности, суд приходит к выводу о том, что стоимость коммунальных услуг определена истцом, исходя из тарифов, установленных нормативными правовыми актами, в соответствии с действующим законодательством РФ, которые являются публичными, то есть обязательными для неопределенного круга потребителей. Расчет произведен истцом за спорный период с учетом одного лица, проживающего в вышеуказанном жилом помещении. Представленный истцом расчет начислений проверен судом, признан обоснованным, в том числе, в части применения истцом нормативов и тарифов на коммунальные услуги. Расчет задолженности ответчиком не оспорен, задолженность не погашена. Таким образом, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.12.2022 по 31.07.2023 по состоянию в размере 49 679,22 руб. 

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пени за период с 01.12.2022 по 31.07.2023 в размере 45 971,31 руб.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ истец произвел начисление ответчику пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с 01.12.2022 по 31.07.2023 в размере 45 971,31 руб. Ответчиком контррасчет пени суду не представлен, произведенный истцом расчет проверен судом, признается арифметически верным.

При определении размера подлежащей взысканию пени, суд принимает во внимание характер спорного правоотношения, а также то обстоятельство, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер и не должна служить средством обогащения, в связи с чем, считает необходимым применить к данным требованиям положения ст.333 ГК РФ о снижении размера пени, уменьшив ее размер до 5 000 руб., что будет соответствовать требованиям соразмерности, разумности и справедливости.

Таким образом, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает необходимым исковые требования ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации удовлетворить частично, взыскать в пользу истца с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2022 по 31.07.2023 в размере 49 679,22 руб., пени за указанный период в размере 5 000 руб., а всего 54 679,22 руб., в удовлетворении остальной части требований отказать. 

В соответствии со ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика в соответствующий бюджет, в связи с чем, с ФИО1 в соответствии с правилами ч.1 ст.333.19 НК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета муниципального образования город Ачинск в размере 1 840,38 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1, 

<

данные изъяты> года рождения, уроженца 

<

данные изъяты> (паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (ИНН 

<

данные изъяты>ОГРН 

<

данные изъяты>) задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги, пени в размере 54 679 (пятьдесят четыре тысячи шестьсот семьдесят девять) рублей 22 копейки, в остальной части требований отказать. 

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования город Ачинск Красноярского края государственную пошлину в сумме 1 840 (одна тысяча восемьсот сорок) рублей 38 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.С. Лисичко

Мотивированное решение составлено 16 мая 2024 года.