Гражданское дело № 2-2351/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2017 года г. Нижний Новгород

Приокский районный суд г.Нижний Новгород в составе:

председательствующего судьи Столяровой Т.С.,

при секретаре Макеевой О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Приокского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

установил:

ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района» является управляющей организацией на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ управления многоквартирным домом. Ответчик проживает (зарегистрирован) в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем ему на праве собственности. В нарушение норм Жилищного кодекса Российской Федерации должник не оплатил ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района» оказанные услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, в результате чего за ответчиком образовалась задолженность. Основывая свои требования на нормах ст. 30, 36, 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района» долг за период с 

<

данные изъяты> года в размере 

<

данные изъяты> рублей 61 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей 77 копеек.

Представитель истца ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района» по доверенности ФИО2, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, исковые требования поддержала, в заявлении не возражала против вынесения заочного решения (л.д.66-67).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщил (л.д.65). 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно требований ч. 1 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в судебном процессе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, участвующего в деле, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, и поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

В соответствии со ст. 167, 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, т.к. им в нарушение указанных норм не представлено доказательств уважительных причин неявки в суд, о месте и времени рассмотрения дела извещен, об отложении рассмотрения дела не просил. С согласия представителя истца дело рассматривается в порядке заочного производства.

Изучив доводы иска, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В соответствии со ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем…

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Материалами дела установлено, что 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1

Согласно выписке из домовой книги, по указанному адресу зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 7).

Управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> в г.Н.Новгороде осуществляет ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района» на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25-27).

Согласно истории начислений и оплаты по указанному адресу (л.д. 8-24), за ответчиком образовалась задолженность по плате за содержание и ремонт жилого помещения перед ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района» за период с 

<

данные изъяты> года включительно в размере 

<

данные изъяты> рублей 61 копейки. Расчет суммы задолженности судом проверен и признан верным.

Начисление платежей производится исходя из размера общей площади квартиры по установленным тарифам.

При таких обстоятельствах, оценивая все представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд полагает, что с ФИО1 в пользу открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Приокского района» подлежит взысканию задолженность по плате за содержание и ремонт жилого помещения за период с 

<

данные изъяты> года в размере 

<

данные изъяты> рублей 61 копеек.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО1 в пользу ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района» подлежит взысканию госпошлина в размере 

<

данные изъяты> рублей 77 копеек.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Приокского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Приокского района» долг за период с 

<

данные изъяты> в размере 

<

данные изъяты> рублей 61 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей 77 копеек. 

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в апелляционную инстанцию Нижегородского областного суда через Приокский районный суд города Нижнего Новгорода течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Приокского районного 

суда г. Нижнего Новгорода Т.С. Столярова

Мотивированное решение суда изготовлено 23.10.2017 года.