Мотивированное 

решение

 Дело №2-1316/2024

изготовлено 02.10.2024 года УИД 25RS0035-01-2024-001765-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«18» сентября 2024 года город Большой Камень

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Беспаловой Е.Г.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» о защите прав потребителя,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, указав, что является собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме. В платежном документе ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» за июнь 2024 года указан размер недоплаты на ДД.ММ.ГГГГ по взносам за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, где расположена ее квартира, в размере 14 567,47 рублей и пеня в размере 1 377,42 рублей. По мнению истца, действия ответчика по начислению указанной задолженности являются незаконными, поскольку задолженность образовалась за период с марта 2017 года по сентябрь 2020 года. Между тем, решением суда от ДД.ММ.ГГГГ ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» отказано в удовлетворении исковых требований о взыскании с истца задолженности за указанный период в связи с применением срока исковой давности. ФИО1 считает, что отражение данной задолженности на лицевом счете, открытом для начислении платы за капитальный ремонт, а также включение задолженности в платежные документы создают угрозу нарушения ее прав как собственника, влекущих применение мер воздействия на должника в виде начисления пени на просроченную задолженность. Учитывая, что ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» необоснованно начисляет истцу плату за капитальный ремонт за период с марта 2017 года по сентябрь 2020 года в размере 14 567,47 рублей, начисление пени на указанную сумму долга также является незаконным. Полагает, что истечение срока исковой давности по взысканию задолженности по коммунальным платежам является основанием для прекращения обстоятельства, поскольку такие требования были заявлены ответчиком ранее в порядке искового производства. В адрес ответчика направлена претензия, содержащая требование по возмещению причиненного ущерба, которая оставлена без удовлетворения. ФИО1 просит признать незаконными действия ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» по начислению собственнику жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с марта 2017 года по сентябрь 2020 года в размере 14 567,47 рублей и пени в размере 1 377,42 рублей; просит обязать ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» произвести перерасчет задолженности взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с марта 2017 года по сентябрь 2020 года и исключить из платежного документа для внесения взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома сведения о наличии задолженности (недоплате) в размере 14 567,47 рублей и пени в размере 1 377,42 рублей; взыскать с ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» в пользу ФИО1 штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 7 283,73 рублей и компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, а также взыскать в пользу истца оплату заказного письма в размере 85,50 рублей и 3 000 рублей за оказание юридической помощи.

В судебном заседании ФИО1 на исковых требованиях настаивала, дополнительно пояснила, что главное для нее, чтобы ей не выставляли лишнее в квитанции, считает, что ее права нарушены, имеется решение суда, которое не исполняется ответчиком. 

Представитель ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» в судебном заседании не участвовал, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, предоставил письменный отзыв, согласно которому решением суда от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 взыскана задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 573,36 рублей, задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 16 076,04 рублей. Представитель указал о несогласии с исковыми требованиями об исключении из начислений задолженности за периоды, находящиеся за сроком исковой давности, поскольку при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома. Региональный оператор не вправе списать задолженность как дебиторскую, поскольку это не деньги данной организации, а средства собственников, предназначенные на капитальный ремонт. Списание долгов в связи с истечением срока исковой давности приведет к уменьшению формируемого фонда капитального ремонта дома. Кроме того, это право, а не обязанность кредитора, и списание долга осуществляется кредитором только после принятия всех возможных мер к принудительному взысканию с должника задолженности. Меры предпринятые Фондом ко взысканию образовавшейся задолженности не могут быть названы исчерпывающими и безрезультатными, в связи с чем, задолженность не может быть списана. Просил в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Выслушав пояснения истца, изучив доводы искового заявления и возражений ответчика, исследовав материалы дела, давая оценку фактическим обстоятельствам дела, всем имеющимся доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности истца зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 7-8).

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт (части 2 и3 статьи 158 ЖК РФ).

Согласно пункту 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт. 

В силу части 1 статьи 170 Жилищного кодекса РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта. 

На основании части 3 статьи 170 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора. 

Исходя из выбранного способа формирования фонда капитального ремонта, денежные средства собственников жилых помещений аккумулируются на счетах регионального оператора либо на специальном счете собственников помещений.

Согласно пункту 3 части 1 статьи 180 Жилищного кодекса РФ к числу функций регионального оператора отнесено осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора. 

Региональный оператор ведет учет средств, поступивших на счет, счета регионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора. Такой учет ведется отдельно в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме (часть 1 статьи 183 Жилищного кодекса РФ).

Перечень сведений, входящих в систему учета фондов капитального ремонта, приведен в части 2 статьи 183 Жилищного кодекса РФ. В данный перечень включается размер начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт каждым собственником помещения в многоквартирном доме, задолженности по их оплате, а также размер уплаченных пеней.

В силу части 1 статьи 190 Жилищного кодекса РФ региональный оператор обеспечивает финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

Взносы собственников помещений многоквартирного дома в соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ расходуются исключительно на выполнение работ и оказание услуг по капитальному ремонту, при этом договорные отношения между ними и Фондом (региональным оператором) отсутствуют, Фонд осуществляет свои функции безвозмездно для этих собственников. При этом использование сумм взносов на собственные нужды регионального оператора (в частности на оплату его административно-хозяйственных расходов) прямо запрещено частью 3 статьи 179 Жилищного кодекса РФ.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» обратился к мировому судье судебного участка № 38 судебного района города Большой Камень и Шкотовского района Приморского края с исковым заявлением о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с марта 2017 года по январь 2022 года в размере 16 076,04 рублей. Впоследствии истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ФИО1 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с октября 2020 года по январь 2022 года в размере 2 573,36 рублей, то есть в пределах срока исковой давности. Решением мирового судьи судебного участка № 38 судебного района города Большой Камень и Шкотовского района Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» удовлетворены: с ФИО1 взыскана задолженность в размере 2 573,36 рубля. Решение не обжаловалось сторонами и вступило в законную силу.

На основании пункта 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. При этом, исходя из положений статьи 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Разрешая заявленные требования, принимая во внимание изложенные нормы материального права, суд исходит из того, что истечение срока исковой давности в силу закона не является обстоятельством, влекущим прекращение обязательства истца по внесению взносов на капитальный ремонт. Правовых оснований для исключения из лицевого счета задолженности в связи с истечением сроков исковой давности не имеется, поскольку истечение срока исковой давности означает утрату возможности защитить права кредитора в судебном порядке. 

Возможность списания в судебном порядке задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт по причине истечения срока давности не предусмотрена ни Гражданским кодексом РФ, ни Жилищным кодексом РФ, ни Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Напротив, в соответствии с подпунктом «з» пункта 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, в платежном документе должны содержаться сведения о размере задолженности за предыдущие расчетные периоды.

Кроме того, согласно пункту 77 Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации, утвержденного приказом Министерства финансов Российской Федерации №н от ДД.ММ.ГГГГ, возможность списания суммы нереализованных долгов организацией является ее правом, а не обязанностью.

Таким образом, оснований полагать, что ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края», отражающим в платежном документе размер задолженности за предыдущий период, допущено нарушение прав истца, подлежащее судебной защите, не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 заявлены необоснованно и не подлежат удовлетворению в полном объеме.

Ссылка истца на нарушение ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» решения суда от ДД.ММ.ГГГГ является несостоятельной, поскольку при вынесении указанного решения вопрос о взыскании с нее задолженности за период с марта 2017 года по сентябрь 2020 года судом не решался, в уточненной редакции иска требований о взыскании задолженности за указанный период перед судом не ставился.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» о защите прав потребителя оставить без удовлетворения в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Шкотовский районный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Е.Г. Беспалова