Дело №

50RS0042-01-2023-003314-82

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

3 июля 2023 г. г. Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чистиловой А.А.

при секретаре Борисовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «МосОблЭксплуатация» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

ООО «МосОблЭксплуатация» обратилась в суд с требованиями, с учетом их уточнения, к ФИО1, ФИО2 ФИО3 о солидарном взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 69 808,27 рублей, государственной пошлины в размере 2 886 рублей, а также расходов на оплату услуг представителя в размере 4000 рублей.

В обоснование исковых требований, с учетом их уточнения указано, что ООО «МосОблЭксплуатация» на основании решения собственников многоквартирного квартирного дома осуществляют управление домом 

<

адрес>. Нанимателем жилого помещения - 

<

адрес> по вышеуказанному адресу являются ответчик ФИО1 За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики пользовались коммунальными услугами, однако не производили оплату надлежащим образом. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было заключено обязательство по оплате задолженности сроком на 12 месяцев с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Ежемесячный платеж по условиям обязательства составляет 7 600 рублей. Ответчиком ФИО1 произведены оплаты на сумму 19 715, 50 рублей. В связи с чем с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 69 808,27 рублей. 

Представитель истца ООО «МосОблэксплуатация» в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом. Представила в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 возражала против удовлетворенных требований, пояснила, что расчет представленный истцом не является верным, просила в удовлетворении иска отказать.

Ответчики ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом по известному суду месту жительства, сведений о причинах неявки в суд не представили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. На основании ч.4 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Выслушав объяснения ответчика, исследовав материалы дела, а также материалы дела №, поступившего от мирового судьи судебного участка № Сергиево-Посадского судебного района 

<

адрес>, и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования ООО «МосОблЭксплуатация» подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 65 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из положений ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ст.69 ЖК РФ).

В соответствии со ст.ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Названная плата вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Аналогичные положения закреплены в ст.ст. 678, 682 ГК РФ.

В соответствии с ч.ч.3, 4 ст. 69 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Судом установлено, что нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1 В качестве членов семьи нанимателя в квартире проживают и зарегистрированы ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ Указанное подтверждается выпиской из домовой книги, копией лицевого счета (л.д.15,16-22).

Управляющая компания ООО «МосОблЭксплуатация» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, на основании протокола № общего собрания собственников жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23).

ДД.ММ.ГГГГ. мировым судьей судебного участка № Сергиево-Посадского судебного района 

<

адрес> вынесен судебный приказ №, которым с ответчиков в солидарном порядке взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 92 802,07 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1492,03 рублей.

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ. судебный приказ отменен на основании письменных возражений ответчика ФИО1 относительно его исполнения.

Судом установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики проживали в спорной квартире, пользовались коммунальными услугами, но не оплачивали их.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было заключено обязательство по оплате задолженности сроком на 12 месяцев с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ежемесячный платеж по условиям обязательства составляет 7 600 рублей. Ответчиком ФИО1 произведены оплаты на сумму 33 160, 8 рублей. 

Из представленной суду выписки из лицевого счета на указанное выше жилое помещение усматривается, что задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 69 808,27 рублей.

Суд отклоняет расчет представленный истцом, и считает его неверным по следующим основаниям.

Во исполнение заключенного обязательства по погашению задолженности ФИО1 осуществляла следующие платежи ДД.ММ.ГГГГ на сумму 5 055 рублей, ДД.ММ.ГГГГ на сумму 7 683,60 рублей, ДД.ММ.ГГГГ на сумму 5 055 рублей, ДД.ММ.ГГГГ на сумму 7 683,60 рублей, ДД.ММ.ГГГГ на сумму 7 683,60 рублей. 

Таким образом, сумма задолженности составит 56 362 рубля 97 копеек.

Поскольку доказательств погашения задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2018г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56 362 рубля 97 копеек ответчиками не представлено, указанная задолженность подлежит взысканию с них в солидарном порядке.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Также истец просит суд взыскать с ответчиков расходы на оплату услуг представителя в размере 4 000 рублей, что подтверждается договором на оказание услуг по взысканию дебиторской задолженности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29-30), приказом о принятии на работу представителя ФИО6 (л.д.31), платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32).

На основании ст. 98 ГПК РФ государственная пошлина должна быть взыскана пропорционально удовлетворенных требований, а именно в размере 1890,89 рублей по 630 рублей 30 копеек с каждого из ответчиков.

Руководствуясь ст. 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «МосОблЭксплуатация» к ФИО1, ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 №), ФИО1 № №), ФИО3 (№ №), в пользу ООО «МосОблЭксплуатация» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56 362 рублей 97 копеек.

Взыскать с ФИО1 (№), ФИО1 (№), ФИО3 (№ №), в пользу ООО «МосОблЭксплуатация» расходы по оплате государственной пошлины в размере 630 рублей 30 копеек с каждого из ответчиков, расходы на оплату услуг представителя в размере 1333 рублей с каждого из ответчиков.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 7 июля 2023 года.

Судья А.А.Чистилова