Копия

УИД №

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Самара 17 декабря 2019 года

Промышленный районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Дешевых А.С.,

при секретаре Земсковой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Балаховской ФИО6 к АО «ПЖРТ 

<

адрес>» о признании отсутствующей задолженности по оплате за содержание, ремонт помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в Промышленный районный суд г. Самара с иском к АО «ПЖРТ Промышленного района» о признании отсутствующей задолженности по оплате за содержание, ремонт помещения и коммунальных услуг, в обосновании исковых требований указав следующее.

Истец проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Управление многоквартирным домом осуществляет АО «ПЖРТ Промышленного района». Истцу на праве собственности принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на выше указанную квартиру. Указанная доля была получена истцом по наследству от сына, ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. На момент смерти сына имелась задолженность перед ответчиком по оплате коммунальных платежей в размере 

<

данные изъяты> копеек. ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик подписали соглашение о погашении задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, согласно которому в течение первых десяти месяцев с даты заключения соглашения истец вносит ежемесячный платеж в размере 

<

данные изъяты> рублей, а в десятом месяце вносит оставшуюся сумму долга в размере 

<

данные изъяты> рублей. На ДД.ММ.ГГГГ долг составляет 

<

данные изъяты> копеек. Ответчик постоянно предъявляет требования об оплате долга истцу. При этом ответчик не предъявляет к истцу иск о взыскании задолженности, так как срок исковой давности по этому требованию пропущен. У самого истца не имеется задолженности по оплате коммунальных услуг перед ответчиком, задолженность начислена за период проживания в квартире сына истца, срок исковой давности по взысканию с ФИО4 задолженности истец в сентябре 2017 года. При этом подписание истцом соглашения о погашении задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ не может служить основанием для восстановления или приостановления срока исковой давности.

На основании изложенного истец просит признать отсутствующей задолженность по оплате за содержание и ремонт помещения и предоставление коммунальных услуг в сумме 

<

данные изъяты> копеек в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> связи с истечением срока исковой давности.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на пять лет, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика АО «ПЖРТ Промышленного района» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. В представленном отзыве просил в исковых требованиях отказать, исковые требования рассмотреть в отсутствии ответчика.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу положений ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В судебном заседании установлено, что истец проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Управление многоквартирным домом осуществляет АО «ПЖРТ Промышленного района». 

Истцу на праве собственности принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на выше указанную квартиру. Указанная доля была получена истцом по наследству от сына, ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

На момент смерти сына имелась задолженность перед ответчиком по оплате коммунальных платежей в размере 

<

данные изъяты> копеек. ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик подписали соглашение о погашении задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, согласно которому в течение первых десяти месяцев с даты заключения соглашения истец вносит ежемесячный платеж в размере 

<

данные изъяты> рублей, а в десятом месяце вносит оставшуюся сумму долга в размере 

<

данные изъяты> рублей. На ДД.ММ.ГГГГ долг составляет 

<

данные изъяты> копеек.

Факт наличия указанной задолженности сторонами в судебном заседании не оспаривался.

Также истцом не оспаривался факт оказания ему услуг наименование организации, наименование организации.

Согласно п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая, в том числе, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

На основании пункта 119 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», если иное не установлено федеральными законами, указами Президента РФ, постановлениями Правительства РФ или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель (управляющая компания) в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги.

Согласно п. 118 данного Постановления, под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате одной коммунальной услуги в размере, превышающем сумму сумма прописью месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги, независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги при условии отсутствия заключенного потребителем с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем - должником условий такого соглашения.

В связи с наличием у истца задолженности по оплате коммунальных услуг, истец предупреждался ответчиком об ограничении подачи коммунальных услуг, однако задолженность в полном объеме не была им погашена.

Отказывая в удовлетворении исковых требований о признании задолженности перед ответчиком отсутствующей в связи со сроком давности, суд исходил из того, что они основаны на неверном толковании закона.

Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса РФ. Выбор способа защиты права принадлежит субъекту права, который вправе воспользоваться как одним из них, так и несколькими способами. Вместе с тем способ защиты права предопределяется теми правовыми нормами, которые регулируют конкретные правоотношения.

В этой связи субъект права вправе применить только определенный способ защиты гражданских прав.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. В соответствии с абзацем вторым п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Из анализа приведенных норм суд установил, что с истечением срока исковой давности субъективное право кредитора не прекращается, но возможность его защиты в судебном порядке будет утрачена, если должник заявит о необходимости применить срок исковой давности. Такой срок может быть применен только по заявлению должников (ответчиков) в рамках предъявленного к ним иска о взыскании задолженности. В отсутствие иска о взыскании образовавшейся задолженности, сроки исковой давности в данном споре неприменимы.

При рассмотрении настоящего дела требований о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг к истцу ответчиком заявлено не было.

Вследствие изложенного, суд приходит к выводу, что положения ст. 196 ГК РФ о сроках исковой давности при рассмотрении данного дела не могут быть применены.

Поскольку Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, а также ранее действовавшим «Порядком предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденным Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (в ред от ДД.ММ.ГГГГ), не предусмотрена возможность списания задолженности, требования о взыскании которой не были предъявлены в пределах срока исковой давности.

Поскольку требования о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг к истцу в рамках настоящего дела не предъявлялись, суд приходит к выводу о том, что оснований для списания в судебном порядке задолженности в размере 84 571 рубль 80 копеек в связи с истечением трехлетнего срока исковой давности не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований к ответчике о признании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в связи с истечением срока исковой давности отсутствующим.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

В исковых требованиях Балаховской ФИО7 к АО «ПЖРТ Промышленного района» о признании отсутствующей задолженности по оплате за содержание, ремонт помещения и коммунальных услуг, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самара в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий (подпись) А.С. Дешевых

Копия верна.

Судья: А.С. Дешевых

Секретарь: 

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела №

(УИД №) Промышленного районного суда 

<

адрес>.