РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

25.09.2023 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Мининой О. С.,

при секретаре судебного заседания Булавиной А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5624/2022 по исковому заявлению ООО "ЖЭУ-66" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

ООО "ЖЭУ-66" обратилось в суд с указанным иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, ссылаясь на то, что ООО «ЖЭУ-66» на основании протокола № 2 рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенным по адресам: адрес 13 от 21 сентября 2016 г. осуществляет управление многоквартирным домом адрес Должник являлся собственником адрес, на основании договора купли-продажи от 22 февраля 2023 г.

Определением мирового судьи судебного участка № 32 Октябрьского судебной района Самарской области от 31.05.2023 г., отменен судебный приказ № 2- 992/2023 от 15.05.2023 г. о взыскании с ответчика задолженности за коммунальные услуги, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением. Ответчик не исполняет своих обязанностей по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, задолженность за предоставленные услуги составляет 174 777, 66 рублей.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ЖЭУ-66» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 174 777,66 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 696 руб., а всего: 179 473 рубля 66 копеек.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности исковые требования поддержала в полном объеме, без указания периода, пояснив, что 21.02.2023 г. сняты контрольные показания ПУ электроэнергии, которые ранее не передавались ответчиком, соответственно, начисления производились по нормативу. В свою очередь, заявленная ко взысканию сумма складывается, исходя из перерасчета после снятия показаний приборов учёта.

В судебном заседании ответчик ФИО1 возражал против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что обязанность по передаче показаний по прибору учета у него отсутствует. 

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материал дела, приходит к следующему выводу. 

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию; текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пп. К (1)) п. 33 Постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г. «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах», потребитель при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета обязан ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу, а также лицу, указанному в пункте 31(1) настоящих Правил, не позднее 25-го числа текущего расчетного периода.

В соответствии с п. 80 Постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г., учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.

Установлено, что ФИО1 являлся собственником квартиры, расположенной по адресу адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН и свидетельством о государственной регистрации права и ответчиком в ходе рассмотрения дела по существу не оспаривалось.

Управление данным многоквартирным домом с 21.09.2016 г. осуществляет ООО «ЖЭУ-66».

В феврале 2023 г. сотрудниками ООО «ЖЭУ-66» проведена проверка показаний приборов учета электрической энергии, о чем составлен акт снятия контрольных показаний ПУ электроэнергии. По итогам проверки произведен перерасчет платы за электроэнергию, исходя из снятых показаний. Сумма начисления за услугу по подаче электроэнергии составила 174 777, 66 руб., исходя из тарифов, утвержденных приказом Департамента ценового и тарифного регулирования Самарской области от 10.12.2021 г. № 652. При этом, начисления по нормативу были списаны.

Согласно пункта 37 Постановления № 354 от 06.05.2011 г., расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.Объем коммунального ресурса, определенный по показаниям приборов учета, снятым в установленные подпунктом "е" пункта 31 и подпунктом "д" пункта 31(1) настоящих Правил сроки, в том числе за дни календарного месяца, предшествующего расчетному периоду, считается потребленным в соответствующем расчетом периоде независимо от наличия возможности снятия такими приборами учета посуточных показаний.

В пункте 42 Постановления № 354 указано, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам, исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Пункт 61 Постановления № 354 от 06.05.2011 г. гласит, что если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниями проверяемого прибора учета, распределителей и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов.

Перерасчет размера платы должен быть произведен исходя из снятых исполнителем в ходе проверки показаний проверяемого прибора учета.

При этом, если потребителем не будет доказано иное, объем (количество) коммунального ресурса в размере выявленной разницы в показаниях считается потребленным потребителем в течение того расчетного периода, в котором исполнителем проведена проверка.

Вместе с тем, указанных доказательств ФИО1 в материалы дела не представлено.

В свою очередь, ООО «ЖЭУ-66» своевременно направляло ФИО1 извещения об оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе с указанием долга. Однако образовавшаяся задолженность ответчиком до настоящего времени не погашена. 

При этом, ФИО1 в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств неверности произведенного истцом расчета и письменных доказательств, подтверждающих оплату вышеуказанных услуг. Показания по прибору учета электроэнергии ответчиком также не подавались, что им в ходе рассмотрения дела по существу не оспаривалось.

Доводы ответчика о неисправности прибора учета электроэнергии надлежащими доказательствами по делу не подтверждено. Представленный в материалы дела фотоматериал счетчика данный факт не подтверждает.

Нахождение прибора учета в местах общего пользования также о неисправности счетчика не свидетельствует и не освобождает потребителя от передачи показаний прибора учета.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в соответствии с требованиями закона потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные платежи, ответчик, являясь собственником вышеуказанной квартиры, не осуществлял оплату коммунальных платежей в соответствии с показаниями прибора учета электроэнергии, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «ЖЭУ – 66» о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 174 777, 66 рублей, подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ФИО1 в пользу ООО «ЖЭУ – 66» подлежат взысканию также расходы по оплате госпошлины в сумме 4 696 рублей, несение которых подтверждается представленным в материалы дела платёжным поручением № 1351 от 12.07.2023 г.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО "ЖЭУ-66" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №... в пользу ООО "ЖЭУ-66" (ИНН №... задолженность по оплате коммунальных услуг, в размере 174 777,66 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 4 696 руб., всего взыскать 179 473 (сто семьдесят девять тысяч четыреста семьдесят три) рубля 66 копеек. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия в окончательном виде.

В окончательном виде решение принято 02.10.2023 г.

Судья подпись Минина О.С. 

Копия верна. 

Судья:

Секретарь: