Гражданское дело № 2-2115/2021

УИД 47RS0005-01-2021-001660-64

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Выборг 10 июня 2021 года

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой С.Н.

при секретаре Наторхине Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Выборгтеплоэнерго» к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней и расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней и расходов по оплате государственной пошлины. 

Истец в исковом заявлении указал, что 12 июля 2011 года с ОАО «Управляющая компания по ЖКХ Выборгского района Ленинградкой области» заключен на управление жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

10 сентября 2018 года в ЕГРЮЛ внесена запись о прекращении юридического лица ОАО «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству Выборгского района Ленинградской области» путем реорганизации в форме присоединения к АО «Выборгтеплоэнерго».

ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются нанимателями квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании ордера № от 07 декабря 2012 года.

С 01 ноября 2017 года по 30 апреля 2021 года ответчики не в полном объеме вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец просит взыскать с ответчиков солидарно за период с 01 ноября 2017 года по 30 апреля 2021 года задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 20 556 руб. 44 коп., пени период с 01 ноября 2017 года по 01 апреля 2021 года в размере 15 405 руб. 57 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 426 руб. 28 коп. с каждого, вернуть излишне уплаченную государственную пошлину в размере 3 854 руб. 14 коп..

Представитель истца ФИО4 требования поддержала.

Ответчики ФИО1 ФИО3 требования признали частично, считают, что задолженность составляет 18 460 руб. 23 коп. и задолженность по пени 12 187 руб. 49 коп..

ФИО2, будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, об отложении слушания дела не просила. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В силу ч. 1.3 ст. 161 ЖК РФ деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется на основании лицензии на ее осуществление, за исключением случая осуществления такой деятельности товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и предусмотренного частью 3 статьи 200 настоящего Кодекса случая.

На основании ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

Частью 3 ст. 161 ЖК РФ предусмотрено, что способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании ч. 4 ст. 161 ЖК РФ орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации в случаях, указанных в части 13 настоящей статьи и части 5 статьи 200 настоящего Кодекса, а также в случае, если в течение шести месяцев до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

12 июля 2011 года с ОАО «УК по ЖКХ Выборгского района Ленинградской области» заключен на управление жилым домом №, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

10 сентября 2018 года ОАО «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству Выборгского района Ленинградской области» реорганизовано в форме присоединения к АО «Выборгтеплоэнерго».

Как следует из выписки из Листа записи ЕГРЮЛ 10 сентября 2018 года, в ЕГРЮЛ внесена запись о прекращении юридического лица ОАО «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству Выборгского района Ленинградской области» путем реорганизации в форме присоединения к АО «Выборгтеплоэнерго».

Соответствующие изменения внесены в ЕГРЮЛ в отношении АО «Выборгтеплоэнерго».

Суд считает, что способ управления домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выбран надлежащим образом.

В силу положений ст. ст. 67, 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Таким образом, из смысла указанных норм следует, что с момента вселения гражданина в жилое помещение у него возникает обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги, следовательно, у ответчиков такая обязанность возникла с момента предоставления жилого помещения и вселения их в это жилое помещение.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ совершеннолетние члены семьи нанимателя имеют равные права и несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность. 

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», расчет размера платы за коммунальные услуги производится в зависимости от количества граждан проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги согласно ст. 154 ЖК Жилищного кодекса РФ для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу требований ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно не позднее десятого числа следующего за истекшим месяцем.

Плата за наем жилья должна исчисляться исходя из площади занимаемого ответчиками жилого помещения.

Судом установлено, что ответчики на основании ордера № от 07 декабря 2012 года зарегистрированы и проживают по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики в период, за который истец просит взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, проживали в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, следовательно, пользовались указанным жилым помещением и коммунальными услугами, доказательств обратно суду не предоставлено. 

Согласно представленным истцом бухгалтерским справкам, данным по лицевому счету, задолженность по коммунальным платежам за указанное жилое помещение за период с 01 ноября 2017 года по 30 апреля 2021 года составляет 20 556 руб. 44 коп.. Однако при сложении сумм задолженности суд пришел к выводу, что требования подлежат частичному удовлетворению в размере 18 460 руб. 23 коп..

Ответчики не оплачивали коммунальные услуги в полном объеме, к истцу за перерасчетом оплаты за коммунальные услуги не обращались.

При определении размера задолженности ответчиками по оплате коммунальных услуг, подлежащих взысканию в размере 18 460 руб. 23коп., суд руководствуется тарифами, установленным региональной службой по тарифам и Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Указанный размер задолженности также подтверждается материалами дела, расчетами, предоставленными истцом. Методика расчета истцом не нарушена, размер оплаты за коммунальные услуги не превышает предельных индексов. 

В соответствии со ст. 322 Гражданского кодекса РФ сумма задолженности взыскивается с ответчиков в солидарном порядке.

В ходе судебного разбирательства нашло объективное подтверждение наличие задолженности ответчиков по коммунальным платежам за период с 01 ноября 2017 года по 30 апреля 2021 года составляет 18 460 руб. 23 коп.. При таком положении суд, принимая во внимание, что ответчиками размер задолженности не оспорен, доказательств тому, что коммунальные услуги истцом не оказывались либо предоставлялись ненадлежащего качества также не представлено, в соответствии со ст. ст. 67, 69, 153 ЖК РФ, приходит к выводу о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги солидарно.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истец просит взыскать с ответчиков пени за период с 01 ноября 2017 года по 01 апреля 2021 года в соответствии со ст. 155 ЖК РФ в размере 15 405 руб. 57 коп..

Ответчики просят снизить сумму неустойки, в связи с несоразмерностью неустойки заявленным требованиям.

Суд, с учетом поступивших возражений ответчиков, считает возможным положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер неустойки.

В соответствии со статьей 330 ГК Российской Федерации неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности просрочки исполнения. Согласно ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, в то же время служит средством восстановления прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, с учетом чего судебная коллегия приходит к выводу, что применением статьи 333 ГК РФ будет достигнут баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба, что соответствует правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, содержащейся в Определениях от 21 декабря 2000 года № 263-О, от 14 марта 2001 года № 80-О, от 22 января 2014 года № 219-О.

Суд считает возможным применить к неустойке за неудовлетворение отдельных требований потребителя за неисполнение требований потребителя в добровольном порядке положений ст. 333 ГК РФ, однако с учетом фактических обстоятельств дела, находит, что соразмерным последствиям нарушенного обязательства будет размер неустойки в размере 10 000 руб..

Статья 98 (ч. 1) ГПК РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Расчет, предоставленный истцом, соответствует требованиям ст. 155 ЖК РФ, требования подлежат удовлетворению. 

Статья 98 (ч. 1) ГПК РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ при подаче иска истцом должна быть оплачена государственная пошлина в размере 5 133 руб. (176 267 руб. 20 коп. + 20 380 руб. 84 коп.) – 100 000 руб.) : 100% х 2% + 3 200 руб.).

Истец снизил размер требований и просит суд взыскать с ответчика денежные средства в размере 35 962 руб. 01 коп. (20 556 руб. 44 коп. + 15 405 руб. 57 коп.), с указанной суммы должна быть оплачена государственная пошлина в размере 1 278 руб. 86 коп. (35 962 руб. 01 коп. – 20 000 руб.) : 100% х 3% + 800 руб.). 

Требования истца удовлетворены частично в размере 28 460 руб. 23 коп. (18 460 руб. 23 коп. + 10 000 руб.), с указанной суммы должна быть оплачена государственная пошлина в размере 1 054 руб. (28 460 руб. 23 коп. – 20 000 руб.) : 100% х 3% + 800 руб.).

В пользу истца с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 527 руб. (1 054 руб. : 3).

В силу п. 1 ст. 333.40 НК РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае: 1) уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой; 2) возвращения заявления, жалобы или иного обращения или отказа в их принятии судами либо отказа в совершении нотариальных действий уполномоченными на то органами и (или) должностными лицами. Если государственная пошлина не возвращена, ее сумма засчитывается в счет уплаты государственной пошлины при повторном предъявлении иска, административного иска, если не истек трехгодичный срок со дня вынесения предыдущего решения и к повторному иску, административному иску приложен первоначальный документ об уплате государственной пошлины; 3) прекращения производства по делу (административному делу) или оставления заявления (административного искового заявления) без рассмотрения Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции или арбитражными судами.

При заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.

Разница в государственной пошлине составляет 5 505 руб. 91 коп. (5 133 руб. - 1 278 руб. 86 коп.), 70% от указанной суммы составляет 3 854 руб. 14 коп.. Истцу подлежит возврату государственная пошлина в размере 3 854 руб. 14 коп..

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. ст. 98, 194, 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования акционерного общества «Выборгтеплоэнерго» к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней и расходов по оплате государственной пошлины удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в пользу акционерного общества «Выборгтеплоэнерго» в счет погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 января 2017 года по 31 марта 2021 года задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 18 460 руб. 23 коп., пени в размере 10 000 руб., а всего 28 460 руб. 23 коп..

В удовлетворении требований акционерного общества «Выборгтеплоэнерго» к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней и расходов по оплате государственной пошлины за апрель 2021 года отказать.

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «Выборгтеплоэнерго» расходы по оплате государственной пошлины в размере 527 руб..

Взыскать с ФИО3 в пользу акционерного общества «Выборгтеплоэнерго» расходы по оплате государственной пошлины в размере 257 руб..

Взыскать с ФИО2 в пользу акционерного общества «Выборгтеплоэнерго» расходы по оплате государственной пошлины в размере 257 руб..

Возвратить АО «Выборгтеплоэнерго» государственную пошлину в размере 3 854 руб. 14 коп., уплаченную на основании платежного поручения № от 12 февраля 2021 года.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий подпись

Мотивированное решение изготовлено 17 июня 2021 года.