РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2019 года г. Венёв

Венёвский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Волковой М.С.,

при секретаре Макаровой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в доме 

<

адрес>, снятии его с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>

Совместно с истцом в квартире зарегистрированы ФИО1 и ФИО3

Ответчик неоднократно отбывал наказание в местах лишения свободы с 16 мая 2002 года по 16 марта 2004 года, с 15 марта 2005 года по 14 сентября 2005 года, с 19 октября 2006 года по 16 октября 2009 года, с 3 февраля 2011 года по 10 февраля 2012 года.

Еще до отбытия первого срока лишения свободы ответчик по адресу регистрации не проживал, в периоды между отбытием сроков наказания ответчик для проживания в квартиру не возвращался, никаких его вещей в квартире не имеется, его место нахождения в настоящее время неизвестно, членом семьи истца он не является, никаких отношений истец с ответчиком не поддерживает, общего хозяйства не ведет, при этом препятствий для проживания в спорном жилом помещении ответчику истец не чинила. Он добровольно выехал из спорного жилого помещения, прекратил свое право пользования им, однако с регистрационного учета по месту жительства в добровольном порядке не снялся.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении лишает истца возможности беспрепятственно распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности имуществом. Истец вынуждена оплачивать коммунальные платежи, начисляемые и на ответчика, который никогда не оплачивал причитающуюся ему часть коммунальных платежей.

Кроме того, истец ведет антисоциальный образ жизни, имеет многочисленные долги, по месту его регистрации постоянно приходит корреспонденция от судебных приставов, кредитных организаций и коллекторов, а также последние приходят лично. Истцу пришлось отключить домашний телефон, так как ей постоянно звонят кредиторы ответчика.

Истец является пожилым человеком, имеет проблемы со здоровьем. Визиты и звонки кредиторов приводят ее в сильнейшее волнение, что негативно сказывается на состоянии ее здоровья, неоднократно с ней случались из-за этого средечные приступы, ее забирали в больницу.

Просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Истец ФИО2, ее представитель по ордеру № от 19.11.2019 года адвокат Фролова Е.П. в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещены надлежаще, согласно письменному заявлению просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

Представитель 3-го лица ОМВД России по Веневскому району в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщил, возражений относительно исковых требований не представили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» (в редакции от 06.02.2007 года) при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В соответствии с п. 1 ст. 209, п. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Аналогичные положения содержатся и в ст. 30, 31 ЖК РФ.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 и 2 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 19 февраля 2010 года 

<

данные изъяты>

Из справки МУП «УО МО Веневский район» от 16 октября 2019 года (л.д.16) следует, что в квартире 

<

адрес> зарегистрированы ФИО2, ее супруг ФИО1 сын ФИО3, регистрация последнего также подтверждается адресной справкой ОВМ ОМВД России по Веневскому району 

<

данные изъяты> 

В соответствии с п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.Как следует из искового заявления, ответчик неоднократно отбывал наказание в местах лишения свободы с 16 мая 2002 г. по 16 марта 2004 года, с 15 марта 2005 года по 14 сентября 2005 года, с 19 октября 2006 года по 16 октября 2009 года, с 3 февраля 2011 года по 10 февраля 2012 года, что также подтверждается справкой о результатах проверки в ОСК от 30.10.2019 года. Еще до отбытия первого срока лишения свободы ответчик по адресу регистрации не проживал, в периоды между отбытием сроков наказания ответчик для проживания в квартиру не возвращался, никаких его вещей в квартире не имеется, его место нахождения в настоящее время неизвестно, членом семьи истца он не является, никаких отношений истец с ответчиком не поддерживает, общего хозяйства не ведет, при этом препятствий для проживания в спорном жилом помещении ответчику истица не чинила. Он добровольно выехал из спорного жилого помещения, прекратил свое право пользования им, однако с регистрационного учета по месту жительства в добровольном порядке не снялся, он не оплачивает коммунальные услуги за жилое помещение, не производит его ремонт, все оплачивает истица, каких-либо соглашений о пользовании квартирой между истцом и ответчиком не заключалось.

С 1 сентября 2016 года ФИО3 находится в розыске УВД по ЦАО по г.Москве. 

Из представленных по запросу суда справок о доходах физического лица за 2004, 2005, 2006, 2009, 2010, 2013, 2015, 2016 ФИО3 осуществлял трудовую деятельность на разных предприятиях, расположенных в г.Москве и Московской области.

Изложенные обстоятельства позволяют суду сделать вывод, что действительно ФИО3 длительное время не проживает по месту регистрации: 

<

адрес>, расходов по содержанию жилья не несет, между ответчиком и истцом не было заключено соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением, в суд с требованием о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением ФИО3 не обращался, в связи с чем регистрация ответчика в спорном жилом доме нарушает права истца и препятствует реализации прав собственника по распоряжению принадлежащим ему имуществом. Кроме того, регистрация ответчика в спорном жилом помещении порождает для истца обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, исчисленных исходя из количества зарегистрированных в нем лиц.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. 

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

По делу установлено, что ответчик не проживает в спорной квартире длительный период времени, однако до настоящего момента он состоит на регистрационном учете в жилом помещении, принадлежащим истцу на праве собственности.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Рассматривая данные требования, суд исходит из того, что соглашений между собственником квартиры (истцом) и ответчиком о праве пользования жилым помещением не достигнуто. Намерений передавать ответчику в пользование имущество, принадлежащее истцу на праве собственности, ФИО2 не имеет.

Отказ в удовлетворении иска ФИО2 как собственника спорного жилого помещения создал бы условия нарушения прав добросовестных участников гражданских правоотношений, что противоречит основным началам гражданского законодательства (ст. 1 ГК РФ) и не может иметь место с учетом положений ч. 3 ст. 17 Конституции РФ (осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц) и п. 1 ст. 10 ГК РФ (недопустимость злоупотребления правом при осуществлении гражданских прав).

Доводов и доказательств, свидетельствующих о наличии между собственником (истцом) и ответчиком, какого-либо соглашения об основаниях и условиях пользования ответчиком спорным жилым помещением, последним не заявлено.

Кроме того, суд учитывает, что регистрация – административный акт, наличие или отсутствие регистрации не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Лицо самостоятельно определяет место своего жительства и срок нахождения в том или ином месте временного пребывания. Уведомительная регистрация имеет исключительно учетный характер и не является обстоятельством, от наличия или отсутствия которого зависит приобретение или прекращение прав. Место жительства лица может быть не обязательно связанно с регистрацией его компетентными органами.

Также суд принимает во внимание, что в соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободное передвижение, выбор места жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Суд считает, что состоя на регистрационном учете в спорной квартире и фактически в ней не проживая, ответчик ФИО3 нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения, а также нарушает установленный законом порядок учета граждан в пределах РФ и отражающий факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Таким образом, оценивая исследованные судом доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

решил :

исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>.

Снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Венёвский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий