УИД 68RS0002-01-2023-001051-05 Дело № 2-1205/2023

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 24 » июля 2023 года г. Тамбов 

Ленинский районный суд г.Тамбова в составе:

судьи Абрамовой С.А.

при секретаре судебного заседания Горнове А.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Тамбова Тамбовской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО11 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли жилого дома в натуре и признании права собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Тамбова Тамбовской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО11 о выделе в натуре доли жилого дома, расположенного по адресу: *** прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на выделенную часть жилого дома. 

В обоснование иска указала, что является собственником по 17/100 долей жилого дома и земельного участка, расположенных по данному адресу, о чем внесены соответствующие записи в ЕГРН. Порядок пользования жилым домом между совладельцами определен, каждый пользуется своей частью жилого помещения. Она (истица) пользуется обособленной частью жилого дома, общей площадью всех частей здания 69,9 кв.м., общей площадью 52,6 кв.м., в том числе жилой 37,2 кв.м., состоящей из помещений: подвал неот. I площадью 9,5 кв.м., подвал неот. II площадью 7,8 кв.м.; на 1 этаже: санузел 14 площадью 5 кв.м., коридор 15 площадью 7,1 кв.м., на 2 этаже: жилое помещение 6 площадью 19,5 кв.м., жилое помещение 7 площадью 4,7 кв.м., кухня 9 площадью 3,3 кв.м., жилое помещение 19 площадью 13 кв.м. 

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. 

Представитель истца ФИО12 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. В дополнение пояснила, что незначительные расхождения в указании площадей помещений вызваны ошибками в проводившихся ранее измерениях, никаких работ по реконструкции (перепланировке, переустройстве) помещения не производилось. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО11, представитель администрации г. Тамбова Тамбовской области, в судебное заседание не явились по неизвестной для суда причине, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Каких-либо ходатайств, возражений не представили, о рассмотрении дела в их отсутствие не ходатайствовали. 

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела на основании ст.233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Суд, выслушав лицо, участвующие в деле, исследовав письменные доказательства по делу, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.1, 2 статьи 244 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). 

Согласно п.2-3 ст.245 ГК РФ, соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Согласно пунктам 1-3 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с разъяснениями впункте 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 г. N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе. 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, в том числе выписками из ЕГРН по состоянию на 14.04.2023г. (л.д.13-25), что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ***, находятся в общей долевой собственности совладельцев: ФИО2 принадлежат 11/100 долей жилого дома и 11/100 доли земельного участка; ФИО3 - 9/100 доли жилого дома и 9/100 доли земельного участка; ФИО4 - 15/100 доли жилого дома и 3/20 доли земельного участка; ФИО5 - 11/100 доли жилого дома и 11/100 доли земельного участка; ФИО6 – 24/400 доли жилого дома и 3/50 доли земельного участка; ФИО7 – 5/100 доли дома и 1/20 доля земельного участка; ФИО9, ФИО10 - 15/200 доли земельного участка в совместной собственности, ФИО8, ФИО11, ФИО11 – по 3/200 доли земельного участка.

ФИО1 по сложившемуся порядку пользования занимает часть жилого дома общей площадью всех частей здания 69,9 кв.м., общей площадью 52,6 кв.м., в том числе жилой 37,2 кв.м., состоящую из помещений: подвал неот. I площадью 9,5 кв.м., подвал неот. II площадью 7,8 кв.м.; на 1 этаже: санузел 14 площадью 5 кв.м., коридор 15 площадью 7,1 кв.м., на 2 этаже: жилое помещение 6 площадью 19,5 кв.м., жилое помещение 7 площадью 4,7 кв.м., кухня 9 площадью 3,3 кв.м., жилое помещение 19 площадью 13 кв.м. 

Указанное обстоятельство лицами, участвующими в деле, не оспаривается. 

Возможность выдела в натуре данной части жилого дома, которая является изолированной, имеет отдельный вход, подтверждена материалами дела, в том числе, техническим заключением ОАО «Тамбовкоммунпроект» от 2022г., экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» № 11.П.КГ от 13.01.2023г. 

Согласно техническому заключению ОАО «Тамбовкоммунпроект» от 2022г. (л.д.40-42) в соответствии с терминологией СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» основные строительные конструкции жилого *** находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Выдел в натуре части дома (литера А2) возможен. Выделенная часть дома является обособленной и изолированной. Сохранение выделенной части жилого дома для эксплуатации по назначению (назначение - жилое) возможно. 

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» № 11.П.КГ от 13.01.2023г. (л.д.39) жилой дом соответствует п.п. 127, 128, 130 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий». 

Размещение уборных в жилом доме соответствует п. 19 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» 

В связи с выделом доли домовладения, по смыслу ст. 244 ГК РФ право общей долевой собственности на 17/100 долей жилого дома следует прекратить.

Учитывая, что выдел доли не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о прекращении долевой собственности, выделе части дома в натуре и признании права собственности.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС 

<

***>) удовлетворить. 

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 17/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***, и выделить в натуре 17/100 долей в праве общей долевой собственности, как жилое помещение, общей площадью 52,6 кв.м., в том числе жилой площадью 37,2 кв.м., состоящее из помещений: подвал неот. I площадью 9,5 кв.м., подвал неот. II площадью 7,8 кв.м.; на 1 этаже: санузел 14 площадью 5 кв.м., коридор 15 площадью 7,1 кв.м., на 2 этаже: жилое помещение 6 площадью 19,5 кв.м., жилое помещение 7 площадью 4,7 кв.м., кухня 9 площадью 3,3 кв.м., жилое помещение 19 площадью 13 кв.м., согласно техническому паспорту от 09.02.2023г., выданному ТОГБУ «ЦОКСОН». 

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение по адресу: ***, общей площадью 52,6 кв.м., в том числе жилой площадью 37,2 кв.м., состоящее из помещений: подвал неот. I площадью 9,5 кв.м., подвал неот. II площадью 7,8 кв.м.; на 1 этаже: санузел 14 площадью 5 кв.м., коридор 15 площадью 7,1 кв.м., на 2 этаже: жилое помещение 6 площадью 19,5 кв.м., жилое помещение 7 площадью 4,7 кв.м., кухня 9 площадью 3,3 кв.м., жилое помещение 19 площадью 13 кв.м., согласно техническому паспорту от 09.02.2023г., выданному ТОГБУ «ЦОКСОН». 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Ленинский районный суд г.Тамбова в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.А.Абрамова

Решение суда в окончательной форме составлено 31 июля 2023 года.

Судья С.А.Абрамова