РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Новая Усмань 16 сентября 2020 года

16.09.2020 года Новоусманский районный суд Воронежской области 

в составе:

председательствующей судьи Н.Г. Чевычаловой, при секретаре Г.А. Сухоруковой,

с участием:

старшего помощника прокурора Новоусманского района Воронежской области М.Ю. Молочкина,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 с требованиями о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ей на основании договора купли-продажи от 15.05.1996 года принадлежит жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, право собственности зарегистрировано в установленном порядке.

В указанном доме с 29.07.2008 года зарегистрирована ответчик ФИО3

В 2008 году отношения истца и ответчика испортились, в связи с чем ФИО3 выехала на другое постоянное место жительства, куда именно истцу не известно.

С момента выезда ответчик попыток вселения не предпринимала, ее личных вещей в доме не имеется, коммунальные платежи за дом она не осуществляет.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным в заявлении обстоятельствам.

Ответчик ФИО3 в суд не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, сведений о причинах неявки в суд не поступало.

Представитель третьего лица ОМВД России по Новоусманскому району Воронежской области в суд также не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Старший помощник прокурора Новоусманского района Воронежской области Молочкин М.Ю. полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Суд определил рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц при существующей явке сторон.

Выслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетелей, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Как указано в ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ч. 2 ст. 292 ГК РФ указано, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пп. «е» п. 31 правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи от 15.05.1996 года (л.д. 12), свидетельством о государственной регистрации права от 01.10.2007 года (л.д. 13).

Согласно записям домовой книги в вышеуказанном жилом доме зарегистрированы ФИО2 и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 9-11). Данное обстоятельство подтверждено также справкой администрации Тимирязевского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области №216 от 06.04.2017 года, согласно которой ФИО3 в спорном жилом доме фактически не проживает (л.д. 14).

Как следует из пояснений истца, ФИО3 выехала из жилого дома ФИО1 в 2008 году, после чего в данное жилое помещение не вселялась и в нём не проживала.

Данные обстоятельства подтвердили ФИО8 и ФИО9, допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей, которые пояснили, что ФИО3 в спорном жилом доме не проживает на протяжении около 12 лет, ее вещей в доме нет.

Ответчик своих возражений относительно данных пояснений не заявлял, как и не предоставил возражений на исковые требования.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец является собственником спорного жилого дома, ответчик членом семьи истца не является, договоров и соглашений о проживании ответчика в спорном жилом помещении не заключалось, спорное жилое помещение местом жительства ответчика не является, ответчик не проявляет интереса к спорному жилому помещению, попыток вселения не осуществляет, суд приходит к выводу, что право на пользование жилым помещением ФИО3 утрачено.

В связи с изложенным регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 1 месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья: Н.Г. Чевычалова

В окончательной форме решение изготовлено 22.09.2020 года.

1версия для печати