УИД 22RS0069-01-2024-001505-41

Дело № 2-1333/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2024 года г.Барнаул

Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Энтус Ю.Н., 

при секретаре Штерцер Д.И., 

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Барнаула Лямкиной О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лондон ФИО9 к ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО11, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 ФИО12, о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО5, о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ///

В обоснование заявленных исковых требований ссылается на то, что между ФИО4 и ФИО3 21 марта 2020 года был заключен брак. От брака имеется несовершеннолетний ребенок – ФИО5, +++ года рождения. В сентябре 2020 года ответчики были зарегистрированы по месту жительства – /// 29 мая 2023 года между ФИО3 и Лондоном А.Р. заключен договор купли-продажи недвижимости – жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ///. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке 02 июня 2023 года. Из условий договора купли-продажи следует, что на момент заключения данного договора 29 мая 2023 года в жилом помещении по месту жительства зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО5, фактически ответчики по данному адресу не проживали. ФИО3 проживает в ///, ФИО4 с дочерью ФИО5 проживают по адресу: ///. По договору купли-продажи ФИО3 обязался в срок до 01 августа 2023 года сняться и снять с регистрационного учета ФИО4 и ФИО5

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

В судебном заседании представитель истца ФИО6 на удовлетворении иска настаивала, пояснила, что ответчики по указанному адресу не проживают, добровольно выехали, попыток вселиться не предпринимали. 

Ответчик ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО5, возражала против удовлетворения иска. Пояснила, что она вынуждена проживать с дочерью ФИО5 у своей матери по адресу: ///, условий для нормального проживания нет. Из спорного жилого помещения она выехала, в связи с тем, что испортились отношения с супругом, совместное проживание стало невозможно. 

Выслушав пояснения сторон, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч. 4 ст. 31 Семейного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.п. 13-15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В судебном заседании установлено, что 29 мая 2023 года ФИО3 (продавец) и ФИО2 (покупатель) заключили договор купли-продажи, по условиям которого продавец продал, а покупатель купил следующее имущество – здание, назначение жилое; наименование: объект индивидуального жилищного строительства; площадь 148,3 кв.м.; количество этажей 2; кадастровый номер ..., местоположение: /// земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадь 500+/- 16 кв.м., местоположение: Российская Федерация, ///.

02 июня 2023 года зарегистрировано право собственности ФИО2 на земельный участок и здание, расположенные по адресу: ///, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости. 

В силу п. 3.1 договора купли-продажи квартиры, продавец обязуется в срок до 01 августа 2023 года сняться с регистрационного учета из здания, а также обязуется организовать снятие с регистрационного учета из отчуждаемого имущества ФИО4 и ФИО5, +++ года рождения. 

Ответчики до настоящего времени с регистрационного учета не сняты. 

Согласно адресным справкам отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Алтайскому краю по адресу: /// с 15 сентября 2020 года по настоящее время зарегистрирован ФИО3, с 28 сентября 2020 года по настоящее время зарегистрированы ФИО4, ФИО5

Из пояснений ответчика ФИО4 следует, что она вместе с дочерью ФИО5 выехала из спорного жилого помещения в январе 2023 года, в связи с фактическим прекращением брачных отношений с ФИО3, в дальнейшем в спорное жилое помещение не вселялась и не проживала в нем. 

Оценив в совокупности исследованные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 членами семьи нового собственника ФИО2 не являются, ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения и в настоящее время в нем не проживают, в связи с чем, утратили право пользования спорным жилым помещением. 

Обстоятельства, которые позволяли бы признать, что ответчики относятся к лицам, чье право пользования спорным жилым помещением сохраняется в соответствии с законом, по делу не установлены. Договор между сторонами о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением на определенный срок отсутствует. Иных доказательств, на основании которых суд мог прийти к выводу о возможности сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением на какой-либо период времени, суду также не представлено. 

Поскольку право собственности на спорное жилое помещение принадлежит истцу, на момент разрешения спора в суде ответчики зарегистрированы в жилом помещении в отсутствие каких-либо договорных отношений между сторонами относительно пользования спорным жильем, суд приходит к выводу о том, что ответчики подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением.

В ходе судебного разбирательства истцом не заявлялись требования о возмещении ответчиком понесенных им расходов по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Лондон ФИО9 (паспорт ...) удовлетворить. 

Признать ФИО1 ФИО10 (паспорт ...), ФИО1 ФИО11 (паспорт ...), ФИО1 ФИО12 (свидетельство о рождении ...) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ///

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в течение одного месяца.

Решение в окончательной форме изготовлено 23 мая 2024 года.

Судья Ю.Н.Энтус