УИД 66RS0012-01-2024-003305-54

Гражданское дело № 2-179/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 27 января 2025 года

Свердловской области

Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе председательствующего судьи Долговых Я.Ю., при секретаре Протасенко Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени, 

УСТАНОВИЛ:

Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (далее - Региональный Фонд) обратился с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2018 по 30.01.2024 в сумме 72858 руб. 91 коп., пени за период с 01.01.2018 по 30.01.2024 в сумме 26741 руб. 99 коп.

В обоснование требований указано, что ФИО1 на праве собственности принадлежит нежилое помещение площадью 61,4 кв.м, расположенное в многоквартирном доме по 

<

адрес> в г. Каменске - Уральском Свердловской области. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015-2044 г.г., утвержденная Постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 № 306-ПП, была официально опубликована 29.04.2014, следовательно, все собственники помещений в многоквартирных домах Свердловской области, которые включены в Региональную программу, обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт с 01.11.2014. Многоквартирный дом по 

<

адрес> включен в Региональную программу (Постановление Администрации г. Каменска-Уральского от 03.10.2014 № 1385), фонд капитального ремонта многоквартирного дома формируется на счете регионального оператора. 

ФИО1 заявлено о пропуске срока исковой давности, исключении периода образования задолженности с 01.01.2018 по 31.07.2021. 

В связи с чем, Региональным Фондом заявленные исковые требования уточнены, просят суд с учетом уточнения, взыскать с ФИО1 задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.08.2021 по 31.07.2024 в сумме 28124 руб. 74 коп., пени за период с 11.10.2021 по 24.12.2024 в сумме 4925 руб. 91 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб., почтовые расходы в сумме 318 руб. 24 коп.

Представитель истца Регионального Фонда ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором требования иска с учетом уточнения в связи с заявлением ответчика о пропуске срока исковой давности поддержала, указала, что ответчиком 21.01.2025 внесена оплата в сумме 37368 руб. 89 коп., которая погашает все заявленные требования, включая сумму основного долга, пени, расходы по оплате государственной пошлины, почтовые расходы.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила письменное ходатайство, в котором просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, применении срока исковой давности, исключении периода с 01.01.2018 по 31.07.2021, применении положений ст. 333 ГК РФ.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, материалы гражданского дела № 2-4162/2024, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: взнос на капитальный ремонт.

Согласно статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении 8 календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом (часть 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании части 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частью 5 статьи 170 названного Кодекса, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный срок, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Судом установлено и следует из представленной в материалы дела выписки из ЕГРН, что ФИО1 с 16.06.2016 на праве собственности принадлежит нежилое помещение площадью 61,4 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Законом Свердловской области от 19.12.2013 № 127-03 «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области», предусмотрено создание регионального оператора, порядок подготовки, утверждения и реализации региональной программы капитального ремонта. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области в 2015 - 2044 годы утверждена Постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 № 306-ПП «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015 - 2044 годы».

Согласно частям 1 и 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 12.1 Закона Свердловской области от 19.12.2013 № 127-03 «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных дома на территории Свердловской области» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом

Многоквартирный дом по 

<

адрес> в г. Каменске-Уральском включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015 - 2044 г.г. (№ 226 Перечня многоквартирных домов).

Таким образом, у ответчика возникла обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт.

Региональным оператором, на счете которого формируется фонд капитального ремонта, в Свердловской области является Региональный Фонд.

Определением мирового судьи судебного участка № 2 Синарского судебного района г. Каменска - Уральского Свердловской области от 11.11.2024 отменен судебный приказ № 2-4162/2024 от 16.09.2024 о взыскании с ФИО1 задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.01.2018 по 31.07.2024 в размере 72958 руб. 91 коп., пени за период с 01.01.2018 по 31.07.2024 в размере 26721 руб. 99 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 1594 руб. 01 коп. 

Стороной ответчика заявлено о пропуске срока исковой давности, в связи с чем Региональным Фондом требования иска уточнены. 

Согласно представленному истцом уточненному иску, расчету к уточненному иску, задолженность ответчика ФИО1 по уплате взносов на капитальный ремонт за период 01.08.2021 по 31.07.2024 составила 28124 руб. 74 коп. 

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена ответственность собственников помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплативших взносы на капитальный ремонт, в виде уплаты в фонд капитального ремонта пени (пункт 14.1).

Согласно представленному истцом уточному иску, расчету, размер пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с 11.10.2021 по 24.12.2024 составил 4925 руб. 91 коп. 

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 69, 71, 73, 75 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» следует, что подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). При взыскании неустойки с физических лиц правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 21.12.2000 № 263-О, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, в том числе, размер задолженности по внесению взносов за капитальный ремонт, длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, суд полагает возможным снизить размер подлежащей взысканию пени с ФИО1 до 3000 руб., поскольку заявленная истцом сумма неустойки явно несоразмерна последствиям допущенных ответчиком нарушений. Указанная сумма соответствует положениям пунктов 1, 6 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Снижение судом размера пени при установленных конкретных обстоятельствах способствует восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику. 

Таким образом, с ответчика ФИО1 взысканию подлежат задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.08.2021 по 31.07.2024 в сумме 28124 руб. 74 коп., пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с 11.10.2021 по 24.12.2024 в сумме 3000 руб. 

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца с ответчика подлежат взысканию государственная пошлина в размере 4000 руб., почтовые расходы в размере 318 руб. 24 коп.

Как указано истцом, в период рассмотрения дела (21.01.2025) ответчиком внесена оплата в сумме 37368 руб. 89 руб., которая погашает все заявленные требования с учетом уточнения, включая сумму основного долга, пени, расходы по оплате государственной пошлины, почтовые расходы. 

На основании изложенного, суд полагает необходимым указать, о том, что решение суда принудительному исполнению не подлежит, в связи с его добровольным исполнением на день рассмотрения дела.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (ИНН 

<

***>) к ФИО1 (паспорт №) о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области с ФИО1 задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.08.2021 по 31.07.2024 в сумме 28124 руб. 74 коп., пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с 11.10.2021 по 24.12.2024 в сумме 3000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., почтовые расходы в размере 318 руб. 24 коп.

Решение суда к принудительному исполнению не приводить в связи с его добровольным исполнением на день рассмотрения дела.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде с подачей апелляционной жалобы через Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области.

Судья Я.Ю. Долговых

Мотивированное решение изготовлено 05.02.2025.