Дело № 2-303/2025 

УИД: 33RS0016-01-2025-000467-79

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 сентября 2025 года

Селивановский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Пяткиной Г.А.,

при секретаре Кузнецовой А.Е.,

с участием представителя истца ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании в поселке Красная Горбатка Селивановского района Владимирской области гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6, администрации муниципального образования сельское поселение Новлянское Селивановского района Владимирской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО16-ФИО11, администрации МО СП Новлянское Селивановского района Владимирской области о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 0,033 га и расположенного на нём жилого дома, находящихся по адресу: 

<

адрес>.

В иске указала, что ФИО2 и ФИО3 являются её родителями. 23.09.1989г. по договору купли – продажи отец приобрел у своей матери ФИО4 жилой дом, находящийся в д.Шульгино. Приказом от 23.09.1989г. № директора совхоза «Селивановский» отцу под дом был выделен земельный участок в размере 0,02 га, ранее принадлежащий его матери. По договору от 23.09.1989г., заключенному между совхозом «Селивановский» и отцом, в пользование был предоставлен земельный участок для содержания строения и производства сельскохозяйсвенной продукции в размере 0,04 га, включая и площадь, занятую под строением. Постановлением главы администрации Новлянского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № в собственность отца для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок площадью 0,033 га, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ВЛ-12-160/8-5. Согласно Решению исполкома Новлянского сельского Совета от 21.01.1987г. жилому дому, расположенному на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, присвоен адрес: РФ, 

<

адрес>, д Шульгино, 

<

адрес>. В определении по делу №-КГ20-91-К4 ВС РФ указано, что в конце января 1998 года в силу вступил закон о госрегистрации прав на недвижимость № 122-ФЗ, действовавший до января 2017 года. Затем его сменил Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». П.1 ст. 6 вышеуказанного закона предусматривает: права на недвижимость, возникшие до вступления в силу закона № 122-ФЗ о регистрации недвижимости, признаются действительными при отсутствии их госрегистрации. Госрегистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. В связи с чем, отец посчитал, что право собственности на спорные земельный участок и жилой дом у него зарегистрированы. ДД.ММ.ГГГГ отец умер. В установленный законом срок с заявлением о принятии наследства никто не обратился. Однако, супруга ФИО3 фактически приняла наследство, так как фактически проживала в жилом доме в д. Шульгино, принимала меры по сохранности имущества, защищала его от посягательств и притязаний третьих лиц, впоследствии была зарегистрирована в указанном доме по месту пребывания, приобретала баллонный сжиженный газ для приготовления пищи. 28.11.2021г. ФИО3 умерла. Дети наследодателя в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратились. Вместе с тем, истец фактически приняла наследство после смерти матери, поскольку принимала меры к сохранности имущества, на земельном участке в мае 2022 года и по настоящее время сажает картофель, производит окос травы около дома, сама ремонтирует дом, забор, собирает сухие листья и траву, чтобы не произошло пожара, каждое лето приезжает в дом и проживает в нем до глубокой осени. Брат наследство после смерти матери фактически не принимал и на него не претендует. В связи с изложенным, истец обратилась в суд с настоящим исковым заявлением. 

Определением от 29.08.2025г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по Владимирской области.

Истец ФИО5, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя, просила рассмотреть дело в ее отсутствие в связи с занятостью на работе и удовлетворить заявленные требования в полном объеме (л.д.42).

Представитель истца ФИО9 в судебном заседании поддержала требования ФИО5 по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просила их удовлетворить. Сообщила суду, что после смерти ФИО2, в спорном доме в д.Шульгино проживала его супруга ФИО3, которая также обрабатывала земельный участок, следила за сохранностью имущества, после смерти последней истец приняла на себя заботы о доме и земельном участке, ежегодно приезжает на лето, сажает огород. Ответчик на спорное имущество не претендует.

Представитель ответчика администрации МО СП Новлянское ФИО1 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, просил удовлетворить требования истца (л.д. 49). 

Ответчик ФИО8-ФИО11, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в связи с удаленностью места проживания и занятостью на работе, в отзыве на иск просил удовлетворить требования истца в полном объеме, в связи с тем, что наследство после смерти отца и матери не принимал ни фактически, ни юридически. Указал, что наследство после смерти матери фактически приняла его сестра ФИО5, так как принимала меры по сохранности имущества, собирала урожай в огороде, производила окос травы и ремонт жилого дома, ухаживала за земельным участком (л.д.41).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Владимирской области, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайств и возражений не направил.

Выслушав мнение представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В силу п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства п. 2 ст. 1153 ГК РФ.

Согласно пункту 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Пунктом 1 статьи 1154 ГК РФ определено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО5 (ФИО16, ФИО14) ФИО5 является дочерью ФИО2 и ФИО3 (л.д.9, 12-15).

23.09.1989г. на основании договора купли-продажи пустующего жилого дома в сельской местности, заключенного между ФИО4 и ФИО2, последний приобрел жилой дом, находящийся в д. Шульгино (л.д.16). В этот же день приказом за № директора совхоза «Селивановский» ФИО1 

<

адрес> ФИО10, ФИО2 под дом выделен земельный участок в размере 0,02 га, ранее принадлежащий ФИО4 (л.д.17).

По договору от 23.09.1989г., заключенному между совхозом «Селивановский» ФИО1 

<

адрес> в лице директора совхоза ФИО10 и ФИО2, в пользование последнему предоставлен земельный участок для содержания строения и производства сельскохозяйственной продукции в размере 0,04 га, включая и площадь занятую под строением (л.д.18).

Постановлением главы администрации Новлянского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № в собственность ФИО2 для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок площадью 0,033 га, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ВЛ-12-160/8-5 (л.д.19).

Из справки администрации МО СП Новлянское ФИО1 

<

адрес> усматривается, что решением исполкома Новлянского сельского Совета от 21.01.1987г. жилому дому, расположенному на земельном участке, принадлежащим ФИО2, по адресу: 

<

адрес>, присвоен адрес: РФ, 

<

адрес> (л.д.26).

ДД.ММ.ГГГГг. ФИО8 В.П. умер (л.д.10).

В связи с выше изложенным, на момент смерти ФИО8 В.П. являлся собственником земельного участка площадью 0,033 га, с расположенным на нем жилым домом по адресу: 

<

адрес>.

Однако, наследодатель не зарегистрировал право собственности на указанные объекты недвижимого имущества, наследственное дело после его смерти не заводилось (л.д.36).

Вместе с тем, из материалов дела следует, что супруга наследодателя ФИО3 фактически приняла наследство после смерти мужа, проживала в его доме в д.Шульгино, следила за сохранностью имущества, с 29.04.2008г. по 30.12.2008г. имела временную регистрацию в доме, приобретала балонный сжиженный газ для приготовления пищи (л.д.27-28).

Согласно выписки из ЕГРН от 17.09.2025г., земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет кадастровый № (л.д.43).

Из технической документации ООО «БТИ и Кадастр» на жилой дом по адресу: 

<

адрес> следует, что 

<

адрес> года постройки, общая площадь жилого 

<

адрес>,6 кв.м, жилая площадь жилого 

<

адрес>,7 кв. м (л.д.21-25).

28.11.2021г. ФИО3 умерла (л.д.39).

Наследники первой очереди, дочь ФИО5 и сын ФИО8 – ФИО11 к нотариусу с заявлением о принятии наследства в шестимесячный срок не обратились (л.д.11-15, 29-30, 36).

Из ответа МП Отд МВД России по ФИО1 

<

адрес> следует, что ФИО3 на момент смерти была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, сведения о зарегистрированных лицах с ней на день смерти по месту жительства отсутствуют (л.д.37).

Вместе с тем, истец ФИО5 фактически приняла наследство после смерти матери ФИО3, поскольку следила за сохранностью имущества, на земельном участке в д.Шульгино с мая 2022 года сажала картофель, косила траву около дома, делала ремонт забора и дома, ежегодно в летний период проживала в доме до глубокой осени.

Указанные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетеля ФИО12, который сообщил, что супруги ФИО2 и ФИО3 постоянно проживали в 

<

адрес> в д.Шульгино, после смерти ФИО7, ФИО3 проживала в доме одна, а после смерти последней, за домом и земельным участком ухаживала её дочь Юля, которая использовала дом как дачу, проживала в нем всё лето, сажала огород, следила за сохранностью имущества (а\з 17.09.2025_9:53-15:55).

Также свидетель ФИО13 в судебном заседании сообщила, что является старостой в д.Шульгино, знает ФИО2 и ФИО3, которые жили по адресу: 

<

адрес>. После смерти ФИО7 в доме проживала ФИО3. После смерти ФИО3 в доме ежегодно в летний период времени проживала дочь Юля, которая использует дом как дачу, сажает огород, построила новую баню, косит траву (а\з 17.09.2025_6:46-9:35).

Из письменного заявления ответчика ФИО16 – ФИО11 следует, что наследство ни после отца, ни после матери он не принимал ни фактически, ни юридически, наследство после смерти матери приняла его сестра ФИО5, ремонтировала дом, собирала урожай в огороде, производила окос травы, ухаживала за земельным участком.

Других наследников, претендующих на спорный земельный участок и жилой дом, не имеется, что подтверждается имеющимися в материалах дела сведениями. 

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ФИО5 приняла наследство после смерти отца ФИО2 и матери ФИО3 и считает обоснованным признать за ней право собственности на принадлежащие ФИО2 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, д.Шульгино, 

<

адрес>.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО5, 

<

данные изъяты>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 330 кв.м. и расположенный на нём жилой дом, общей площадью 90,6 кв.м, находящиеся по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для постановки жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на кадастровый учет и регистрации права собственности ФИО5 на указанный объект недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Селивановский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Г.А. Пяткина