Дело № 2-2122/2019 

50RS0042-01-2019-001671-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2019 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Гущиной А.И., при секретаре судебного заседания Липатовой Д.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что истица является собственником земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ., решения Сергиево – Посадского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. На указанном участке расположены строения: дом и хозяйственная постройка. Для установления границ в соответствии с действующим законом истица обратилась к кадастровому инженеру. В ходе проведения кадастровых работ выяснилось, что границы несмежного уточняемому земельного участка с кадастровым номером № определены с реестровой ошибкой, заключающейся в несовпадении с фактическим границами этого земельного участка в связи с ошибочным определением координат характерных точек границ земельного участка. Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № был приостановлен, так как граница земельного участка с кадастровым номером № пересекает границу земельного участка с кадастровым номером № Собственником земельного участка с кадастровым номером № является ФИО2 Указала, что споров по фактическому местоположению границ земельного участка истца с ответчиком не имеется. Просит суд установить наличие кадастровой ошибки в сведениях о характерных точках координат воспроизведенных в ЕГРН и признать недействительными и исключить сведения из ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № установить границу земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., земли сельхоз назначения для садоводства по адресу: 

<

адрес> в соответствии с вариантом № заключения землеустроительной экспертизы. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела, представитель ответчика по доверенности ФИО5 в судебном заседании иск признала, не возражала против исправления реестровой ошибки путем переопределения координат. 

Третье лицо председатель СНТ «Родник» в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. 

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ., решения Сергиево – Посадского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д. 8-10) Граница земельного участка не установлена. 

Собственником земельного участка с кадастровым номером № является ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 11-22, 91-97). Граница земельного участка установлена в соответствии с действующим законодательством. 

На земельном участке истца расположены строения: дом и хозяйственная постройка. 

Для установления границ в соответствии с действующим законом истица обратилась к кадастровому инженеру. В ходе проведения кадастровых работ выяснилось, что границы несмежного уточняемому земельного участка с кадастровым номером № определены с реестровой ошибкой, заключающейся в несовпадении с фактическим границами этого земельного участка в связи с ошибочным определением координат характерных точек границ земельного участка. Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № был приостановлен, так как граница земельного участка с кадастровым номером № пересекает границу земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 7, 23-38). 

По ходатайству истца судом была назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено эксперту ФИО6

Из заключения экспертизы усматривается, что по фактическому пользованию истец пользуется земельным участком площадью 600 кв.м, с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>

Ответчик пользуется земельным участком фактической площадью 600 кв.м с кадастровым номером № расположенным по адресу: 

<

адрес>

<

адрес> земельных участков соответствует правоустанавливающим документам. 

По заключению эксперта, ЕГРН содержит ошибочные сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером № внесенные туда в ДД.ММ.ГГГГ году, что является реестровой ошибкой. По мнению эксперта, возможно переопределение границ земельного участка ответчика без изменения конфигурации и площади. Суд принимает во внимание заключение эксперта ФИО6, поскольку оно мотивировано, основано на исследовании материалов дела, не противоречит имеющимся в деле доказательствам, эксперт не заинтересован в исходе данного дела, сомнений в его компетентности у суда не имеется. 

В соответствии со ст.60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 61 ч.3, 4 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно ч. 10 ст. 22 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Суд считает обоснованными требования ФИО1 об исправлении реестровой ошибки в отношении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № поскольку материалами дела подтверждается наличие реестровой ошибки в данных сведениях. 

Суд считает возможным установить границы земельных участков истца и ответчика по варианту № заключения экспертизы, поскольку он соответствует фактическому землепользованию. Споров о границах земельного участка судом не установлено, что подтверждается актом согласования границ земельного участка (л.д. 37). 

Площадь земельного участка истца и ответчика соответствует правоустанавливающим документам. В целях исправления реестровой ошибки суд считает возможным переопределить границы земельного участка ответчика. 

На основании изложенного, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 11.9, 60, 64 ЗК РФ, ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 600 кв.м, с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> принадлежащего ФИО1, согласно заключения землеустроительной экспертизы, составленной экспертом ФИО6, со следующими координатами:

Имяточки

X, м

Y, м

Дирекцион.угол

S, м

5

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

В целях исправления реестровой ошибки переопределить границы земельного участка площадью 600 кв.м, с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> принадлежащего ФИО9 согласно заключения землеустроительной экспертизы, составленной экспертом ФИО3, со следующими координатами:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в государственный реестр недвижимости в отношении указанных выше земельных участков. 

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд. 

Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ года

Судья А.И. Гущина