Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 ноября 2024 года г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Мосиной С.В.

при секретаре судебного заседания Буреевой Д.С., 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4160/2024 по иску ФИО1 к администрации городского округа Сызрань Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд к Администрации г.о. Сызрань с иском о признании права собственности на земельный участок по адресу 

<

адрес>, с кадастровым номером № ***, площадью 613 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное строительство жилого дома, в порядке наследования по закону после матери ФИО2, умершей 

<

дата>.

В обоснование заявленных требований указала, что ФИО2 принадлежал по праву собственности земельный участок по адресу 

<

адрес>, кадастровый номер № *** на основании договора №№ *** от 09.12.1958 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенного нотариусом по реестру № 18082. Регистрация в ГУП ЦТИ не проводилась. Право собственности на земельный участок не было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области. Решением Сызранского городского суда от 08.07.2024 был установлен факт, родственных отношений между ней и ФИО2, умершей 

<

дата>. Она обратилась с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу 

<

адрес>. Нотариус г. Сызрани ФИО3 18.09.2024 выдал ей разъяснение, что выдать свидетельство не представляется возможным, поскольку наследодателем регистрация права не проводилась. 

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности от 27.09.2024, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика - Администрации г.о. Сызрань, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие по имеющимся в деле документам. 

Третье лицо нотариус г.о. Сызрань ФИО3, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьи 3 пункта 9 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские прав и обязанности.

В соответствии с этим – гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. 

Поскольку спорные отношения имели место в период действия Земельного кодекса РСФСР, суд полагает необходимым при рассмотрении дела применить нормы Земельного кодекса РСФСР № 1103-1 от 25.04.1991.

Согласно ст. 7 и ст. 11 Земельного кодекса РСФСР граждане имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для… индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах.

Приобретение земельных участков в собственность на основании статей 7, 8, 9 настоящего Кодекса осуществляется через местный Совет народных депутатов, на территории которого расположен земельный участок.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.ст. 11, 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности, путем признания права.

В силу ст. 130 ГК РФ объектами гражданских прав являются недвижимые вещи (недвижимое имущество) то есть, объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с разъяснениями пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Судом установлено, что на основании решения исполкома Сызранского горсовета депутатов трудящихся № 412 от 08.11.1958, ФИО2 выделен земельный участок площадью 595 кв.м., 

<

адрес> (л.д.19).

Согласно договора № № *** от 09.12.1958 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенного нотариусом ФИО5 по реестру № № ***, собственником земельного участка площадью 595 кв.м., по 

<

адрес>, является ФИО2 (л.д.17-18).

Согласно выписки из ЕГРН от 25.09.2024, государственная регистрация права на земельный участок с КН № ***, площадью 613 кв.м., по 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальное строительство жилого дома, не проводилась, земельный участок поставлен на кадастровый учет 28.01.2006 (л.д. 20-25).

ФИО2 умерла 

<

дата> (л.д.12).

ФИО1 в установленный законом срок обратились к нотариусу г.о. Сызрань с заявлением о принятии наследства по закону и выдаче свидетельств о праве на наследство.

Согласно сведений нотариуса г. Сызрани ФИО3 № 7084 от 22.10.2024 наследственное дело после умершей ФИО2 заводилось. Наследниками по закону являются: дочь – ФИО1, которая приняла наследство по всем основаниям заявлением от 08.05.2024. Наследственное имущество состоит из земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу 

<

адрес>, прав на денежные средства, находящиеся в ПАО «Сбербанк России». ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады.

В соответствии с разъяснением нотариуса г. Сызрани ФИО3 № 5951 от 18.09.2024, адресованного истцу, выдать свидетельство о праве на наследство на земельный участок и жилой дом не предоставляется возможным в связи с тем, что государственная регистрация права собственности на земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу 

<

адрес> не проводись. Государственная регистрация недвижимого имущества до 21.07.1997 осуществлялась в Сызранском филиале ГУП Самарской области «ЦТИ». Представленный Договор № 762 от 09.12.1958 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенного нотариусом ФИО5 по реестру № 18082, в регистрирующих органах регистрацию не проходил, что подтверждается правкой ГУП СО «ЦТИ» № 3405 от 10.10.2007 (л.д.14).

Согласно справке ГУП «ЦТИ» № 3405 от 10.10.2007, правообладателем строения по адресу 

<

адрес> числится ФИО2 на основании Договора № 762 от 09.12.1958 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, регистрация в ГУП ЦТИ не проводилась (л.д. 16).

Согласно решению Сызранского городского суда от 08.07.2024 установлен факт, что ФИО1 является дочерью ФИО2, умершей 

<

дата> (л.д.13).

Таким образом, суд установил, что у ФИО6 возникло право собственности на земельный участок, площадью 613 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с КН № ***

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию по наследственному договору и по закону.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследниками после смерти ФИО2 является дочь ФИО1, которая вступила в права наследования, на часть имущества получила свидетельства о праве на наследство по закону, следовательно, исковые требования истца о признании за ней права собственности в порядке наследования по закону на земельный участок с КН № ***, после смерти ФИО2, подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт серии № ***) право собственности на земельный участок с КН № ***, площадью 613 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальное строительство жилого дома, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО2, умершей 

<

дата>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Мосина С.В.

Мотивированное решение изготовлено 11.12.2024.

Судья Мосина С.В.