№

Дело № 2-623/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2020 года город Бабаево Вологодская область

Бабаевский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Басковой Н.А., 

при секретаре Ванелик Е.Г., 

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом администрации Бабаевского муниципального района к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности за пользование жилым помещением, 

установил:

Истец - Комитет по управлению имуществом администрации Бабаевского муниципального района (далее - Комитет, Истец) обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 (далее - Ответчик). В обоснование иска указано, что муниципальное образование Бабаевский муниципальный район Вологодской области является собственником общежития «

<

данные изъяты> общей площадью 1018,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Комитет осуществляет полномочия по распоряжению имуществом Бабаевского муниципального района. ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом и ФИО2 заключен договор срочного найма жилого помещения в общежитии № с ежемесячной платой за пользование жилым помещением. Совместно с ответчиком проживает её дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. За весь период проживания в общежитии ответчик регулярно нарушает сроки оплаты, общая задолженность по договору на ДД.ММ.ГГГГ составляет 32 136,00 рублей и пени в размере 402,99 рублей. Претензия истца о возврате задолженности оставлена ответчиком без удовлетворения. Истец просил суд расторгнуть договор срочного найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ, обязать МП МО МВД России «Бабаевский» снять ФИО2 и 

<

данные изъяты> ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, взыскать с ФИО2 задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 136,00 рублей и пени в размере 402,99 рублей. 

В ходе производства по делу истец уточнил исковые требования, отказался от требований о расторжении договора в связи с их добровольным удовлетворением ответчиком. Сторонами договора ДД.ММ.ГГГГ заключено дополнительное соглашение о расторжении договора. 

Окончательно истец просит взыскать с ФИО2 задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 38325 рублей 10 копеек и пени в размере 683 рублей 63 копейки, признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание при надлежащем извещении не явилась, заказная корреспонденция возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения».

Представитель третьего лица МП «Служба заказчика» при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных требований не представил. 

Представитель третьего лица - МП МО МВД России «Бабаевский» при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных требований не представил.

Представитель отдела опеки и попечительства администрация Бабаевского муниципального района при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно заявленных требований не представлено.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства. 

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив материалы дела, суд установил следующее.

Согласно п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК) по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. 

В силу п. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. 

В соответствии со ст. 682 ГК РФ, размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что собственником спорного жилого помещения 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес> является муниципальное образование Бабаевский муниципальный район Вологодской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании Положения о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом Бабаевского муниципального района полномочия по распоряжению имуществом Бабаевского муниципального района осуществляет комитет по управлению имуществом администрации Бабаевского муниципального района.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор срочного найма жилого помещения в общежитии №, в соответствии с которым наймодатель (истец) передал нанимателю (ответчику) и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение в общежитии, общей площадью 32,3 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, для временного проживания в нем. Договор заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно договору найма совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: дочь – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Постановлением администрации Бабаевского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ установлена с ДД.ММ.ГГГГ плата за пользование жилыми помещениями в общежитии в размере 220 рублей в месяц за 1 кв.м. занимаемой жилой площади. 

В соответствии с п. 5.1. договора, стороны установили порядок платы за пользование жилым помещением. 

Размер платы в месяц за пользование жилым помещением составляет 7106 рублей.

Ответчик вносил оплату за наем нерегулярно, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 38 325 рублей 10 копеек, которая до настоящего времени ответчиком не погашена. Пени составляют 683,63 рублей. Расчет, представленный истцом, ответчиком не оспорен, судом проверен и признан правильным.

При установленных обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку условия договора найма ответчиком нарушены.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не соединены с лишением владения. 

На основании ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе и в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что на основании дополнительного соглашения к договору найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ, договор найма от ДД.ММ.ГГГГ № расторгнут на основании личного заявления ФИО2

На основании дополнительного соглашения к договору найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ, договор найма от ДД.ММ.ГГГГ № расторгнут на основании личного заявления ФИО2

ФИО2 и ФИО3 после расторжения договора в спорной комнате не проживают, выехали в 

<

адрес>. Выезд ФИО2 и ФИО3 из жилого помещения носит постоянный характер. 

На основании изложенного требования о признании ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

В силу ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, подлежит взысканию с ответчика в доход районного бюджета. 

Руководствуясь ст. 194-199, 234-235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом администрации Бабаевского муниципального района удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Комитета по управлению имуществом администрации Бабаевского муниципального района задолженность за пользование жилым помещением в общежитии, по договору № от ДД.ММ.ГГГГ найма жилого помещения в общежитии в размере 38 325 рублей 10 копеек и пени в размере 683 рубля 63 копейки.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ком. 13, со снятием с регистрационного учета.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1670 рублей 26 копеек.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Бабаевский районный суд заявление об отмене настоящего заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Бабаевского районного суда Н.А. Баскова

Копия верна. Судья Н.А. Баскова