УИД 23RS0№-88

К делу №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 

21 апреля 2020 года 

Лазаревский районный суд 

<

адрес> края, в составе:

председательствующего: А.П. Мороза,

секретаря: ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании поступившее по подсудности из Центрального районного суда 

<

адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право на проживание,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просит:

Признать ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Россия, 

<

адрес>, ул.

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ФИО3 по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем следующего жилого помещения: назначение: жилое, площадь: общая, 27,6 кв.м., этаж: 6, адрес(местоположение) Россия, 

<

адрес>, ул.

<

адрес>.

Указанное обстоятельство подтверждается представляемой суду копией выписки из лицевого счета жилого помещения муниципального или государственного жилищного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном помещении, нанимателем которого является истец ФИО3, длительное время не проживают и сняты с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (в девичестве ФИО7), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая является дочерью истца и несовершеннолетняя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая является внучкой истца.

Указанные родственные отношения подтверждаются представляемыми суду копиями свидетельства о заключении брака ответчика ФИО1 с ФИО1 Жарко серии П-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о рождении несовершеннолетней ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ г.р. серии IV-АГ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС 

<

адрес> города-курорта Сочи управления ЗАГС 

<

адрес> в поселке Дагомыс.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 с мая 2014 года не являются членами семьи истца ФИО3, поскольку перестали проживать в квартире, нанимателем которой она является и снялись с регистрационного учета в ней в связи с приобретением ответчиком ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ собственного жилого помещения, расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес>, помещение №, назначение: жилое, площадь: общая 48,3 кв.м., этаж 7, кадастровый №.

Указанные обстоятельства подтверждаются представляемыми суду копиями свидетельства о государственной регистрации права собственности ответчика ФИО1 серии 23-АМ № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении указанного выше жилого помещения №, копией паспорта ответчика ФИО1 серии 03 13 № с отметкой о ее регистрации с ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении, а также копией свидетельства № о регистрации по месту жительства в указанном жилом помещении № несовершеннолетнего ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Помимо указанных документов, факт постоянного проживания и регистрации ответчиков в жилом помещении № 

<

адрес> подтверждается и представляемой суду копией справки №, выданной Городским информационно-вычислительным центром 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Факт длительного, с 2014 года, не проживания ответчиков ФИО1 и ФИО2 в жилом помещении, нанимателем которого является истец, также подтверждается представляемой суду копией акта о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного жильцами 

<

адрес> по ул.

<

адрес>, удостоверенного представителем жилищно-эксплуатационной организации.

Вместе с тем, жилищные права несовершеннолетнего ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не нарушены, поскольку она постоянно проживает в составе семьи своей матери ФИО1 и имеет постоянную регистрацию в жилом помещении своей матери - ответчика ФИО1, которое принадлежит ей на праве собственности.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, в целях надлежащего извещения о рассмотрении дела, по известному суду месту регистрации ответчика судом было направлено письмо с извещением о месте и времени судебного заседания, письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ОВМ ОП (

<

адрес>) УВД по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Причины неявки суду не пояснил. Об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Представитель Управления по вопросам семьи и детства администрации 

<

адрес> ФИО5 письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила принять решение с учетом интересов несовершеннолетнего ребенка в соответствии с норами действующего законодательства. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участника процесса, обсудив доводы искового заявления, изучив материалы дела, а также исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 56 ГК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Частью 2 ст. 195 ГПК РФ установлено, что суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Исходя из п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав возможна путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения. 

Судом установлено, что ФИО3 по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем следующего жилого помещения: назначение: жилое, площадь: общая, 27,6 кв.м., этаж: 6, адрес(местоположение) Россия, 

<

адрес>, ул.

<

адрес>, что подтверждается выпиской из лицевого счета жилого помещения муниципального или государственного жилищного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ. 

В указанном помещении, нанимателем которого является ФИО3, длительное время не проживают и сняты с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (в девичестве ФИО7), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая является дочерью истца и несовершеннолетняя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая является внучкой истца на основании свидетельства о заключении брака ответчика ФИО1 с ФИО1 Жарко серии П-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о рождении несовершеннолетней ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ г.р. серии IV-АГ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС 

<

адрес> города-курорта Сочи управления ЗАГС 

<

адрес> в поселке Дагомыс.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 с мая 2014 года не являются членами семьи истца ФИО3, поскольку перестали проживать в квартире, снялись с регистрационного учета в связи с приобретением ответчиком ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ собственного жилого помещения, расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес>, помещение №, назначение: жилое, площадь: общая 48,3 кв.м., этаж 7, кадастровый №. 

На основании свидетельства о государственной регистрации права собственности. серии 23-АМ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес>, помещение №, назначение: жилое, площадь: общая 48,3 кв.м., этаж 7, кадастровый №.

В соответствии с паспортом ответчика ФИО1 серии 03 13 № с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, помещение №.

В соответствии со свидетельством № о регистрации по месту жительства несовершеннолетняя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована также по адресу: 

<

адрес>, помещение №. 

Факт постоянного проживания и регистрации ответчиков в жилом помещении № 

<

адрес> подтверждается и представляемой суду копией справки №, выданной Городским информационно-вычислительным центром 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Факт длительного, с 2014 года, не проживания ответчиков ФИО1 и ФИО2 в жилом помещении, нанимателем которого является истец, также подтверждается актом о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного жильцами 

<

адрес> по ул.

<

адрес>, удостоверенного представителем жилищно-эксплуатационной организации.

Вместе с тем, судом установлено, что жилищные права несовершеннолетнего ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не нарушены, поскольку она постоянно проживает в составе семьи своей матери ФИО1 и имеет постоянную регистрацию в жилом помещении своей матери - ответчика ФИО1, которое принадлежит ей на праве собственности.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим Кодексом.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ В случае выезда нанимателя и членом его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" п.п.32. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

На основании п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав возможна путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Удовлетворяя исковые требования, суд учитывает, что, сохранение за ответчиками права пользования жилым помещением, нанимателем которого является истец существенно препятствует ФИО3 в осуществлении своих прав, как нанимателя объекта недвижимости.

Данные обстоятельства свидетельствуют о наличии нарушений прав истца со стороны ответчика и об обоснованности ее обращения в суд с настоящим иском.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право на проживание, – удовлетворить.

Признать ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Россия, 

<

адрес>, ул.

<

адрес>.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Лазаревский районный суд 

<

адрес>.

Судья Лазаревского 

районного суда 

<

адрес> А.П. Мороз 

Копия верна

Судья Лазаревского 

районного суда 

<

адрес> А.П. Мороз