Напечатано в совещательной комнате Дело № 2-349-2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2017 года пос. Солнцево

Солнцевский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи - Боровлева Н.Н.,

при секретаре – Болдыревой Ю.М.,

с участием: 

истицы – ФИО1,

представителя ответчика ФИО4 – адвоката Гусейновой Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета в жилом доме по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истица указала, что она является собственником спорного жилого помещения на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ. По спорному адресу зарегистрирована ответчик ФИО2, истица указывает, что ФИО2 длительное время в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, ее отсутствие не носит временный характер. Ответчик добровольно выехала на постоянное место жительства по другому адресу, не пользуется жилым помещением длительное время, препятствий в пользовании спорный жилым помещением ответчику не чинились. Для истицы регистрация ответчика нарушает его права как собственника жилого помещения.

В судебном заседании истица ФИО3 иск поддержала по изложенным в нем основаниям и просил суд удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела не извещена, поскольку судебные повестки, направленные ответчику ФИО2, по месту ее регистрации, возвращены в суд по истечении срока хранения, фактический адрес ее проживания не известен, в связи с чем, суд приходит к выводу, что место жительства ответчика ФИО2 не известно.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат ФИО7 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных истицей требований.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истица является собственником спорного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права 46-46-23/001/2013-12 от ДД.ММ.ГГГГ. По сведениям выписки из лицевого счета ответчик ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом помещении, приходится дочерью истицы. В настоящее время ответчик фактически по данному адресу не проживает, не несет бремя его содержания, ее вещей в доме нет, коммунальные услуги она не оплачивает. Ответчик добровольно выехала на постоянное место жительства по другому адресу, не пользуется жилым помещением длительное время, препятствий в пользовании спорный жилым помещением ответчику не чинились.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения в праве предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

К членам семьи собственника жилого помещения, на основании ст. 31 указанного кодекса, относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ст. 35.ч.1 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Таким образом, как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, в том числе показания свидетелей, применяя приведенные нормы права, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2, выехав из спорного жилого помещения в 2012 году, добровольно отказалась от прав на него, не проживание ФИО2 в спорном жилом помещении носит длительный и постоянный характер, а не временный, препятствия в пользовании жилым помещением для нее отсутствуют, интереса к спорной жилой площади в течение длительного периода времени, с того момента, как покинула жилое помещение, ответчик не проявляла, каких-либо попыток вселения на спорное жилое помещение не предпринимала, что подтверждается собранными по делу доказательствами, в связи с чем, право пользования спорным жилым помещением за ней сохранено не может быть.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Других доказательств судом не добыто.

Согласно ч.3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, а потому, по мнению суда, ответчик, сохраняя регистрацию в спорном жилом доме, нарушает жилищные права собственника жилого помещения.

Согласно п.6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ»- снятие гражданина РФ с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Кроме того, факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием для приобретения права на жилое помещение. 

В связи с чем, суд приходит к выводу, что ФИО2 следует признать утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в доход государства государственную пошлину в размере 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Курского областного суда через Солнцевский районный суд Курской области в течение месяца со дня его оглашения.

Судья Н.Н. Боровлев