Дело №2-487/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2017 г. г. Гусиноозерск

Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Стулевой Е.Н., 

с участием прокурора Дроздовой Ю.А.,

при секретаре Бизьяевой Б.Ц.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО «Город Гусиноозерск» к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация МО «Город Гусиноозерск» обратилась в суд с иском, в котором просила признать ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО5-Д.Б. утратившими право пользования жилым помещением, снять ФИО2 с регистрационного учета.

Определением суда от 06 сентября 2017 г. производство по гражданскому делу в части требований к ФИО4, ФИО5-Д.Б. прекращено.

В судебном заседании представитель истца Администрации МО «Город Гусиноозерск» по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала, суду пояснила, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственностью. При проведении инвентаризации муниципального жилищного фонда было установлено, что указанное жилое помещение находится в брошенном состоянии, отсутствует остекление на окнах, нарушен тепловой контур. Ответчики расторгли в отношении себя договор социального найма, выехав из жилого помещения, их отсутствие не носит временного и вынужденного характера. Ответчики не несут бремя содержания имущества, не оплачивают коммунальные услуги. Ответчик ФИО2 сохраняет регистрацию по месту жительства. Просила иск удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании отсутствовали, извещались судом о времени и месте рассмотрения дела. Извещение на имя ФИО2 ответчику не вручено в связи с непроживанием адресата.

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с пунктом 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судам некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ" по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68 Постановления).

Таким образом, в соответствии с требованиями статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации извещение о времени и месте проведения судебного заседания считаются доставленным. Невручение данного извещения произошло по обстоятельствам, зависящим от ответчика ФИО2

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в заочном порядке.

Суд, заслушав представителя истца, свидетелей У., Б., заключение прокурора, изучив материалы настоящего гражданского дела, а также гражданского дела №2-749/2012, полагает возможным исковые требования Администрации МО «Город Гусиноозерск» удовлетворить по следующим основаниям. 

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из материалов дела следует, что квартира № по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственностью. 

Согласно ордеру № от (дата) квартира по вышеуказанному адресу была предоставлена ФИО4, в качестве члена семьи в ордере указан сын ФИО2

Из материалов дела также следует, что на регистрации в указанном жилом помещении значились ФИО3-дочь нанимателя, до (дата), ФИО5-Д.Б.-до дня смерти (дата) Наниматель ФИО4 скончалась (дата) ФИО2 сохраняет регистрацию по месту жительства до настоящего времени.

Из пояснений допрошенных в судебном заседании свидетелей следует, что ответчики ФИО3, ФИО2 длительное время в квартире не проживают.

Так, свидетель У. суду показала, что после смерти родителей детей А. и С. забрали родственники. Затем А. возвращался в квартиру, женился, у него родился ребенок. Затем все уехали. Примерно 

<

данные изъяты> лет назад в квартире был пожар, из-за пожара пострадала и квартира на втором этаже. В настоящее время окон в квартире нет, они заколочены, дверь заварена управляющей компанией. С момента выезда жильцы не возвращались.

Свидетель Б. суду пояснила, что является двоюродной сестрой ответчиков. Ж. живет с семьей в 

<

данные изъяты> районе Республики Бурятия, от квартиры она отказалась, встала на учет для получения жилья как сирота. ФИО2 жил в 

<

данные изъяты> районе, в настоящее время живет с сестрой. За квартиру ФИО6 не платит, квартира в разбитом состоянии. В (дата) г. она своими силами вывезла из квартиры мусор, установила решетки, предлагала родственникам совместно сделать ремонт, но никто не взялся.

Согласно актам установления факта проживания гражданина по постоянному месту жительства от (дата), от (дата), от (дата), актам технического осмотра от (дата), от (дата) в квартире в последние три года никто не проживает. Квартира неухоженная, окна заколочены деревянными щитами, нарушен тепловой контур.

Судом также обозревались материалы гражданского дела №2-749/2012 по иску Администрации МО ГП «Город Гусиноозерск» к ФИО2, ФИО3 о расторжении договора социального найма, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, из которых следует, что и в (дата) г. квартира находилась в разбитом состоянии, наниматели в квартире не проживали. Однако, в связи с внесением ФИО6 платы по 

<

данные изъяты> рублей в ресурсоснабжающие организации, в удовлетворении иска было отказано.

Кроме того, (дата) заочным решением Гусиноозерского городского суда Республики Бурятия на ФИО2 была возложена обязанность оплатить исполнителям коммунальных услуг задолженность, ФИО2 предупрежден о возможном расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета.

Таким образом, факт длительного непроживания ответчиков (не позднее (дата) г.) в жилом помещении нашел свое подтверждение как в материалах дела, так и в показаниях свидетелей, основания не доверять которым у суда отсутствуют.

Из представленных материалов также следует, что ответчики не несут расходов по содержанию жилого помещения.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что ФИО2 по своему усмотрению распорядился своими жилищными правами, добровольно освободив жилое помещение, не несет расходы по его содержанию, не несет обязанности по сохранению жилого помещения в надлежащем для проживания состоянии, в результате чего проживание в квартире стало невозможным. Ответчик ФИО3 по достижению совершеннолетия своих прав на жилое помещение не предъявила, требований о вселении не заявляла, снялась с регистрационного учета, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, что также свидетельствует об отказе ее от прав по договору социального найма.

Поскольку ответчиками ФИО2, ФИО3 не представлено доказательств тому, что выезд из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> носит временный и вынужденный характер, суд приходит к выводу, что ответчики по своему усмотрению добровольно освободили жилое помещение, выезд ответчиков является расторжением с их стороны договора социального найма и влечет признание их утратившими право пользования жильем. 

В соответствии с положениями статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, в связи с удовлетворением иска о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, ответчик ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199, 233 – 237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации МО «Город Гусиноозерск» удовлетворить. 

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

Заочное решение может быть пересмотрено Гусиноозерским городским судом Республики Бурятия по заявлению неявившегося ответчика в течение 7 дневного срока со дня вручения ему копии данного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия через Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Стулева Е.Н.

Решение в окончательной форме принято (дата)