Дело 2-153/2018, Э2-153/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Черемисиново 09 октября 2018 года

Черемисиновский районный суд Курской области в составе:

Судьи – Кованцевой Л.Ю.,

При секретаре - Извековой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации ФИО4 района Курской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО5 обратились в Черемисиновский районный суд 

<

адрес> с иском к Администрации ФИО4 района Курской области о признании права собственности по ? доле на земельный участок общей площадью 453 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявления Л-вы указывают, что им на праве общей долевой собственности принадлежит по ? доле квартира общей площадью 64,9 кв.м.,в двухквартирном жилом доме расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Земельный участок, на котором расположено домовладение, и частью которого они фактически пользуются, был сформирован с вводом в эксплуатацию жилого дома. И по фактическому пользованию были определены границы земельного участка, площадь которого составила - 453 кв.м.

Согласно постановлению Администрации поселка Черемисиново от 19.07.2018 года № «Об уточнении адреса объекта недвижимости по 

<

адрес>» земельному участку с кадастровым № общей площадью 453 кв.м был присвоен адрес: РФ, 

<

адрес>.

Земельный участок, которым они пользуются, поставлен на кадастровый учет, огорожен забором, споры по границам земельного участка отсутствуют.

Зарегистрировать за собой право собственности на земельный участок во внесудебном порядке не представляется возможным в виду того, что отсутствуют правоустанавливающие документы на предоставление им земельного участка площадью 453 кв.м., с кадастровым №, в связи с чем, они вынуждены обратиться в суд.

В судебном заседании истцы – ФИО1 и ФИО2 поддержали свои исковые требования по изложенным в иске основаниям, и просили признать за ними право собственности по ? доле земельного участка площадью 453 кв. м. с кадастровым номером 46:27:010102:1843, расположенного по адресу: РФ, 

<

адрес>.

Ответчик Администрации ФИО4 района Курской области в лице представителя по доверенности ФИО3 исковые требования истцов признала в полном объеме, пояснив, что в 1980 году решением исполнительного комитета ФИО4 районного Совета народных депутатов были выделены земельные участки для строительства жилых домов, в том числе дом, в котором до настоящего времени живут истцы. Дом двухквартирный, в 2008 году истцы приватизировали свою квартиру, однако из-за отсутствие правоустанавливающих документов оформить земельный участок на котором находится их квартира они не могут.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения истцов, ответчика, свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно абз. 2 ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В силу пункта 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно ч. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимся в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 7 ст. 39.5 ЗК РФ, предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка иным не указанным в подп.6 настоящей статьи отдельным категориям граждан, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации (ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса РФ»).

Из приведенных правовых норм следует, что во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или стоящим на нем домом до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, у гражданина возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка в порядке статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 03 октября 2004 года №123-Ф3), которое также переходит и к его наследникам, приобретшим право собственности на дом или доли в доме после смерти наследодателя либо к лицам, приобретшим право собственности на дом или долю в доме на основании заключенной сделки.

Судом установлено, что ФИО5 на праве общей долевой собственности принадлежит квартира общей площадью 64,9 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором на приватизацию квартиры от 31.07.2008 года и Свидетельствами о государственной регистрации права от 08 августа 2008 года.

Земельный участок, на котором расположено домовладение, и частью которого они фактически пользуются, был сформирован с вводом в эксплуатацию жилого дома. И по фактическому пользованию были определены границы земельного участка, площадь которого составила - 453 кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.08.2018 года.

Согласно справке №1444 от 31.07.2018 года, выданной Администрацией поселка Черемисиново Курской области, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, дом, 

<

адрес>, с кадастровым номером 46:27:010102:184 был сформирован в апреле 2004 года, и передан в кадастровую палату для постановки на кадастровый учет по перечню.

Согласно постановлению Администрации п. Черемисиново от 19.07.2018 года №105 «Об уточнении адреса объекта недвижимости», земельному участку с кадастровым номером 46:27:010102:184 общей площадью 453 кв.м, был присвоен адрес: РФ, 

<

адрес>.

Согласно предоставленным квитанциям ФИО1 является плательщиком земельного налога на земельный участок, расположенный в границах сельских поселений по адресу: 

<

адрес>.

Наличие в собственности земельного участка подтверждается показаниями свидетелей Свидетель №2 и ФИО7, которые в судебном заседании показали, что они проживают в одном двухквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, рядом с семьей Л-вых. Последние заселились в 

<

адрес>, вышеуказанного дома приблизительно 1980-1981 годы, в которой и по настоящее время проживают. Кроме квартиры, как в их пользовании, так и в пользовании Л-вых, имеется земельный участок, поделенный на пополам. Он огорожен, и споры по границам земельного участка, как между ними, так и сторонними лицами, никогда не возникали.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, и учитывая положения п.9.1 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ФИО5 вправе зарегистрировать свое право собственности на спорный земельный участок.

В судебном заседании установлено, что ответчик Администрация ФИО4 

<

адрес>, исковые требования истцов о признании за ними права собственности на имущество признает полностью и не претендует на него. В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении исковых требований. Признание ответчиком исковых требований не противоречит закону и не затрагивает чьих-либо прав и законных интересов и принимается судом.

При таких обстоятельствах и оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании истцы ФИО5 отказались от возмещения ответчиком в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ судебных расходов, понесенных по оплате государственной пошлины при обращении в суд.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации ФИО4 района Курской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на ? долю земельного участка площадью 453 кв. м. с кадастровым номером 46:27:010102:184, расположенного по адресу: 

<

адрес>;

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на ? долю земельного участка площадью 453 кв. м. с кадастровым номером 46:27:010102:184, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ через Черемисиновский суд.

Судья Л.Ю.Кованцева