ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 августа 2017 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе: 

председательствующего судьи Шумковой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Юзеевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

по иску третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО3 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

истец ФИО1 обратилась в Краснотурьинский городской суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>, указав, что с 09.07.2008 года на основании договора дарения от 18.06.2008 года она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен>. 

Ответчик ФИО2 с 21.06.1995 года зарегистрирован в спорном жилом помещении. В июле 2004 года он добровольно выехал из спорной квартиры и до настоящего времени в ней не проживает, его вещей в квартире нет, плату за жилье и коммунальные услуги он не производит. 

Истец просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>.

В ходе рассмотрения дела истец ФИО1 уточнила исковые требования, просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Определением суда от 28.07.2017 года ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признана третьим лицом, заявляющим самостоятельные требования относительно предмета спора.

ФИО3 заявила самостоятельные требования к ответчику ФИО2 о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте рассмотрения дела путем вручения судебной повестки (л.д.54), а также путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте Краснотурьинского городского суда Свердловской области, в адрес суда представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 55).

В судебном заседании 28.07.2017 года ФИО1 суду поясняла, что ответчик ФИО2 является ее сыном. В июле 2004 года он добровольно выехал из спорного жилого помещения, с указанного времени его вещей в квартире нет. С 05.07.2006 года он находится в розыске за совершение преступления. До настоящего времени его местонахождение ей неизвестно. Кроме того, на основании договора купли-продажи от 05.07.2017 года, зарегистрированного в Управлении Росреестра по Свердловской области 13.07.2017 года, она продала спорную квартиру ФИО3

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом путем вручения судебной повестки (л.д.56), а также путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте Краснотурьинского городского суда Свердловской области, в адрес суда направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 57).

В судебном заседании 28.07.2017 года третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО3 суду пояснила, что приобрела у ФИО1 в собственность спорное жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес обезличен>, по договору купли-продажи от 05.07.2017 года. С ФИО1 родственниками они не являются. При вселении в данную квартиру никаких вещей в квартире не было. Ответчика она никогда не видела.

Ответчик ФИО2 судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте его проведения путем направления извещения по месту регистрации, а также путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте Краснотурьинского городского суда Свердловской области. Об уважительности причин неявки суду не сообщил, заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие либо об отложении разбирательства дела в суд не поступало. 

Представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора МО МВД России «Краснотурьинский» в судебное заседание также не явился, извещен о времени и месте судебного заседания путем направления судебной повестки по месту нахождения и размещения информации на официальном сайте Краснотурьинского городского суда.

Представитель отделения по вопросам миграции МО МВД России «Краснотурьинский» ФИО4, действующая по доверенности от 18.01.2017 года, направила ходатайство, согласно которому просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя; возражений относительно исковых требований не указала.

На основании ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации «в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение». 

Судом, определено рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, допроси свидетеля, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Кроме того, Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

По смыслу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

Из положений ч.1 ст. 17 Жилищного Кодекса Российской Федерации следует, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации «собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании».

В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 указанного Кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Вышеуказанные положения закона направлены на усиление гарантий прав собственника жилого помещения. Признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении лиц, как и обеспечение взаимного учета интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора.

В соответствии с копией свидетельства о регистрации права 66АГ 252004 от 09.07.2008 года, истец ФИО1 на основании договора дарения от 18.06.2008 года, являлась собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен> (л.д.6, 34).

Из копии договора купли-продажи от 05.07.2017 года, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области 13.07.2017 года за № (л.д.33) и выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 28.07.2017 (л.д.60-64) усматривается, что с 13.07.2017 года собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен>, общей площадью 30,5 кв.м. является ФИО3 (третье лицо).

Согласно справке (л.д.12), выданной ООО «КРЦ» от 13.06.2017 года, в спорном жилом помещении зарегистрированы: с 21.06.1991 года ФИО2, 

<

дата обезличена> года рождения, с 28.08.2008 года ФИО1, 

<

дата обезличена> года рождения.

Вместе с тем, из копии паспорта ФИО3 6502 №, выданного Краснотурьинским ГОВД Свердловской области 14.02.2002 года, следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 20.07.2017 года также зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес обезличен> (л.д.58).

Допрошенный в судебном заседании 28.07.2017 года свидетель 

<

ФИО>1 суду пояснил, что истец ФИО1 является его соседкой. Ответчик ФИО2 более 10 лет не проживает в спорном жилом помещении, ранее недолгое время он проживал там совместно со своей женой. Его местонахождение в настоящее время ему не известно.

Кроме того, из ответа Врио начальника полиции МО МВД России «Краснотурьинский» ФИО5 от 27.07.2017 года на судебный запрос следует, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 29.06.2006 года находится в розыске, поскольку в отношении него возбуждено уголовное дело за совершение преступления, предусмотренного ч. 2 ст. 158 Уголовного кодекса РФ, при наличии также в отношении него неисполненного приговора Камешковского районного суда Владимирской области от 30.01.2006 года. Установить местонахождение ФИО2 до настоящего времени не представляется возможным.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В Законе Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под местом жительства понимается проживание гражданина в жилом помещении (квартире, жилом доме др.).

Согласно Правилам регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

При этом, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.

По смыслу и во взаимосвязи приведенных норм права, место жительства должно располагаться в объекте недвижимого имущества и должно совпадать с местом регистрации.

Как следует из содержания иска, пояснений третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ответчик был зарегистрирован в спорном помещении до приобретения его в собственность ФИО3 Фактически с момента приобретения квартиры третьим лицом ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, родственником ФИО3, членом ее семьи не приходится, соглашение между третьим лицом и ответчиком, предусматривающее порядок пользования спорным жилым помещением, не заключалось. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

В соответствии же со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов ФИО3, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ей прав в отношении спорной квартиры в полном объеме. Третье лицо с самостоятельными требованиями по основаниям, предусмотренным законом, вправе требовать устранения любых нарушений его прав, препятствующих полноценно осуществлять полномочия собственника. Права и законные интересы истца ФИО1 в данном случае не нарушаются и не ограничиваются, поскольку с 13.07.2017 года она не является собственником спорной квартиры.

С учетом установленных по делу обстоятельств, анализа вышеизложенных норм, суд приходит к выводу, что после возникновения права собственности ФИО6 на спорную квартиру, право пользования спорным жилым помещением у ответчика ФИО2 не сохранилось, в связи с чем требования третьего лица с самостоятельными требованиями являются правомерными, а потому подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233, 235 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО3 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата обезличена> года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, в 

<

адрес обезличен>, расположенном по 

<

адрес обезличен> 

<

адрес обезличен> 

<

адрес обезличен>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, 

<

дата обезличена> года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья: (подпись) Н.В. Шумкова

СОГЛАСОВАНО:

Копия верна: