Дело № 2-1498/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

22 мая 2018 года г.Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Р.Р. Булатовой

при секретаре В.С. Гусаровой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ о признании права собственности

установил:

В обоснование иска ФИО1 указал, что на основании решения Русско-Акташского поселкового совета от ДД.ММ.ГГГГ он владеет и пользуется земельным участком общей площадью 1561 кв м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. На указанном земельном участке он начал строительство жилого дома (степень готовности 25%). С требованиями об освобождении земельного участка к истцу уполномоченные органы не обращались. Вместе с тем, в архиве Исполнительного комитета Русско-Акташского сельского поселения решение о выделении истцу спорного земельного участка отсутствует. В этой связи ФИО1 просил суд признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на указанный выше земельный участок.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал, просил суд их удовлетворить. 

Представитель ответчика против удовлетворения требований ФИО1 возражала.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п.2).

Обосновывая свои требования истец указал, что на основании решения Русско-Акташского поселкового совета от ДД.ММ.ГГГГ он владеет и пользуется земельным участком общей площадью 1561 кв м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. На указанном земельном участке он начал строительство жилого дома (степень готовности 25%). С требованиями об освобождении земельного участка к истцу уполномоченные органы не обращались. Вместе с тем, в архиве Исполнительного комитета Русско-Акташского сельского поселения решение о выделении истцу спорного земельного участка отсутствует. В этой связи ФИО1 просил суд признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на указанный выше земельный участок.

Требования истца удовлетворению не подлежат.

В силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как разъяснено в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Действующее земельное законодательство устанавливает презумпцию принадлежности земель государству в лице его государственных образований, основанием для возникновения права собственности на земельные участки является решение органов государственной власти или органов местного самоуправления, принятые в рамках их компетенции (статья 29 ЗК РФ). Следовательно, для указанных объектов гражданских правоотношений не могут применяться и положения статьи 234 ГК РФ о приобретении земли в собственность по давности владения.

Таким образом, требования истца о признании за ним права собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Вопреки указанной норме, истцом не представлено суду доказательств того, что ему спорный земельный участок был предоставлен в установленном законом порядке. Как следует из ответа руководителя Русско-Акташскогосельского исполнительного комитета Альметьевского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ, в архиве Исполнительного комитета Русско-Акташского сельского поселения решение о выделении истцу спорного земельного участка отсутствует. Иных доказательств предоставления истцу спорного земельного участка не предстиавлено.

Таким образом, требования истца удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ

решил:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ о признании права собственности отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца.

Судья Р.Р. Булатова