Дело №2-506/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Сорочинск 20 мая 2019 года

Сорочинский районный суд Оренбургской области,

в составе председательствующего судьи Аксеновой О.В.,

при секретаре Соколовой Н.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика - адвоката Жуликова А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ответчика утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, а также снятии её с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит дом по вышеуказанному адресу, в котором зарегистрирована ответчик ФИО2 Считает, что последняя утратила право пользования жилым помещением, так как уже более двух лет не проживает в принадлежащем ей жилом помещении, выехала по собственной инициативе в неизвестном ей направлении, письменного договора на право пользования жилым помещением между ними не заключалось, членом ее семьи ответчик не является. В настоящее время место нахождения ответчика ей неизвестно, принадлежащих ответчику вещей в ее жилом помещении нет.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме. Дополнительно пояснила, что ответчик членом ее семьи не является, принадлежащим ей жилым помещением не пользуется, никаких договорных отношений с ответчиком у нее нет, где в настоящее время проживает ответчик ей неизвестно. 

Поскольку место жительства ответчика ФИО2 установить не представилось возможным, по месту своей регистрации ответчик не проживает, направленную в её адрес корреспонденцию не получает, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ на основании ст. 50 ГПК РФ ответчику с целью представления её интересов назначен представитель.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Жуликов А.Г. в судебном заседании возражал против исковых требований истца и просил отказать в их удовлетворении, поскольку ему не известна позиция представляемого им лица.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела и оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. 

Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по указанному адресу зарегистрирована ответчик ФИО2, что подтверждается копией домовой книги, сведениями отдела адресно-справочной работы УФМС по Оренбургской области предоставленными по запросу суда. 

Однако в судебном заседании установлено, что ответчик в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, данный факт подтверждается показаниями истца, а также показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО6 и ФИО7, которые пояснили, что ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года не проживает в указанном жилом доме, принадлежащем истцу, поскольку они являются близкими родственниками истца и часто бывают в 

<

адрес>, однако ответчика более двух лет там не видели. Показания указанных свидетелей согласуются с материалом проверки представленным ОМВД России по Сорочинскому городскому округу, в котором содержаться письменные объяснения отобранные у проживающей по адресу: 

<

адрес> ФИО8, пояснившая, что ее домовладение находится по соседству с домовладением №, в указанном домовладении ФИО2 не проживает. 

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, они согласуются с материалами дела и сведениями, сообщенными истцом, данными о личной или иной заинтересованности свидетелей в исходе дела суд не располагает.

Кроме того, судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является, договор найма жилого помещения между сторонами не заключался, в доме ответчик не проживает с 2017 года, при этом прекратила им пользоваться по собственной инициативе, личных вещей ответчика в доме нет, доказательств сохранения права пользования жилым помещением материалы дела не содержат. 

Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права собственника, поскольку препятствует свободному распоряжению принадлежащим ей домом, а также влечет обязанность оплачивать коммунальные услуги из расчета количества зарегистрированных лиц. 

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчик утратила свое право пользования и проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем, исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 71, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта, в том числе, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной через Сорочинский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Аксенова О.В.

Решение в окончательной форме принято 24 мая 2019 года.