Дело №2-1800/2020

УИД 92RS0003-01-2021-001695-07

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Севастополь 26 июля 2021 года 

Ленинский районный суд города Севастополя в составе председательствующего - судьи Фисюк О.И. при секретаре – Мальцевой И.И. с участием представителя истца - ФИО1, представителя третьего лица ФИО2 - ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к АО "Альфа-Банк" о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

09.04.2021 года истец обратилась в суд с данным иском к ответчику, просит признать за ней право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ПАО «Укрсоцбанк» был заключен договор купли-продажи указанного нежилого помещения. После вхождения Республики Крым в состав Российской Федерации истец неоднократно обращалась к ПАО «Укрсоцбанк» с требованием осуществить действия, направленные на регистрацию перехода права собственности на спорное помещение в соответствии с законодательством Российской Федерации, однако, ответ на указанные обращения получен не был. ДД.ММ.ГГГГ АО «Укрсоцбанк» было прекращено путем присоединения к АО «Альфа-Банк». Истец обратилась в АО «Альфа-Банк» с заявлением об осуществлении действий, направленных на государственную регистрацию перехода к ней права собственности на спорные помещения в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, однако ответ на указанное обращение также не поступил, в связи с чем, истец вынуждена обратиться с данным иском в суд.

В судебном заседании представитель истца иск поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель третьего лица просил в удовлетворении иска отказать.

Стороны, представитель третьего лица - Управления государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили. 

С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав участников, исследовав материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

Из материалов дела следует, что 20.03.2014 г. между ФИО4 и ПАО «Укрсоцбанк» был заключен договор купли-продажи нежилого помещения кафе, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно которому ПАО «Укрсоцбанк» продало, а ФИО4 купила указанное нежилое помещение (кафе). Договор удостоверен частным нотариусом Киевского городского нотариального округа ФИО5 

Согласно выписке из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности Украины ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано за покупателем ФИО4

Согласно ст. 1205 ГК РФ право собственности и иные вещные права на недвижимое и движимое имущество определяются по праву страны, где это имущество находится.

В соответствии с п. 1 ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Согласно пунктам 3 и ч ст. 1209 ГК РФ, если сделка либо возникновение, переход, ограничение или прекращение прав по ней подлежит обязательной государственной регистрации в Российской Федерации, форма такой сделки подчиняется российскому праву.

Форма сделки в отношении недвижимого имущества подчиняется праву страны, где находится это имущество, а в отношении недвижимого имущества, которое внесено в государственный реестр в Российской Федерации, российскому праву.

Согласно ч. 1 ст. 38 "Конвенции о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам" (заключена в г. Минске 22.01.1993) (ред. от 28.03.1997) (вступила в силу 19.05.1994, для Российской Федерации 10.12.1994) право собственности на недвижимое имущество определяется по законодательству Договаривающейся Стороны, на территории которой находится недвижимое имущество. Вопрос о том, какое имущество является недвижимым, решается в соответствии с законодательством страны, на территории которой находится это имущество.

Согласно ч. 2 ст. 39 указанной Конвенции форма сделки по поводу недвижимого имущества и прав на него определяется по законодательству Договаривающейся Стороны, на территории которой находится такое имущество.

Как установлено судом, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ПАО «Укрсоцбанк» в отношении объекта недвижимого имущества, находящегося на территории РФ, был заключен в Украине по украинскому законодательству. Данный договор был удостоверен нотариусом Киевского нотариального округа. На территории Украины была произведена государственная регистрация права собственности истца на жилое помещение.

Между тем, из вышеприведенных правовых норм следует, что договор купли-продажи подлежал заключению на территории РФ по российскому законодательству, в связи с чем не подлежит признанию и исполнению на территории РФ. Данная сделка никаких правовых последствий не влечет.

При таких обстоятельствах отсутствуют основания для удовлетворения иска.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ при отказе в иске судебные расходы возмещению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196, 198 ГПК РФ суд 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ФИО4 к АО "Альфа-Банк" о признании права собственности отказать.

Судебные расходы по оплате государственной пошлины отнести на истца. 

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд города Севастополя путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 02.08.2021 г.

Судья –