Дело № 2-347/2024

24RS0040-02-2024-000003-67

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 января 2024 года г. Норильск

Норильский городской суд в районе Талнах Красноярского края в составе председательствующего: судьи Ивановой Т.В.,

при ведении протокола секретарем ФИО2,

с участием прокурора Ореховой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО6 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилось в суд с иском с требованиями к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО6 об их выселении жилого помещения по адресу: г.Норильск ул. 

<

данные изъяты>, с предоставлением другого жилого помещения, признании договора социального найма жилого помещения от 06 февраля 2009 года № расторгнутым, признании заключенным договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г.Норильск, ул.

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Требования мотивированы тем, что ФИО3 на основании договора социального найма жилого помещения от 06 февраля 2009 года № было предоставлено жилое помещение по адресу: г.Норильск, ул. 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, совместно с ним были вселены члены его семьи – жена ФИО4 и дети ФИО5, ФИО6 и ФИО6 

Распоряжением Администрации города Норильска от 12 июля 2021 года № многоквартирный дом № по ул. 

<

данные изъяты> г.Норильска был признан аварийным и подлежащим сносу. 

В целях предоставления ответчикам другого жилого помещения им направлялось уведомление от 20 июля 2021 года для обращения, 18 апреля 2022 года к истцу обратился ответчик ФИО3, действующий за себя и от имени других ответчиков, с заявлением о предоставлении другого жилого помещения по договору социального найма. Ответчикам была предложена квартира общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенная по адресу: г.Норильск, ул. 

<

данные изъяты>, однако ответчики от нее отказались. В дальнейшем, 19 октября 2023 года ответчикам направлено уведомление о необходимости подбора жилого помещения и для осмотра предложены жилые помещения, расположенные по адресу: г.Норильсу ул. 

<

данные изъяты>, и г.Норильск, ул.

<

данные изъяты>, однако до настоящего времени ответчики согласие или несогласие на указанные жилые помещения не высказали, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец Управление жилищного фонда Администрации города Норильска представителя не направил, просил о проведении судебного заседания без их участия.

ОтветчикиФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО6 о месте и времени рассмотрения дела извещалась своевременно по последнему известному адресу места жительства, в судебное заседание не явилась по неизвестным причинам,о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, возражения и ходатайства не представили.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», информация о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно была размещена на интернет-сайте Норильского городского суда в районе Талнах. 

Учитывая, что суд не располагает сведениями об уважительных причинах неявки ответчиков, на основании ст. 233 ГПК РФ, рассматривает дело в заочном порядке.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора Ореховой А.В., полагавшей требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Частью 4 статьи 15 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) установлено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством РФ и федеральным органом исполнительной власти.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, чтона основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № ТБ-2009/7-40ФИО1 для проживания было предоставлено жилое помещение по адресу: г.Норильск, ул. 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, совместно с ним в указанное жилое помещение были вселены члены его семьи – ответчики - жена ФИО4 и дети - ФИО5, ФИО6 и ФИО6 

На основании Заключения № 4-МВК/3 от 10 июня 2021 года Межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу на территории муниципального образования город Норильск, Распоряжением Администрации города Норильска от 12 июля 2021 года № многоквартирный дом № по ул.

<

данные изъяты> г.Норильска был признан аварийным и подлежащим сносу. 

Распоряжением Администрации города Норильска от 30 мая 2022 года № земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: г.Норильск, ул. 

<

данные изъяты>, на котором расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, изъят для муниципальных нужд, также изъяты жилые помещения, расположенные в многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию.

Согласно п. 2.2 Положения о переселении граждан из непригодных жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск и обеспечении жилищных прав собственников жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, утвержденномуРешением Норильского городского Совета депутатов Красноярского края от 03 апреля 2012 года № 2/4-21 (в редакции от 25 октября 2022года), в целях предоставления другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с признанием занимаемого по договору социального найма жилого помещения непригодным для проживания нанимателем или членом семьи нанимателя в управление жилищного фонда подается заявление о согласии на переселение из занимаемого непригодного для проживания жилого помещения и подборе другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма. 

Для предоставления ответчикам другого жилого помещения истцом в их адрес было направлено уведомление от 20 июля 2021 года для обращения с заявлением о согласии на переселение из занимаемого непригодного жилого помещения по ул.

<

данные изъяты>.

18 апреля 2022 года ответчик ФИО3, действующий за себя и от имени ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО6, обратился в Управление жилищного фонда Администрации г.Норильска с заявлением о предоставлении другого жилого помещения по договору социального найма.

Истцом была предложена ответчикам квартира общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: г.Норильск, ул. 

<

данные изъяты>, однако ответчики от нее отказались. 

В дальнейшем, 19 октября 2023 года ответчикам направлялось уведомление о необходимости подбора жилого помещения и осмотра, в связи с чем были предложены жилые помещения, расположенные по адресу: г.Норильсу ул. 

<

данные изъяты>, и г.Норильск, ул.

<

данные изъяты>, однако до настоящего времени ответчики согласие или несогласие на указанные жилые помещения не высказали.

Таким образом, установлено, что ответчики не заключили в установленном порядке договор социального найма в связи с переселением из занимаемого непригодного жилого помещения по ул.

<

данные изъяты>, по акту приема-передачи данное жилое помещение истцу не возвратили.

Как установлено судом, требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения истцом соблюдены, поскольку заключение договора социального найма в отношении равнозначного жилого помещения во внесудебном порядке с ответчиками не представилось возможным.

Согласно ч. 1 ст.35Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договоромили на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующеежилое помещение(прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующегожилого помещения, не освобождает указанноежилое помещение, он подлежит выселениюпо требованию собственника на основании решения суда. 

В соответствии со ст. 84 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, в том числе, если: 1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; 1.1) жилое помещение подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд; 3) жилое помещение признано непригодным для проживания.

Принимая во внимание, что многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем проживание в жилом помещении № по ул. 

<

данные изъяты> г.Норильска невозможно, исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска о выселении ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО6 из указанного жилого помещения, суд признает обоснованными.

В силу ст. 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 87.2. Жилищного кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, подлежащим выселению из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

На основании ст. 89 Жилищного кодекса РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Жилищного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта РФ, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта РФ, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Таким образом, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Согласно разъяснениям пункта 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст. 86 - 88 Жилищного кодекса РФ, то есть в связи с невозможностью использования данного жилого помещения по назначению судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст. 89 Жилищного кодекса РФ - оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Из представленных доказательств следует, что истцам предлагается к переселению жилое помещение по адресу: г.Норильск, ул.

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, что превышает общую и жилую площадь жилого помещения, занимаемого ответчиками. Данная квартира имеет 2 изолированные комнаты, кухню, уборную, ванную и коридор, является благоустроенной, отвечает установленным требованиям, сантехническое и инженерное оборудование исправно, находится в границах одного населенного пункта, пригодна для проживания. Квартира свободна от прав третьих лиц, находится в муниципальной собственности, имеет более высокие потребительские качества.

Таким образом, предложенная ответчикам к переселению отдельная двухкомнатная квартира в доме по адресу: г.Норильск, ул.

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, является благоустроенной и равнозначной, применительно к условиям соответствующего населенного пункта, при этом площадь предоставленного нового жилого помещения более как общей, так и жилой площади ранее занимаемого жилого помещения, жилищные условия ответчиков не ухудшены по сравнению с прежними.

Следовательно, при переселении ответчиков из аварийного и подлежащего сносу дома в благоустроенное жилое помещение требования жилищного законодательства истцом не нарушены и права ответчиков не ущемлены.

Принимая во внимание установленное, и с учетом вышеприведенных положений закона, договор социального найма жилого помещения от 06 февраля 2009 года №, заключенный сФИО3, подлежит расторжению.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца –выселении ответчиков из жилого помещения по адресу: Красноярский край, г.Норильск, ул. 

<

данные изъяты>, с предоставлением им иного благоустроенного жилого помещения общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: г.Норильск ул.

<

данные изъяты>, на условиях договора социального найма.

Правовых оснований для признания заключенным договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г.Норильск, ул.

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, суд не усматривает, в связи с чем требования истца в этой части подлежат отказу в удовлетворении. 

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Следовательно, с ответчиков в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения по адресу: Красноярский край, г.Норильск, ул. 

<

данные изъяты>, с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: г.Норильск ул.

<

данные изъяты>, на условиях договора социального найма.

Признать договор социального найма жилого помещения от 06 февраля 2009 года №, заключенный между Управлением жилищного фонда Администрации города Норильска и ФИО3, расторгнутым. 

В остальной части исковых требований – отказать.

Взыскать с ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО6, в доход бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей – с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.В. Иванова

Мотивированное решение изготовлено 02 февраля 2024 года