Решение

 изготовлено в окончательной форме 29.05.2017.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2017 года

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга

в составе председательствующего судьи: Морозовой М.М.,

при секретаре Ишмухамедовой М.К., 

с участием помощника прокурора Жезловой А.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по иску ФИО1 

<

иные данные> к ФИО2 

<

иные данные> о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов, 

У С Т А Н О В И Л:

Спорным жилым помещением является квартира 

<

адрес>. Данная квартира находится в собственности истца на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ответчиком (л.д. 9). 

На регистрационном учете в спорной квартире состоит ответчик с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.43). 

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ответчика ФИО2 утратившей право пользования спорной квартирой, выселении, снятии с регистрационного учета. 

В обоснование иска указано, что ранее ответчик являлся собственником спорной квартиры, которую по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продал истцу. С момента отчуждения квартиры, ответчик продолжал проживать в ней, против чего истец не возражала. Однако, ДД.ММ.ГГГГ в квартиру, где проживал ответчик вселились посторонние лица без ведома истца. Истец обращался в правоохранительные органы, прокуратуру Верх-Исетского района г. Екатеринбурга за защитой своих прав, но в возбуждении уголовного дела истцу отказано. Ответчик в настоящее время членом семьи истца не является, общего хозяйства стороны не ведут.

В исковом заявлении истец просит признать ответчика утратившим право пользования на квартиру, выселить из нее и снять с регистрационного учета ( л.д.20-22). 

В судебном заседании истец, ее представитель, действующий по доверенности ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16) поддержали исковые требования по предмету и основаниям. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежаще (л.д.54), о причинах неявки суду не сообщила, не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

ФИО3, ФИО4, привлеченные судом в качестве третьих лиц, как фактически проживающие в спорной квартире, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще (л.д.49,53), о причинах неявки суду не сообщили.

Помощник прокурора Верх-Исетского района г. Екатеринбурга Жезлова А.Г. полагала возможным удовлетворить исковые требования истца, выселить ответчика из спорной квартиры без предоставления иного жилого помещения. 

Заслушав пояснения истца, представителя, заключение помощника прокурора Верх-Исетского района г. Екатеринбурга, исследовав письменные доказательства, представленные в материалах дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу положений статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается, в том числе, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

На основании статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 продала истцу ФИО1 

<

иные данные> квартиру 

<

адрес> за 

<

иные данные> коп. (л.д. 9).

Передача денежных средств подтверждена распиской ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10). 

Переход права собственности к истцу на указанное имущество зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д.11).

Поскольку право собственности на спорное жилое помещение перешло к другому лицу – истцу, бывший собственник ФИО2, согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, прекратила не только право собственности, но и право пользования этим имуществом, при условии, что между сторонами не заключено какое-либо соглашение о порядке пользования этим имуществом.

При этом, в судебном заседании истцом указано, что ответчик членом семьи истца не является, совместно стороны не проживают. 

Доказательств обратному ответчиком на рассмотрение суда не представлено.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о законности заявленных истцом требований о признании ФИО2 

<

иные данные> утратившей право пользования квартирой 

<

адрес>.

Поскольку суд признает ответчика ФИО2 утратившей право пользования спорной квартирой, она подлежит выселению из нее, со снятием с регистрационного учета по данному жилому помещению.

В силу п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО2 

<

иные данные> в пользу истца ФИО1 

<

иные данные> подлежит взысканию государственная пошлина в размере 

<

иные данные> копеек.

Также в силу ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО2 подлежат взысканию в пользу истца ФИО1 расходы на представителя ФИО5, подтвержденные договором возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ, размер которых суд, с учетом положений ст. 100 ГПК РФ, суд считает возможным определить в размере 

<

иные данные> коп. 

Иных требований, либо требований по иным основаниям на рассмотрение суда не заявлено.

Руководствуясь ст. ст. 13, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 

<

иные данные> к ФИО2 

<

иные данные> о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов – удовлетворить частично.

Признать утратившей право пользования ФИО2 

<

иные данные> на жилое помещение - квартиру 

<

адрес>

Выселить ФИО2 

<

иные данные> из квартиры 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 

<

иные данные> с регистрационного учета по квартире 

<

адрес>

Взыскать с ответчика ФИО2 

<

иные данные> в пользу истца ФИО1 

<

иные данные> в счет возмещения расходов на представителя 

<

иные данные> копеек, в счет возврата государственной пошлины 

<

иные данные> копеек, всего 

<

иные данные> копеек.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца, с момента изготовления решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга.

Ответчик вправе обратиться в Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга с заявлением об отмене настоящего заочного решения в течение 7 дней с момента его получения. 

Председательствующий