Дело № 2-358/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Мирный 15 июня 2017 года

Мирнинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего Липкина Ю.Г.,

при секретаре Корниловой А.Л., 

с участием истца ФИО1, представителя МУ «Управление муниципального имущества, строительства и городского хозяйства администрации Мирного» ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МУ «Управление муниципального имущества, строительства и городского хозяйства администрации Мирного» о признании права собственности на гаражи, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на гаражи, обосновав требования тем, что с 2012 года по настоящее время пользуется бетонными гаражами *** и *** в блоке *** в гаражной зоне «***», которые возведены им в установленном порядке самостоятельно, на отведенном для этой цели земельных участках, предоставленных по договору аренды. На гаражи оформлены технические паспорта, за пользование земельными участками вносит арендную плату. Просит признать за ним право собственности на указанные гаражи. 

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении иска настаивал по тем же основаниям, указав, что гаражи возведены им самостоятельно на отведенных для этой цели земельных участках, заключены договор аренды земельных участков, в установленном порядке он вносит арендные платежи.

Представитель МУ «Управление муниципального имущества, строительства и городского хозяйства администрации Мирного» ФИО2 в судебном заседании пояснил, что гаражи возведены истцом на предоставленных в установленном порядке земельных участках, заключены договоры аренды, которые являются действующими.

Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица Управления Росреестра по Архангельской области и НАО.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 29 и 36 Земельного кодекса РФ, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно статье 128 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права, работы и услуги, охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность), нематериальные блага. 

В силу п.1 и 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Постановлениями главы Мирного от 17 февраля 2012 года №*** и №*** ФИО1 в аренду предоставлены земельные участки с кадастровым номером *** в блоке №*** в гаражной зоне «***», общей площадью 31 кв.м. и с кадастровым номером ***, площадью 33 кв.м. под размещение индивидуальных гаражей №*** и №*** соответственно, утверждены схемы земельных участков

20 февраля 2012 года между администрацией Мирного и ФИО1 заключены договор аренды земельных участков, участки передан по акту приема-передачи.

Договоры аренды земельного участка не расторгнуты, арендная плата истцом уплачивается.

На гаражи оформлены технический планы и проведены кадастровые работы, согласно которым гаражи №*** и №***, в блоке № *** расположен в гаражной зоне «***» в г. Мирный Архангельской области, присвоен кадастровый номер, гаражи бетонные, имеют площади 31,0 и 33 кв.м., соответственно, строительство завершено.

Право собственности на гаражи не зарегистрировано.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, и с учетом того, что каких-либо данных свидетельствующих о несоответствии гаражей градостроительным нормам, требованиям противопожарной безопасности, либо о нарушении прав и охраняемых законом интересов других лиц, а также муниципального образования, не установлено, гаражи возведены истцом на земельных участках, отведенных в установленном порядке под их строительство, требования ФИО1 о признании за ним права собственности на эти гаражи, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 о признании права собственности на гаражи удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество – бетонный гараж *** в г. Мирный Архангельской области, площадью 33,0 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество – бетонный гараж *** в г. Мирный Архангельской области, площадью 31,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца с даты принятия решения путем подачи апелляционной жалобы через Мирнинский городской суд.

Председательствующий Ю.Г. Липкин