Дело № 2-242/2025

УИД 35RS0010-01-2024-012534-20

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда 25 февраля 2025 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Вайгачевой А.Н.,

при секретаре Кутузовой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Администрации города Вологды о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к Администрации города Вологды о признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что ее муж ФИО1 являлся членом СНТ «Железнодорожник» с 1989 года, совместно с ней владел и пользовался земельным участком № по 

<

адрес>, расположенным по адресу: 

<

адрес>». 04.10.1997 ФИО1 обращался в правление товарищества с заявлением, целью которого было освоение земельного участка №. Основанием для заявления послужило то, что предыдущий владелец участка не пользовался им на протяжении трех лет. Правлением принято решение о предоставлении земельного участка ФИО1 В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 умер, в права наследования вступила ФИО4, она продолжала пользоваться земельным участком, обрабатывала, оплачивала членские взносы. В 2011 году на ее имя выдана повторная членская книжка по земельному участку 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>». 

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований просит признать право собственности на земельный участок № образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, площадью 752 кв. м в координатах:

Обозначение характерных границ точек 

Координаты, м 

Х 

У 

н1 

№

№

2 

№ 

№ 

3 

№ 

№ 

н2 

№ 

№ 

н3 

№ 

№ 

н4 

№ 

№ 

н5 

№ 

№ 

н6 

№ 

№ 

н7 

№ 

№ 

н8 

№ 

№

н9 

№ 

№ 

н10 

№ 

№ 

н11 

№ 

№ 

н1 

№ 

№

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, извещена надлежаще, просила рассмотреть дело ее отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации города Вологды не явился, извещен надлежаще, представил отзыв на исковое заявление.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО5, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 не явились, извещены надлежаще, причины неявки суду неизвестны. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Установлено, что постановлением Администрации города Вологды от 16.06.1995 № 1520 «О предоставлении (передаче) земельных участков садоводческому товариществу «Железнодорожник» предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок площадью 102 416, 6 кв. м (земли общего пользования), в собственность членам садоводческого товарищества «Железнодорожник» предоставлен земельный участок площадью 295 573 кв. м.

Согласно сведениям ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № площадью 362 571 кв. м с местоположением: 

<

адрес> видом разрешенного использования «для коллективного садоводства», из которого путем раздела предлагается образовать испрашиваемый земельный участок площадью 752 кв. м, отсутствуют. Однако в графе «Особые отметки» раздела 1 выписки содержится запись: «Сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: Вид права: Бессрочное бесплатное пользование; Правообладатель: СТ «Железнодорожник». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии с приложением к указанному выше постановлению ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок № по 

<

адрес> поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный с присвоением кадастрового номера №

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследником, принявшим наследство после его смерти, является истец, приходящаяся умершему супругой и обратившаяся в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Земельный участок с кадастровым номером №, являющийся смежным с испрашиваемым, площадью 513 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с видом разрешенного использования «для садово-огороднической деятельности» находится в собственности ФИО4 Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

Согласно приложению к указанному выше постановлению постановлению испрашиваемый земельный участок № по 

<

адрес> в СНТ «Железнодорожник» предоставлен в собственность ФИО6

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследников, принявших наследство после его смерти, судом не установлено. 

Согласно справкам СНТ «Железнодорожник» от 13.08.2024 бывший владелец участка по адресу: 

<

адрес> ФИО6 вышел из СНТ «Железнодорожник», решением правления СНТ «Железнодорожник» земельный участок по 

<

адрес> был выдан в 1998 году ФИО1 на основании его личного заявления от 04.10.1997. Как следует из его текста ФИО3 обратился в правление товарищества, просил рассмотреть вопрос об освоении земельного участка № по 

<

адрес>, поскольку хозяин этого участка не появляется на его территории в течение трех лет, участок засорен, зарос сорняками, не обрабатывается, со слов собственника у него отсутствует возможность обрабатывать участок. Заявление завизировано, указано не необходимость оформления участка на ФИО3 с 1998 года. 

В 2011 году на имя ФИО4 выдана повторная членская книжка по земельному участку № по 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, с/т «Железнодорожник». Задолженности по оплате членских взносов не имеется. 

Факт пользования ФИО3, а затем истцом земельным участком с 1998 года подтверждается материалами дела и не опровергнут. 

В отношении земельного участка по заказу истца, кадастровым инженером Ассоциации саморегулируемая организация «Балтийское объединение кадастровых инженеров» ФИО2 проведены кадастровые работы и подготовлен межевой план от 16.02.2024 в связи с образованием земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером 35:24:0302013:143 с сохранением исходного в измененных границах.

В соответствии со статьей 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии с п. 2.7 статьи 3 Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с пунктом 4 статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации раздел земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, осуществляется в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

В соответствии с пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

С учетом того, что истец является членом садоводческого товарищества, открыто владеет и пользуется земельным участком, принимая во внимание отсутствие законодательного запрета на передачу земельного участка в собственность и правопритязаний третьих лиц, в том числе со стороны прежнего правообладателя ФИО6 и его правопреемников, которые, как подтверждается материалами дела, более 15 лет не осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения земельным участком, спора по границам со смежными землепользователями, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить и признать за ФИО4 как правопреемником ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 752 кв. м. из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием «ведение садоводства», расположенный по адресу: 

<

адрес>, по установленным кадастровым инженером координатам характерных точек границ, образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером № с сохранением исходного участка в прежних границах с координатами характерных точек границ в соответствии с межевым планом, подготовленным 16.02.2024 кадастровым инженером Ассоциации саморегулируемая организация «Балтийское объединение кадастровых инженеров» ФИО2.

Руководствуясь ст. 194 – 198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО4 (паспорт №) на земельный участок площадью 752 кв. м. из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием «ведение садоводства», расположенный по адресу: 

<

адрес>, образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером № с сохранением исходного участка в прежних границах с координатами характерных точек границ в соответствии с межевым планом, подготовленным 16.02.2024 кадастровым инженером Ассоциации саморегулируемая организация «Балтийское объединение кадастровых инженеров» ФИО2:

Обозначение характерных границ точек 

Координаты, м 

Х 

У 

н1 

№ 

№ 

2 

№ 

№ 

3 

№ 

№ 

н2 

№ 

№ 

н3 

№ 

№ 

н4 

№ 

№ 

н5 

№ 

№ 

н6 

№ 

№ 

н7 

№ 

№ 

н8 

№ 

№ 

н9 

№ 

№ 

н10 

№ 

№ 

н11 

№ 

№ 

н1 

№ 

№

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Н. Вайгачева

Мотивированное заочное решение изготовлено 11.03.2025