Дело № 2-116/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Печорский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Продун Е.А.

при секретаре Петуховой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Печоре 11 января 2017 года дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 ФИО6, ООО «****», ООО «****» о возложении обязанности заключить отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

Квартира ********** Республики Коми с **.**.** принадлежала на праве собственности Т.М. на основании договора на передачу квартир в собственность граждан №... от **.**.** 

Т.М. умер **.**.**.

Согласно сообщению нотариуса Печорского нотариального округа Республики Коми Г. от **.**.**. наследниками Т.М. являются его дети: сыновья ФИО1 и ФИО3, дочь ФИО2, а также внуки: ФИО7 и ФИО4, мать которых В.О., являвшаяся дочерью Т.М., умерла **.**.**.

**.**.** ФИО1, ФИО3 и ФИО2 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: **********.

**.**.** и **.**.** свидетельства о праве по закону на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру были выданы ФИО4 и ФИО4 соответственно.

Право собственности ФИО1, ФИО3, ФИО2 на ? долю в праве общей долевой собственности на ********** в ********** зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ********** **.**.**.

Право собственности ФИО7 и ФИО4 на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру до настоящего времени не зарегистрировано. 

В настоящее время в ********** в ********** зарегистрирован один человек- ФИО4

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, МУП «**** ООО «****», ООО «****» о возложении обязанности заключить отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: **********, в долях от общего размера оплаты по причитающейся доле каждому собственнику, и выдать отдельные платежные документы. В обоснование иска указано, что уже продолжительное время оплату жилищно-коммунальных услуг производит один истец, у которого не всегда хватает денег на это. Другие собственники оплачивать жилищно-коммунальные услуги отказываются. Соглашения об определении порядка оплаты коммунальных услуг достигнуть не удалось. В связи с этим по спорной квартире образовалась задолженность. 

Определением суда от **.**.** прекращено производство по делу по иску ФИО1 к МУП «****» о возложении обязанности заключить отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с отказом истца от иска.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассматривалось в отсутствие истца, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания.

В судебном заседании представитель истца ФИО8, действующий на основании доверенности от **.**.**., на исковых требованиях к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ООО «****», ООО «****» настаивал. 

Дело рассматривалось в отсутствие ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, представителей МУП «****, ООО «****», ООО «****» в порядке заочного производства. Истец согласен на вынесение заочного решения, что подтверждается его письменным заявлением (л.д.52).

В силу статьи 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Лицам, участвующим в деле, судебные извещения и вызовы должны быть вручены с таким расчетом, чтобы указанные лица имели достаточный срок для подготовки к делу и своевременной явки в суд.

Суд, с учетом положений статьи 113 ГПК РФ, известил ответчиков о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела. Ответчики ФИО2, ФИО3 повестки получили, однако об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. Судебные повестки с уведомлениями о вручении, направленные ответчикам ФИО4 и ФИО6, возвращены в суд за истечением срока хранения в почтовом отделении. 

Согласно статье 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Учитывая данное обстоятельство, в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения" есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела по существу.

Из письменных отзывов ответчиков следует, что ООО «****» оставляет решение на усмотрение суда, ООО «****» не возражает против удовлетворения иска (л.д.26-27, 31, 38).

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск основан на законе и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст.247 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством.

Из материалов дела следует, что общая площадь ********** в ********** составляет 60,3 кв.м. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что фактически в спорной квартире в настоящее время никто не проживает.

ООО «****» является управляющей организацией ********** в **********, взимает плату за содержание и ремонт жилья, электроэнергию МОП и холодное водоснабжение ОДН (л.д.24).

ООО «****» оказывает коммунальную услугу по отоплению, за что взимает плату (л.д.7). 

На основании изложенного, учитывая, что соглашение между собственниками по оплате за жилищно-коммунальные услуги не достигнуто, суд приходит к выводу о возложении обязанности на ООО «****» и ООО «****» заключить с ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО6 и ФИО4 отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, исходя из принадлежащих последним долей в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение. 

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Обязать ООО «****» заключить с ФИО1 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из принадлежащей ему 1/4 доли в праве общей долевой собственности на ********** в ********** и выдать отдельный платежный документ.

Обязать ООО «****» заключить с ФИО3 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из принадлежащей ему 1/4 доли в праве общей долевой собственности на ********** в ********** и выдать отдельный платежный документ.

Обязать ООО «****» заключить с ФИО2 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из принадлежащей ей 1/4 доли в праве общей долевой собственности на ********** в ********** и выдать отдельный платежный документ.

Обязать ООО «****» заключить с ФИО4 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из принадлежащей ему 1/8 доли в праве общей долевой собственности на ********** в ********** и выдать отдельный платежный документ.

Обязать ООО «****» заключить с ФИО5 ФИО6 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из принадлежащей ей 1/8 доли в праве общей долевой собственности на ********** в ********** и выдать отдельный платежный документ.

Обязать ООО «****» заключить с ФИО1 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальной услуги по отоплению, исходя из принадлежащей ему 1/4 доли в праве общей долевой собственности на ********** в ********** и выдать отдельный платежный документ.

Обязать ООО «****» заключить с ФИО3 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальной услуги по отоплению, исходя из принадлежащей ему 1/4 доли в праве общей долевой собственности на ********** в ********** и выдать отдельный платежный документ.

Обязать ООО «****» заключить с ФИО2 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальной услуги по отоплению, исходя из принадлежащей ей 1/4 доли в праве общей долевой собственности на ********** в ********** и выдать отдельный платежный документ.

Обязать ООО «****» заключить с ФИО4 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальной услуги по отоплению, исходя из принадлежащей ему 1/8 доли в праве общей долевой собственности на ********** в ********** и выдать отдельный платежный документ.

Обязать ООО «****» заключить с ФИО5 ФИО6 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальной услуги по отоплению, исходя из принадлежащей ей 1/8 доли в праве общей долевой собственности на ********** в ********** и выдать отдельный платежный документ.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.А. Продун