Дело № 2-165/19

Решение

Именем Российской Федерации

18 января 2019 года г. Волжск

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Малышевой Л.Н., при секретаре судебного заседания Лаврентьевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО и ФИО к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья

установил:

ФИО1 обратилась с иском в суд к ФИО2 указывая на то, что истица вместе со своими детьми владеет и пользуется жилым помещением, находящимся в муниципальной собственности и зарегистрированы в ней на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 52,9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

Также, в данной квартире, зарегистрирован и проживает ответчик ФИО2 При вселении в квартиру с ответчиком было достигнуто устное соглашение о порядке пользования вышеуказанным жилым помещением. На протяжении длительного времени проживания в данной квартире между сторонами сложился определенный порядок пользования жилым помещением. В настоящее время между истцом и ответчиком возник спор о порядке пользования комнатами в данной квартире, то есть кто и в какой комнате должен проживать и каким образом выплачивать коммунальные услуги. 

Между истцом и ответчиком имеется спор по поводу оплаты коммунальных услуг и соглашение не достигнуто. В последнее время за указанное жилое помещение оплата коммунальных услуг не производится и копится долг, ответчик отказывается оплачивать коммунальные платежи добровольно. 

С учетом уточненных требований истица просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> между ФИО1 и ФИО2 согласно порядка пользования занимаемой площади. 

Обязать ООО «Единый расчетный центр», ООО «Марийская Теплосетевая Компания», ООО «Газпром межрегионгаз Йошкар-Ола», Республиканский фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории Республики Марий Эл, ПАО «ТНС энерго Марий Эл» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> ФИО1 и ФИО2 согласно порядка пользования занимаемой площади.

В судебном заседании представитель истицы – ФИО3, участвующая в деле на основании ордера, требования поддержала, пояснила аналогичное изложенному в иске. 

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена.

Ответчик ФИО2 исковые требования признал, суду пояснил, что согласен на разделение счетов из расчета 3/4 доли оплаты за коммунальные услуги с истицы и 1/4 доли с него.

Представитель третьего лица администрации городского округа «Город Волжск» на судебное заседание не явился, извещен, в адрес суда представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

Представитель третьего лица ПАО «ТНС энерго Марий Эл» в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен, представил отзыв в котором просит суд отказать в удовлетворении требований в части обязать ПАО «ТНС энерго Марий Эл» выдавать отдельные платежные документы по адресу: 

<

адрес>.

Представители третьих лиц ООО «Марийская Теплосетевая компания», ООО «Единый расчетный центр, ООО «Газпром межрегионгаз Йошкар-Ола», Республиканский фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории РМЭ, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащее, однако в судебное заседание не явились.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 3 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Таким образом, законом установлена обязанность нанимателя по оплате за наем жилого помещения и коммунальных услуг, а также солидарная ответственность членов семьи нанимателя по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. ч. 2 - 4 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе. Платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг подлежат размещению в системе в срок, предусмотренный частью 2 ст. 155 ЖК РФ. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 от 27 июня 2017 года "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

В соответствии с п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 от 27 июня 2017 года "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ).

Как установлено судом, и следует из материалов дела ответчик ФИО2 в качестве нанимателя ДД.ММ.ГГГГ заключил договор социального найма жилого помещения с наймодателем администрации городского округа «Город Волжск» согласно которому квартира, расположенная по адресу: РМЭ, 

<

адрес> 

<

адрес> предоставлена ответчику ФИО2 и членам его семьи в бессрочное возмездное владение и пользование. Согласно п. 3 договора социального найма жилого помещения N 68 от ДД.ММ.ГГГГ совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь), ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внучка).

Согласно, поквартирной карточки № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: наниматель ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внук. 

В ходе судебного заседания установлено, что соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на момент рассмотрения дела не достигнуто, в связи с чем суд приходит к выводу о необходимости определения порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из приходящейся на каждого доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением.

Таким образом, следует определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире расположенной по адресу: 

<

адрес>, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО и ФИО в размере 3/4 доли, ФИО2 в размере 1/4 доли. 

Исковые требования в части обязании ООО «Единый расчетный центр», ООО «Марийская Теплосетевая Компания», ООО «Газпром межрегионгаз Йошкар-Ола», Республиканский фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории Республики Марий Эл, ПАО «ТНС энерго Марий Эл» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> ФИО1, ФИО2 для ежемесячной оплаты соответствующих коммунальных услуг не подлежат удовлетворению, поскольку данными лицами нарушения прав истца не допущено, истцом они указаны в качестве третьих лиц, а не ответчиками.

Кроме того, Жилищным Кодексом РФ не предусмотрено право нанимателя требовать заключения с ним отдельного договора социального найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности.

При обращении с иском в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере 300 руб. 00 коп., что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом удовлетворенных исковых требований, с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп.

Суд в соответствии со ст. 196 ГПК РФ разрешил спор в пределах заявленных требований.

Иных требований, иных доказательств, кроме изложенного выше, суду не представлено.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ суд

решил:

Исковое заявление ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО и ФИО к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании заключить и отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты ФИО2 за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире расположенной по адресу: 

<

адрес> размере 1/4 доли.

Определить порядок оплаты ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире расположенной по адресу: 

<

адрес> размере 3/4 доли.

Решение суда является основанием для формирования отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> согласно определенному порядку в размере 1/4 доли на ФИО2, в размере 3/4 доли на ФИО1.

В удовлетворении иска об обязании ООО «Единый расчетный центр», ООО «Марийская Теплосетевая Компания», ООО «Газпром межрегионгаз Йошкар-Ола», Республиканский фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории Республики Марий Эл, ПАО «ТНС энерго Марий Эл» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> ФИО1, ФИО2 для ежемесячной оплаты соответствующих коммунальных услуг отказать.

Взыскать ФИО2 в пользу ФИО1 расходы о уплате государственной пошлины в сумме 300 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РМЭ в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Волжский городской суд РМЭ.

Судья Л.Н.Малышева

Решение в окончательной форме составлено 23 января 2019 года