УИД 45RS0026-01-2024-020901-11

Дело № 2-2533/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Курган 17 января 2025 года

Мотивированное решение изготовлено 17 января 2025 года.

Курганский городской суд Курганской области в составе председательствующего судьи Сухановой И.Ю., при ведении протокола секретарем судебного заседания Багыевой А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании. гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к КРООО «Всероссийской общество автомобилистов» о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к КРООО «BOA» о признании права собственности на гараж. 

В обоснование исковых требований указала, что в 2004 году ее муж ФИО2 был принят в члены Всероссийского общества автомобилистов, был заключен договор на строительство и эксплуатацию гаража в КАС-4, предоставлено место № 116 в боксе № 4 для строительства гаража, выдана членская книжка, согласно которой он оплачивал целевые, эксплуатационные взносы и арендную плату за землю. В 2023 году супруг истца ФИО2 умер. В 2024 году истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области по вопросу оформления права собственности на гараж, но ей было отказано в регистрации права собственности гаража в КАС-4, по адресу: 

<

адрес>, поскольку выдаваемая КРООО «Всероссийской общество автомобилистов» справка не может считаться право устанавливающим документом. Гараж № 116 в боксе № 4 в КАС-4 не является самовольным строением, он был построен на специально отведенном земельном участке № 116 в боксе № 4, пользователем которого ее муж ФИО2 являлся все эти годы, что подтверждается ежегодной оплатой им эксплуатационного взноса. Факт того, что супруг владел гаражом на законных основаниях, подтверждается технической документацией, выданной ГБУ « Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости», где содержится техническая характеристика объекта площадью 18,9 кв. м и общая стоимость гаража составляет 55000 руб. Справка КАС-4 подтверждает тот факт, что ФИО2 являлся членом КАС-4, владел на праве собственности помещением гаража № 116 в боксе № 4.

Истец просила суд признать за ней право собственности на гараж общей площадью 18,9 кв. м, расположенный по адресу 

<

адрес>

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, согласно письменному заявлению просила рассмотреть дело без ее участия, на исковых требованиях настаивала.

Представитель ответчика КРООО «BOA» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о времени и месте рассмотрения дела, просил о рассмотрении дела без своего участия, с исковыми требованиями согласился.

Представитель третьего лица Администрации г. Кургана в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Курганской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело без своего участия.

Суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что постановлением Администрации г. Кургана от 22 сентября 1992 г. № 5791 Курганскому городскому Совету ВДОAM отведен земельный участок для строительства крытой стоянки автомобилей в Северном промышленном районе.

Решением внеочередного съезда BOA от 3 октября 1990 г. Всероссийское добровольное общество автомотолюбителей (ВДОАМ) реорганизовано во Всероссийское общество автомобилистов (BOA), свидетельство о регистрации № 5 от 22 января 1996 г. выдано Министерством юстиции Российской Федерации г. Москва.

В соответствии с приказом от 26 апреля 1996 г. № 66 Курганский областной совет BOA переименован в Курганское региональное отделение общественной организации Всероссийское общество автомобилистов, свидетельство о регистрации № 223 от 25 марта 1996 г. выдано Курганским областным отделением юстиции.

24 февраля 2015 г. Курганскому региональному отделению общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» был предоставлен в аренду на 11 месяцев со дня подписания договора аренды сторонами из земель населенных пунктов земельный участок с кадастровым номером № площадью 77560 кв. м для эксплуатации гаражей индивидуального пользования 

<

адрес>

Между ФИО2 и Курганским региональным отделением общественной организации Всероссийское общество автомобилистов 6 апреля 1995 г. был заключен договор на строительство и эксплуатацию гаража на территории коллективной автостоянки № 4, в соответствии с которым ему было предоставлено для строительства гаража место116, бокс № 4 в КАС-4 в г. Кургане.

На имя ФИО2 была выдана членская книжка, согласно которой он с 1995 года оплачивал членские и целевые взносы, а также земельный налог.

ФИО2 был построен гараж № 116 в боксе № 4 в КАС-4 в г. Кургане, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с техническим планом помещение гаража № 116, расположенное в боксе № 4 коллективной автостоянки - 4, расположено по адресу: г. 

<

адрес>, общая площадь помещения составляет 18,9 кв. м.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Курганской области право собственности на спорный гараж не зарегистрировано.

12 июля 2023 г. ФИО2 у мер, что подтверждается свидетельством о смерти серии 

<

...> от 12 июля 2023 г. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункту 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Факт создания ФИО2 гаража своими силами и средствами представителем ответчика в его письменных пояснениях не оспаривался, факт владения и пользования подтвержден представленными доказательствами. 

Поскольку в судебном заседании установлено, что ФИО2 на момент своей смерти являлся членом КРО ОО «ВОА», полностью внесшим свой паевой взнос, гараж выстроен ею с соблюдением закона и на специально отведенном для этого земельном участке, пользователем которого она является в соответствии с договором, ответчик признал исковые требования в полном объеме, у ФИО2 возникло право собственности на указанный гараж, которое она при жизни не оформил.

Доказательств принятия указанного наследства в качестве выморочного Администрацией г. Кургана суду не представлено.

ФИО2 и ФИО1 с 23 июня 1983 г. состояли в зарегистрированном браке, свидетельство о заключении брака от 13 февраля 2015 г. серия 

<

...>. 

В ходе рассмотрения дела установлено, что после смерти истец ФИО1 фактически приняла наследство после смерти своего супруга ФИО2, совершив действия по пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что в состав наследства после смерти ФИО2 подлежит включению гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Учитывая, что гараж построен ФИО2 на выделенном ему земельном участке, во внесудебном порядке оформить наследственные права на него не представляется возможным, ответчик согласен с исковыми требованиями, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО1

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (№) право собственности на нежилое помещение – гараж общей площадью 18,9 кв. м, расположенное по адресу 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Курганский городской суд Курганской области.

Судья И.Ю. Суханова