Дело № 2-394/2024 

Мотивированное 

решение

 

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Некрасовское Ярославская область «23» июля 2024 года 

Некрасовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Чапниной И.Е. при секретаре Минаевой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО10 оглы и ФИО5 ФИО8 кызы к ФИО2, ФИО3 и ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета 

у с т а н о в и л:

ФИО4 ФИО10 оглы и ФИО5 ФИО8 кызы обратились в суд с иском к ФИО2, ФИО3 и ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> р.

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета, указав о том, что являются собственниками жилого помещения вместе со своими несовершеннолетними детьми: ФИО6 ФИО4 оглы, ФИО7 ФИО4 оглы и ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На момент приобретения квартиры ответчики в ней не проживали, выехали из квартиры добровольно, личных вещей в квартире не имели, имели только регистрацию по месту жительства. По условиям договора ответчики обязались сняться с регистрационного учета в добровольном порядке в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако, не сделали этого, что послужило поводом для обращения в суд. Указали, что ответчики фактически утратили право пользования вышеуказанным жилым помещением, в связи с чем, подлежат снятию с регистрационного учета. 

Истцы ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом.

Ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО10 в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, - ФИО17 ФИО13 в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении дела своевременно и надлежащим образом. 

В порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО4 поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске; пояснил, что приобрел с супругой и детьми квартиру в долевую собственность у продавца ФИО13, являвшегося единственным собственником жилого помещения. На момент заключения сделки в квартире никто не проживал, посторонних вещей в квартире не было, но продолжала сохраняться регистрация ответчиков по месту жительства. ФИО13 заверил их в том, что ответчики снимутся с регистрационного учета в течение месяца, о чем было указано в договоре купли-продажи. Однако, по прошествии времени ответчики так и не были сняты с регистрационного учета. Пояснил, что ответчики не являются членами его семьи, фактически в квартире не проживают, расходы на содержание жилого помещения не несут. Просит удовлетворить заявленные требования, поскольку регистрация ответчиков в квартире препятствует реализации истцами правомочий собственников. 

Выслушав истца ФИО4, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (ст. 288 ГК РФ).

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО13, с одной стороны, и ФИО4, ФИО5, с другой стороны, заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> р.

<

адрес>. 

Согласно п. 1 договора продавец продал, а покупатели: ФИО4 ФИО10 оглы и ФИО5 ФИО8 кызы купили 1/6 доли в праве общей совместной собственности на указанное жилое помещение; ФИО4 ФИО10 оглы, ФИО9 ФИО18, их несовершеннолетние дети: ФИО6 ФИО4 оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ФИО4 оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру каждый. Переход права собственности зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-11, 13, 30-32).

Согласно п. п. 6, 7 вышеуказанного договора до заключения настоящего договора вышеуказанное недвижимое имущество никому другому не продано, не заложено, под арестом не состоит. Судебных споров о нем не имеется. В указанной квартире зарегистрированы: ФИО2, ФИО3 и ФИО1 Гулам оглы, которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13об).

Согласно автоматизированным учетам УВМ УМВД России по 

<

адрес>, а также справки ФИО19» № от ДД.ММ.ГГГГ ответчики зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 12, 28).

Из объяснений истца ФИО4 следует, что ответчики членами семьи истцов не являются, в спорной квартире не проживают, личных вещей в квартире не имеют, расходы на содержание жилого помещения не несут, зарегистрированы в квартире истцов в отсутствие каких-либо законных оснований.

Таким образом, обстоятельств, связанных с наличием у ответчиков каких-либо законных оснований для проживания в квартире истцов судом не установлено.

Принимая во внимание выше изложенное, а также то, что ответчики не являются членами семьи собственников жилого помещения, фактически в квартире не проживают; стороны общего хозяйства не ведут, совместного бюджета и предметов быта не имеют, имущественными и неимущественными отношениями не связаны; соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами отсутствует; самостоятельного права пользования жилым помещением ответчики не имеют; истцы возражают против продолжения регистрации ответчиков по вышеуказанному адресу, суд приходит к выводу о признании ФИО2, ФИО3 и ФИО10 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> р.

<

адрес>.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Факт убытия ответчиков из места жительства по вышеуказанному адресу установлен в ходе рассмотрения дела и подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств. Указанное обстоятельство является основанием для снятия ответчиков ФИО2, ФИО3 и ФИО10 с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО4 ФИО10 оглы (паспорт РФ: серия №) и ФИО5 ФИО8 кызы (паспорт РФ: серия №) к ФИО2 (паспорт РФ: серия №), ФИО3 (паспорт РФ: серия №) и ФИО1 Гулам оглы (паспорт РФ: серия №) удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт РФ: серия №), ФИО3 (паспорт РФ: серия №) и ФИО1 Гулам оглы (паспорт РФ: серия № утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> р.

<

адрес>.

Настоящее решение по вступлению в законную силу является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 и ФИО1 Гулам оглы с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> р.

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Некрасовский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.Е. Чапнина