дело № 2-201/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2018 года г. Салават 

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Е.Ю.Елисеевой 

при секретаре Л.И.Жигаловой

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2- адвоката Завгородней О.А., третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. 

В обоснование исковых требований указано на то, что квартира по адресу (адрес) на основании ордера ... от 00.00.0000 была предоставлена по договору социального найма ФИО1, в которой по настоящее время кроме него зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО7 С сентября 2005 ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения и по настоящее время там не проживает. Обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг ответчик не исполняет, участие в текущем ремонте не принимает. Выехав из спорного жилого помещения, ответчик забрал все свои вещи, что в свою очередь свидетельствует о его намерении больше не возвращаться. Регистрация ответчика по данному адресу влечет дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг и препятствует реализации прав, в том числе и права на приватизацию.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по основаниям изложенным в исковом заявлении.. 

Ответчик ФИО2, о месте и времени рассмотрения дела извещен в соответствии с требованиями ст.ст. 113-116 ГПК РФ, в судебное заседание не явился. По месту своей регистрации не проживает, и фактическое место жительства его неизвестно, данное обстоятельство в силу ст.119 ГПК РФ вызвало необходимость рассмотрения дела в отсутствии ответчика. В силу ст.50 ГПК РФ по делу в качестве представителя ответчика был назначен адвокат. Судом приняты исчерпывающие меры по обеспечению явки ответчика в судебное заседание. 

Представитель ответчика ФИО2 адвокат Завгородняя О.А. в судебном заседании с исковыми требованиями была не согласна.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании полностью поддержала заявленные исковые требования.

Представители третьих лиц отдела по вопросам миграции отдела МВД России по г.Салавату, ФИО4, ФИО6, ФИО7 извещены о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились. 

Суд, с учетом требований ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть указанное дело в отсутствии неявившихся лиц. 

Суд, выслушав участников процесса, исследовав и оценив представленные материалы, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании решения Исполкома Салаватского городского Совета народных депутатов от 00.00.0000 ..., что подтверждается ордером ... серии СГ от 00.00.0000 ФИО1 предоставлена квартира по адресу: (адрес). В качестве членов семьи в ордер вписаны ФИО3, ФИО8, ФИО7. ФИО8 

В последующем с ФИО1 был заключен типовой договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда (адрес) по б(адрес) в (адрес).

Согласно справки выданной ООО «Управляющая компания ЖЭУ-2» от 10.07.2017 в квартире расположенной по адресу (адрес) зарегистрированы в настоящее время ФИО1, ФИО3, ФИО7, ФИО4, ФИО2, ФИО6, ФИО5

Гражданин имеет право на защиту своих жилищных прав в порядке, установленном ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации. Одним из таких способов может являться прекращение право пользования жилым помещением.

В силу ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу части 1 статьи 35 ЖК Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства гражданина признается жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает на основаниях, предусмотренных законодательством РФ, в том числе по договору найма. Регистрация граждан по месту жительства осуществляется в соответствии с Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713. Каких-либо допустимых доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчика намерения проживать в спорной квартире, исполнять обязанности по ее содержанию материалы дела не содержат, в силу ст. 56 ГПК РФ ответчиком таких доказательств не предоставлено. Доказательств вынужденного выезда из жилого помещения материалы дела не содержат. Отсутствие у ответчика, добровольно выехавших из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия ответчиков в спорном жилом помещении временным. 

Оценивая обстоятельства длительного не проживания ФИО2 в спорном жилом помещении, с учетом представленных доказательств и установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что оно не носило временного характера, поскольку не было обусловлено уважительными причинами и может быть расценено, как выезд на другое постоянное место жительства с отказом от реализации прав и исполнения обязанностей нанимателя жилого помещения.

При этом суд учитывает добровольный характер выезда из спорной квартиры, длительный характер не проживание ФИО2, неисполнение обязанностей по оплате коммунальных платежей, отсутствие каких-либо препятствий к проживанию в данной квартире до возникновения настоящего спора в суде, о чем свидетельствует то обстоятельство, что до обращения истца с иском в суд ответчик не предпринимал попыток вселения в спорную квартиру.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном характере выезда из спорной квартиры, чинении ему препятствий в проживании в жилом помещении, лишении его своими действиями возможности пользоваться жилым помещением, ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

По мнению суда относимых, допустимых, достоверных доказательств того, что не проживание ответчика в спорном жилом помещении носит временный и вынужденный характер; подтверждающих нарушение истцом жилищных прав ФИО2, наличие заключенных соглашений относительно порядка пользования спорным жилым помещением не представлено.

Принимая во внимание изложенное, а также, учитывая то, что регистрация по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, а также то, что законодательством не предусмотрено такое самостоятельное основание для признания права пользования жильем, как регистрация по месту жительства, суд исходя из того, ответчик более 10 лет не проживает в данной квартире, не хранит там своих вещей, не участвует в содержании жилого помещения, постоянно проживает по другому адресу, ответчик утратил право пользования квартирой по адресу: (адрес), поэтому право пользования указанным жилым помещением за ним не сохраняется. Ранее не принимал каких-либо мер к вселению в спорное жилое помещение, в том числе и в установленном законом порядке, путем обращения с соответствующим иском в суд. Свои обязательства по уплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет. Установленные судом факты свидетельствуют о добровольном характере выезда из спорного жилого помещения. Требований о вселении в установленном законом порядке не предъявлял.

При таких обстоятельствах требования о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Признать утратившим право пользования ФИО2, 00.00.0000 г.р. жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).

Снять с регистрационного учета ФИО2, 00.00.0000 г.р. по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Салаватский городской суд РБ.

Судья п/п Е.Ю.Елисеева

Верно. Судья Е.Ю.Елисеева

Мотивированное решение изготовлено 08 февраля 2018 года

Решение не вступило в законную силу 

секретарь суда_________

Решение вступило в законную силу______________

секретарь суда_______

Судья_______________ Е.Ю.Елисеева

Подлинник решения в материалах гражданского дела № 2-201/2018 Салаватского городского суда РБ