Дело № 2-3508/2023 

УИД: 78RS0006-01-2023-002047-47

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2023 года Санкт-Петербург

Кировский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Шамиевой Я.В., 

при помощнике судьи Масловой Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Цивилизация" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Цивилизация" обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.05.2022 по 31.10.2022 в размере 47 404 рубля 95 копеек, пени за период с 21.06.2022 по 07.03.2023 в размере 3080 рублей 72 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 715 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей.

В обоснование иска указано, что ответчик является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. Истец является управляющей организацией. Истец обратился за судебным приказом о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебный приказ был отменен. До настоящего времени задолженность не погашена.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства 

Исходя из положений ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>

На основании договора от 01 апреля 2022 года, управление домом осуществляет ООО "Цивилизация" (л.д. 7-17). 

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права.

Согласно п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, действующим законодательством на собственника жилого помещения возложена обязанность по своевременному внесению платы за предоставленные коммунальные услуги, а также услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Договором управления многоквартирным домом от 01.04.2022 предусмотрено, что собственник обязуется ежемесячно не позднее 20 числа месяца, следующего за месяцем оказания услуг (выполнения работ), вносить плату за работы и услуги по настоящему договору (п. 2.2.4).

Истец первоначально обратился с заявлением о вынесении судебного приказа, однако 01.02.2023 года мировым судьей судебного участка №63 судебный приказ был отменен (л.д.6).

В соответствии с представленным расчетом, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период: 01.05.2022 по 31.10.2022 в размере 47 404 рубля 95 копеек.

В судебное заседание ответчиком не представлено доказательств погашения образовавшейся задолженности.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Согласно п. 4.13 договора управления многоквартирным домом за несвоевременно и/или не полностью внесенную плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома собственник обязан уплатить управляющей организации пени в размере, установленном ЖК РФ. 

Из представленных в материалы дела истцом расчетов следует, что пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 21.06.2022 по 07.03.2023 составляют 3080 рублей 72 копейки.

Расчеты пени составлены в соответствии со ст. 155 ЖК РФ.

Расчеты задолженности и пени, представленные истцом, судом проверены, ответчиками не оспариваются, сомнений не вызывают, собственный расчет задолженности, опровергающий правильность расчета истца, ответчик не представил. 

Оценив представленные суду доказательства, проанализировав фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО "Цивилизация" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 47404,95 руб., пени в размере 3080,72 руб., обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в частности, расходы на оплату услуг представителя и связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, другие признанные судом необходимыми расходы.

Ч. 1 ст. 100 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как усматривается из материалов дела, 06.03.2023 между генеральным директором ООО "Цивилизация" и ФИО2 заключен договор от 06.03.2023 на оказание юридических услуг, согласно которому истец поручил обществу представлять его интересы в суде, заниматься подготовкой процессуальных документов (л.д. 37-38). Расходы по договору подтверждаются расходным кассовым ордером № 473 от 06.03.2023 на сумму 15000 рублей.

Определяя размер взыскиваемых судебных расходов, суд исходит из категории дела, его сложности, объем заявленных требований, выполненного представителем объема работы, времени, необходимого на подготовку процессуальных документов, количества судебных заседаний и их продолжительности, с учетом принципа разумности и справедливости, полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в размере 2 104 рубля. 

Истцом произведена оплата по данному договору в размере 15000 руб., что подтверждается квитанцией (л.д. 39).

Определяя размер взыскиваемых судебных расходов, суд исходит из категории дела, его сложности, объем заявленных требований, выполненного представителем объема работы, времени, необходимого на подготовку процессуальных документов, количества судебных заседаний и их продолжительности, с учетом принципа разумности и справедливости, и полагает что с ответчика подлежат взысканию в пользу истца понесенные расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб. 

На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по госпошлине в общем размере 1 715 рублей (л.д.5).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 №) в пользу ООО "Цивилизация" (№) задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01.05.2022 по 31.10.2022 в размере 47 404 рубля 95 копеек, пени за период с 21.06.2022 по 07.03.2023 в размере 3080 рублей 72 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 715 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Я.В. Шамиева

Мотивированное решение изготовлено 16.06.2023.