Дело № 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30.05.2017г. п. Дубки 

Саратовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Передреевой Т.Е., 

при секретаре Паршаковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО2 к администрации Саратовского муниципального района Саратовской области, Комитету инвестиционной политики и имущественных отношений Саратовской области, ФИО6, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, нотариус ФИО7 о признании сделки купли-продажи состоявшейся, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

истцы обратились в суд с иском, в котором просят признать сделку купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> участок №, заключенную ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО6 и ФИО3, состоявшейся, признать за истцами право собственности на данный земельный участок в порядке наследования после смерти ФИО3.

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобрела в собственность на основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО6, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> участок №. При жизни ФИО3 обратилась в регистрирующие органы для регистрации права собственности на указанное имущество. Однако государственная регистрация права собственности была произведена после смерти ФИО3 - ДД.ММ.ГГГГ. В выдаче свидетельства о праве на наследство истцам было отказано, поскольку право собственности наследодателя на спорное имущество зарегистрировано после смерти.

Истцы в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики, третьи лица о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились. 

Исследовав письменные доказательства, представленные сторонами, следуя закрепленному ст. 12 ГПК РФ, а также ст. 123 Конституции РФ принципу состязательности сторон, суд приходит к следующему выводу. 

В суде установлено, что на основании постановления администрации Саратовского муниципального района Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 был предоставлен в собственность земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> участок № (л.д. 54).

Право собственности ФИО6 на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 19).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО3 заключен договор купли-продажи земельного участка, в соответствии с которым ФИО3 приобрела в собственность земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> участок № за 

<

данные изъяты> рублей (л.д. 55-57).

Переход права собственности зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 13).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что право собственности за наследодателем ФИО3 было зарегистрировано после её смерти.

Согласно сообщению нотариуса, наследниками по закону, принявшим наследство, после смерти ФИО3 являются супруг - ФИО4, дочь - ФИО1, отец - ФИО2, мать - ФИО5 . Указанным наследникам ДД.ММ.ГГГГ. были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на часть наследства. В выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок, было отказано, поскольку право собственности наследодателя на земельный участок зарегистрировано после его смерти.

В соответствии со ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст. 256 ГК РФ входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

В силу ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Имущество, принадлежащее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.

Супруги С-вы раздел имущества не производили, договор об установлении иного режима общего имущества не заключали. То, что земельный участок приобретался на совместные средства супругов, сторонами по делу не оспаривалось.

Следовательно, ФИО4 как переживший супруг, имеет право претендовать наравне с другими наследниками на 

<

данные изъяты> долю спорного земельного участка, который является наследственным имуществом, открывшимся после смерти ФИО3

В соответствии со ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Согласно п. 7 ст. 16 Федерального закона N 122-ФЗ от 21 июля 1997 г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) сделка считается зарегистрированной, а правовые последствия - наступившими со дня внесения записи о сделке или праве в ЕГРП. Исходя из положений данного Закона, порядок проведения государственной регистрации прав включает в себя не только прием документов, представленных для государственной регистрации прав, регистрацию таких документов, но и правовую экспертизу документов и проверку законности сделки, установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав.

Таким образом, Закон о регистрации придает правовое значение не моменту представления необходимых документов на регистрацию, а моменту внесения записи о сделке в ЕГРП. 

Ввиду того, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ оснований для регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ. в отношении земельного участка после ее смерти не имелось. 

Согласно ст. 1181 ГК РФ в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях только земельные участки, принадлежавшие наследодателю на праве собственности или праве пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и иных вещных прав" иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Таким образом, несмотря на отсутствие государственной регистрации права собственности на земельный участок за ФИО3 право владения, пользования и распоряжения указанным имуществом возникло у неё при жизни на основании закона, в связи с чем требования истцов суд находит обоснованными, и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4, ФИО5 , действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО2 к администрации Саратовского муниципального района Саратовской области, Комитету инвестиционной политики и имущественных отношений Саратовской области, ФИО6, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, нотариус ФИО7 о признании сделки купли-продажи состоявшейся, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить. 

Признать состоявшейся сделку купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> участок №, заключенную ДД.ММ.ГГГГ. между продавцом ФИО6 и покупателем ФИО3.

Признать в порядке наследования за ФИО4 право собственности на 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> участок №.

Признать в порядке наследования за ФИО5 право собственности на 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> участок №.

Признать в порядке наследования за ФИО1 право собственности на 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> участок №.

Признать в порядке наследования за ФИО2 право собственности на 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> участок №.

Решение в окончательной форме изготовлено 02.06.2017г.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 1 месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Саратовский районный суд.

Судья: