Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 21 августа 2017 года

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Гараевой Р.Р.,

при секретаре Иванове А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1313/17 по иску Некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

у с т а н о в и л:

Истец Некоммерческая организация «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», далее НО «ФКР», обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, указав, что собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора НО «ФКР». Ответчику ФИО1, 

<

дата> года рождения, в данном многоквартирном доме на праве собственности принадлежит нежилое помещение площадью 

<

...> кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРП. Ответчик не исполняет своей обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт. До настоящего времени выставлены истцом, но не оплачены ответчиком квитанции на оплату взносов на капитальный ремонт за период с августа 2014 года по март 2017 года на сумму 44 807 рублей 24 копейки. Просит взыскать с ответчика задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.08.2014 года по 31.03.2017 года в размере 44 807 рублей 24 копейки, пени за просрочку уплаты взносов на капитальный ремонт в размере 6 845 рублей 65 копеек, расходы по госпошлине, понесенные истцом при подаче искового заявления, в размере 1 750 рублей 00 копеек.

Представитель истца Некоммерческая организация «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом. В предыдущем судебном заседании ФИО1 исковые требования не признал, настаивал на их рассмотрении, пояснив, что исковые требования предъявлены к нему ошибочно, он не является собственником нежилого помещения, т.к. оно принадлежит иному лицу.

Дело рассмотрено в отсутствие участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, имеющиеся по делу доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд полагают заявленные истцом требования отклонить в силу следующих обстоятельств.

Некоммерческая организация «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта (НО «ФКР») создана в соответствии со статьей 178 Жилищного кодекса Российской Федерации, законом Самарской области от 21.06.2013 г. № 60-ГД «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области» и Постановлением Правительства Самарской области от 06.06.2013 г. № 247 «О создании некоммерческой организации – фонда «Фонд капитального ремонта» как не имеющая членства некоммерческая организация, преследующая общественно полезные цели, предусмотренные действующим законодательством, и является специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность в качестве регионального оператора, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области, а также на реализацию иных функций в сфере жилищно-коммунального хозяйства, энергосбережения и повышения энергетической эффективности Самарской области, предусмотренных действующим законодательством, действует на основании Устава, утвержденного приказом министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от 15.05.2014 г. № 104, приказом министерства имущественных отношений Самарской области от 26.06.2014 г. № 1479.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в осуществлении издержек по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ). Эти положения гражданского законодательства корреспондируют нормам статей 36, 37, 39, 154, 155, 158 Жилищного кодекса РФ, которые предусматривают участие в несении расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирных домах соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество всех собственников помещений в многоквартирных домах независимо от статуса помещения и способа управления домом.

Согласно ч. 1, ч. 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Обращаясь к ответчику ФИО1 с иском, истец указал, что собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора Некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта». Ответчику ФИО1, 

<

дата> года рождения, в данном многоквартирном доме на праве собственности принадлежит нежилое помещение площадью 

<

...> кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРП. Ответчик не исполняет своей обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с августа 2014 года по март 2017 года, вследствие чего образовавшаяся задолженность на сумму 44 807 рублей 24 копейки, подлежащая взысканию в судебном порядке.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости от 13.07.2017 года, представленной по запросу суда, правообладателем нежилого помещения с кадастровым номером: №, площадью 

<

...> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1, 

<

дата> года рождения, уроженец 

<

адрес>.

Однако, истцом предъявлены исковые требования к ФИО1, 

<

дата> года рождения, уроженцу 

<

адрес>, что отражено в исковом заявлении при его подаче в суд, вследствие чего, анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истцом заявлены исковые требования к ненадлежащему ответчику, поскольку ФИО2, 

<

дата> года рождения, не является собственником нежилого помещения с кадастровым номером: №, площадью 

<

...> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

При вышеуказанных установленных обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Куйбышевский районный суд г. Самары. 

Мотивированное решение изготовлено 28.08.2017 г.

Судья Р.Р. Гараева