Дело № 2- 4301/2017

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 сентября 2017 года город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: 

председательствующего судьи : Кадыровой Э.Р. 

с участием помощника прокурора : Гайсиной Г.Р.

при секретаре : Байковой Г.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «

<

данные изъяты>» к Ш.Н.В. о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

АО «

<

данные изъяты>» обратилось в суд с иском к Ш.Н.В. о выселении из жилого помещения, мотивируя тем, что в связи с неисполнением ответчиком обязательств по кредитному договору, решением Октябрьского районного суда 

<

адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № взыскана сумма долга по кредиту и обращено взыскание на заложенное имущество комнату 3 в квартире, расположенной по адресу 

<

адрес>.

В целях исполнения решения суда исполнительные листы были направлены в службу судебных приставов, и возбуждено исполнительное производство в отношении ответчика. В связи с тем, что имущество, принадлежащее Ответчику не было реализовано на публичных торгах спорное имущество было предложено истцу в счет погашения части долга. Впоследствии право собственности на указанное имущество перешло к ОАО «

<

данные изъяты>», что подтверждается внесением записи № в ЕГРПН. 

В силу ст. 209,288,292 ГК РФ просит выселить ответчика из комнаты № в квартире по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения. 

В судебном заседании представитель истца АО «

<

данные изъяты> по доверенности А.А.А. исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Не возражал в рассмотрении дела в заочном порядке.

Ответчик Ш.Н.В. в суд не явилась, вернулся конверт с отметкой «истек срок хранения», суд в силу ст. 165.1 ГК РФ полагает, что ответчик извещен надлежащим образом, поскольку сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, из-за чего она была возвращена по истечении срока хранения.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Третьи лица АО «

<

данные изъяты>», АО «

<

данные изъяты>» в суд не явились, извещены надлежащим образом, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. 

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Статья 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что жилище неприкосновенно и никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан…

Согласно части 2 статьи 235, статьи 288 ГПК РФ, статьи 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены действующим законодательством.

Собственник пользуется жилым помещением для личного проживания и проживания членов своей семьи.

Квартиры, находящиеся в собственности граждан, не могут быть у них изъяты, собственник не может быть лишен права пользования жилым домом, квартирой, кроме случаев, установленных законодательством.

Согласно пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Материалами дела установлено, что решением Октябрьского районного суда 

<

адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № взыскана сумма долга по кредиту и обращено взыскание на заложенное имущество комнату 3 в квартире, расположенной по адресу 

<

адрес>.

В настоящее время собственником комнаты № в квартире, расположенной по адресу 

<

адрес> является АО 

<

данные изъяты>» на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется запись в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно адресной справке УВМ МВД по РБ Ш.Н.В. зарегистрирована по месту жительства по адресу 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

АО «

<

данные изъяты>» в досудебном порядке направляли ответчику требование о выселении, однако до настоящего времени ответчик проживает в спорном жилом помещении, что также подтверждается постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ.

Анализ приведенных выше норм материального закона, позволяет суду сделать вывод о том, что ответчик к настоящему времени проживает в спорной квартире, а истец, как собственник, имеет право требовать устранение всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, в том числе требовать выселение ответчика.

В соответствии со ст. 7 ЖК РФ, лица, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеют права, несут обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Однако, суду не было представлено доказательств, свидетельствующих о том, что между сторонами по данному делу было достигнуто соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением по вышеуказанному адресу. 

В связи с чем, суд полагает необходимым выселить Ш.Н.В. из комнаты № в квартире по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения. 

Статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска уплачена госпошлина в размере 6000 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-196,198,199,233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «

<

данные изъяты>» к Ш.Н.В. о выселении из жилого помещения, - УДОВЛЕТВОРИТЬ.

Ш.Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения выселить из комнаты № в квартире по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения. 

Взыскать с Ш.Н.В. в пользу Акционерного общества «

<

данные изъяты>» расходы по госпошлине в размере 6 000 руб.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Уфы заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд РБ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления

Решение суда в окончательной форме изготовлено 19 сентября 2017года. 

Председательствующий судья : Э.Р.Кадырова