2-1219/2023

УИД 71RS0023-01-2023-001346-66

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2023 года г. Щекино Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Шемчук О.В.,

при секретаре Илюниной С.С.,

с участием истца ФИО5, представителя истца по доверенности ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1219/2023 по иску ФИО5 к администрации МО Щекинский район Тульской области, администрации МО Яснополянское Щекинского района Тульской области о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО5, с учетом уточнения, обратился в суд с иском к администрации МО Щекинский район Тульской области, администрации МО Яснополянское Щекинского района Тульской области о признании права собственности на квартиру, указав в обоснование исковых требований, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец – ФИО2 После его смерти открылось наследство в том числе на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Также в приватизации данного жилого помещения учувствовала ФИО3, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти данной квартирой пользовался ФИО2, а в 1999 году данная квартира была переда полностью в пользование истца.

Единственным наследником к имуществу ФИО2 является истец ФИО5 Других наследников к имуществу умершего не имеется.

Истец принял наследство к имуществу отца в шестимесячный срок в нотариальном порядке, однако свидетельства о праве собственности на квартиру нотариусом не может быть выдано, в связи с тем, что право собственности на квартиру не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

На основании изложенного и с учетом уточнения истец просит суд:

-определить доли в праве совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, (по ? доли в праве за каждым) ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

-признать за ФИО5 право общей долевой собственности на ? долю в праве собственности на квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв., расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

-признать за ФИО5 право общей долевой собственности на ? долю в праве собственности на квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв., расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности.

Истец ФИО5 и его представитель по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Щекинский район Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Яснополянское Щекинского района Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третьи лица ФИО7 и ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили суду заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, пришел к следующему. 

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию или закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных установленных Гражданским кодексом Российской Федерации случаях.

Согласно ч. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

На основании ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 3). В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (п. 4).

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с свх Овощевод Акцион.а/фирма Тулаплодоовощхоз, свидетельства о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией гс.

<

адрес>, и регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного БТИ, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО2 и ФИО3, что подтверждается выпиской (справкой) из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества) № от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного Щекинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» на указанную квартиру.

Как следует из копии свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом ЗАГС по Щекинскому, Плавскому, Тепло-Огаревскому и Чернскому районам комитета по делам записи актов гражданского состояния и обеспечению деятельности мировых судей Тульской области, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией повторного свидетельства о смерти серии №, выданного Селивановской сельской администрацией Щекинского района Тульской области ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно положениям ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из сообщения нотариуса Щекинского нотариального округа Тульской области ФИО9 № от ДД.ММ.ГГГГ и материалов наследственного дела № следует, что наследником к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является сын наследодателя ФИО5.

Факт того, что ФИО5 приходится сыном наследодателя ФИО2, подтверждается копией свидетельства о рождении истца серии №, выданного Селивановским сельским Советом Щекинского района Тульской области ДД.ММ.ГГГГ, где в графе «отец» указан ФИО2.

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО2 является ее сын ФИО5, сведений об иных наследниках к имуществу ФИО2, принявших наследство у суда не имеется.

Исковые требования в части определения долей в праве совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению и за ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ следует признать право общей долевой собственности по ? доле за каждым.

Также на основании изложенного, суд приходит к выводу, что за ФИО5 следует признать право собственности на ? долю в порядке наследования после смерти ФИО2 на 

<

адрес>.

Разрешая исковые требований о признании права собственности на долю квартиры в порядке приобретательной давности суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ч. 2. указанной статьи, до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3).

Согласно ст. 12 Федеральный закон от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Давностный владелец может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого имуществом владели правопредшественники, универсальным или сингулярным правопреемником которых является давностный владелец.

Согласно копии технического паспорта, подготовленного ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, субъектами права являются ФИО2 и ФИО3

Из представленных суду домовой книги, проживающих по адресу: 

<

адрес> следует, что на регистрационном учете по адресу состояли: умершие ФИО2 и ФИО3, также в настоящее время на регистрационном учете состоят ФИО7 и ФИО10.

Согласно справки администрации МО Яснополянское Щекинского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 постоянно и по день смерти, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, проживала совместно с ФИО2 по адресу: 

<

адрес>.

Как указывает истец, ФИО2 с 1996 полностью содержал за свой счет спорное жилое помещение, а после его смерти ФИО5 содержит указанную квартиру.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО1 и ФИО4, которым нет оснований не доверять, поскольку они последовательны, согласуются с материалами дела. Показания данных лиц суд признает относимыми, допустимыми и достоверными доказательствами по делу.

Из изложенного следует, что на дату обращения ФИО5 с настоящим иском в суд (ДД.ММ.ГГГГ) спорный объект недвижимости – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находилась во владении и пользовании ФИО2 более 18 лет.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

При таких обстоятельствах, оценивая в совокупности исследованные доказательства, учитывая, что ФИО2 непрерывно и добросовестно более 18 лет владеет спорным жилым помещением, притязания на указанное имущество отсутствуют, принимая во внимание, что отсутствуют сведения о нарушении прав и законных интересов других лиц, ФИО5 после смерти ФИО2 принял спорное имущество, пользуется им открыто, содержит его, истец не имеет возможности в ином порядке получить документы для государственной регистрации права собственности на квартиру, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО5, признать за ним право собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности за ФИО2

На основании изложенного, суд полагает исковые требования ФИО5. о признании права собственности на ? долю квартиру в порядке приобретательной давности, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО5 к администрации МО Щекинский район Тульской области, администрации МО Яснополянское Щекинского района Тульской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Определить доли в праве совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, (по ? доле в праве за каждым) ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на ? долю в праве собственности на квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв., расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на ? долю в праве собственности на квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв., расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца после принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27 июня 2023 года.

Председательствующий: подпись