2-585/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 февраля 2018 года г.Одинцово Московской обл.

Одинцовский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Кулеша А.П.,

при секретаре Кулевой О.Н., 

с участием представителя истицы ФИО3 – ФИО4, действовавшей на основании нотариально удостоверенной доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области и третьему лицу Управлению Федеральной Службы Государственной Регистрации, Кадастра и Картографии по Московской области об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в суд с требованием к ответчикам об установлении границ земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС площадью 2198 кв. м. ФИО3 просит установить границы указанного земельного участка в соответствии с межевым планом от 19 апреля 2017 года, признать местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС по установленным координатам характерных точек, установленными межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО1, указать, что решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости сведений об уточнении местоположения границ земельного участка.

Заявленные требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 2198 кв. м., расположенный по адресу: АДРЕС. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО1

В результате проведения кадастровых работ установлено точное местоположение границ земельного участка истца.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации Одинцовского муниципального района Московской области, представитель третьего лица – Отдела по г. Одинцово Управления Федеральной Службы Государственной регистрации, Кадастра и картографии по Московской области, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, третьего лица.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка, площадью 2198 кв. м, расположенного по адресу: АДРЕС на основании Решения Одинцовского городского суда от 23 декабря 2015 года (л.д.45).

Кадастровым инженером ФИО1 на основании решения Одинцовского городского суда Московской области от 23.12.2015 года по делу по иску ФИО3 к Администрации Одинцовского района о признании права собственности,, вступившего в законную силу 28.01.2016 года о признании права собственности на земельный участок, был подготовлен межевой план от 03.04.2016 г. (л.д.7-11).

В связи с приостановлением рассмотрения заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости № на основании допущенной технической ошибки («не читался» диск – электронный носитель ввиду смены программного обеспечения) был подготовлен межевой план от 24.04.2016 года. 

По данному межевому плану так же было принято решение о приостановлении рассмотрения заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости №. Таким образом, кадастровым инженером подготовлен третий межевой план от 04.07.2016 года.

Однако на основании Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» Статьи 38. Межевой план пункт 10:

«Образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам. Если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории, проекта межевания земельного участка или земельных участков или иного предусмотренного федеральным законом документа, местоположение границ данных земельных участков определяется с учетом такого документа»

Филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области было вынесено решение об отказе в снятии приостановления заявлению о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости № (л.д.24, 26, 27-29).

Ведущим инженером ФИО2 было выявлено, что Судебными актами (решением Одинцовского городского суда Московской области от 23.12.2015 года, вступившего в законную силу 28.01.2016 года, не определено местоположение границ земельного участка, поскольку в судебном акте отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ земельных участков.

В связи с тем, что граница спорного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства, истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО1 с целью проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, в соответствии с требованиями действующего законодательства. Кадастровым инженером ФИО1 19.04.2017 года был изготовлен межевой план (л.д.19-20).

Согласно заключению кадастрового инженера, при проведении межевания земельного участка местоположением границ земельного участка устанавливалось посредством определения координат характерных точек границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части согласно ч.7 ст.38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Границы земельного участка закреплены на местности забором. Кадастровым инженером ФИО1 составлена Схема расположения земельных участков. С северо-восточной стороны земельный участок имеет установленную надлежащим образом смежную границу с земельным участком с кадастровым номером № и с земельным участком с кадастровым номером №. С восточной стороны и частично с южной стороны – земли неразграниченной собственности. По юго-западной границе граница установлена надлежащим образом и имеет смежную границу с земельным участком с кадастровым номером № С западной стороны земельный участок также граничит с земельным участком с кадастровым номером №. Смежная граница установлена в установленном действующем законодательством порядке.

Граница уточняемого земельного участка не подлежит согласованию по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 31.12.2017) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.02.2018)(Далее Закон) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, кадастровый инженер должен руководствоваться сведениями о фактическом местоположении границ земельных участков, содержащихся в документе.подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документ сведениями, содержащимися в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, при отсутствии указанных документов картами (планами), являющимися картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) картами (планами), представляющими собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающими фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет.

В материалах дела представлена схема расположения земельного участка, которая была представлена для утверждения в Администрацию Одинцовского муниципального района Московской области.так же в материалах дела имеется ответ Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Одинцовского муниципального района Московской области от 20.10.2016 года №. Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского муниципального района Московской области дан отказ в утверждении схемы границ земельного участка в связи с тем, что «Поскольку решением Одинцовского городского суда Московской области от 23.12.2015 года за ФИО3 признано право собственности испрашиваемого ФИО3 земельного участка, то Администрация Одинцовского муниципального района, как исполнительно-распорядительный орган местного самоуправления Одинцовского муниципального района, не наделена полномочиями распоряжения данным земельным участком».

В порядке, установленном Законом, должно быть согласовано местоположение границ земельных участков, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости (независимо от наличия в государственном кадастре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на указанные земельные участки либо сведений о координатах характерных точек их границ или иного описания местоположения границ), если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ таких земельных участков.

В связи с изложенным если указанный в обращении земельный участок граничит с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности (в том числе с землями, государственная собственность на которые не разграничена), то согласование местоположения в отношении соответствующей части границы или характерной точки границы в порядке, установленном Законом о кадастре, не проводится.

(МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (ПИСЬМО от 14 октября 2011 г. N ОГ-Д23-1683)

В соответствии с п.8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 31.12.2017) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.02.2018) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В п. 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено наличие нарушенных прав истца, нарушенные права подлежат восстановлению, а заявленные требования удовлетворению. Доказательств отсутствия у истца прав на уточнение местоположения границ земельного участка в заявленных им координатах суду не представлено, как не представлено и доказательств наличия споров относительно границ земельного участка со стороны смежных землепользователей.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 – удовлетворить.

Установить местоположение границ площадью 2198 кв. м, расположенного по адресу: АДРЕС соответствии с координатами характерных точек:

Имяточки

X, м

Y, м

установленными в межевом плане от 19.04.2017 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО1.

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об уточнении местоположения границ земельного участка площадью 2198 кв. м, расположенного по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: /подпись/ А.П. Кулеша

Мотивированное решение составлено 16.02.2018 года.

Судья: /подпись/ А.П. Кулеша