Дело № 2-420/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сокол 10 июня 2021 года

Вологодская область

Сокольский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Поповой Е.Б.,

при секретаре Клюшиной М.А., 

с участием истца ФИО3,

представителя истца ФИО3 – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации города Сокола о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском администрации города Сокола о признании права собственности на гараж, мотивируя требования тем, что с 1993 года она является членом гаражно-строительного кооператива № № в 

<

адрес>, ей принадлежит гаражный бокс под № №. В настоящее время она не может зарегистрировать право собственности на гаражный бокс в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, так как ГСК № № в установленном пунктом 3 статьи 26 ФЗ от 08 августа 2001 года № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» порядке не представил в регистрирующий орган сведения, предусмотренные указанным Федеральным законом. На сегодняшний день большинство членов ГСК от новой регистрации отказываются, прежний председатель ГСК сложил полномочия, нового не избирали, поскольку отсутствуют желающие занять указанную должность. Паевые взносы за гаражный бокс она выплатила полностью. Земельный участок под гаражным боксом принадлежит ей на праве пожизненного наследуемого владения и предоставлен для гаражного строительства.

Просит признать за ФИО3 право собственности на гаражный бокс общей площадью 18,3 кв.м, кадастровый номер 35:26:0204018:1048, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила удовлетворить, пояснила, что в 1984 году началось строительство гаражей, под которые был выделен земельный участок, гаражных боксов планировалось построить 56, в настоящее время из 78, председатель ГСК № № не избран, вместе с тем, паевые взносы ею были оплачены в полном объеме, производится плата за электроэнергию, она оплачивала налоги за землю, гаражным боксом № № она пользуется на протяжении всего времени с момента строительства гаража, на него имеется технический паспорт, гаражный бокс поставлен в органах Росреестра на кадастровый учет, правопритязания иных лиц на данный спорный гаражный бокс отсутствуют.

Представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить, указала, что ФИО3 с 1993 года является членом ГСК №№, который в налоговом органе в качестве юридического лица не зарегистрирован, что является препятствием для оформления истцом права собственности на спорный гаражный бокс.

Представитель ответчика администрации города Сокола в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в отзыве на иск указал, что земельный участок площадью 21 кв.м под гаражным боксом по адресу: 

<

адрес>, принадлежит истцу на праве пожизненного наследуемого владения и предоставлен для гаражного строительства. ФИО3 построила гаражный бокс за счёт собственных средств, добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным гаражным боксом. В настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гаражный бокс в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области никаким иным способом, кроме как по решению суда, так как ГСК № № не зарегистрирован надлежащим образом как юридическое лицо. Указанный гаражный бокс в реестре муниципальной собственности администрации города Сокола не числится, на учёте как выморочное имущество не состоит. Администрация города Сокола не чинит препятствий по регистрации права на указанный гаражный бокс. Администрация города Сокола не возражает против исковых требований ФИО3, оставляет их разрешение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Сокольского муниципального района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в отзыве на исковое заявление оставил разрешение исковых требований ФИО3 на усмотрение суда.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителей, в отзыве на иск указали, что в ЕГРН содержатся сведения о помещении с кадастровым номером 35:26:0204018:1048, назначением – «нежилое», площадью 18,3 кв. м, расположенном по адресу: 

<

адрес>. По данному помещению в ЕГРН сведения о зарегистрированных правах и (или) обременениях (ограничениях) прав отсутствуют. Сведения о данном помещении внесены в ЕГРН 02 февраля 2021 года. В ЕГРН отсутствуют сведения, в пределах какого здания расположено данное помещение.

Свидетель ФИО1. в судебном заседании пояснил, что строительство гаражей началось в 1985 году, в 1992 году была выделена для строительства ГСК земля, у него в собственности также имеется гаражный бокс № №, при этом право собственности не оформлено в установленном законом порядке, гаражей строилось 60, в дальнейшем пристроено еще 10 гаражей, вносы паевые ими оплачены в полном объеме, в том числе и истцом, оплачивали также за электроэнергию, строительство осуществлялось своими силами и за счет собственных средств, истцу принадлежит на праве собственности гаражный бокс № 35, которым она владеет и пользуется, в связи с чем полагал иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил слушать дело в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно части 4 названной статьи, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права на недвижимое имущество подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно статье 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с пунктом 3 статьи 26 Федерального закона от 08 августа 2001 года № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» уполномоченное лицо юридического лица, зарегистрированного до вступления в силу настоящего Федерального закона, обязано в течение шести месяцев со дня вступления в силу настоящего Федерального закона представить в регистрирующий орган сведения, предусмотренные подпунктами "а" - "д", "л" пункта 1 статьи 5 настоящего Федерального закона. Невыполнение указанного требования является основанием для исключения такого юридического лица из единого государственного реестра юридических лиц в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом в отношении исключения недействующих юридических лиц.

Как следует из материалов дела, на основании постановления администрации г. Сокол и Сокольского муниципального района от 31 декабря 1992 года № 818, постановления администрации г. Сокол и Сокольского района от 30 июля 1993 года № 575 гаражно-строительному кооперативу 

<

адрес>, в том числе ФИО3 для гаражного строительства предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок, площадью 21 кв.м по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем ФИО3 17 декабря 1993 года выдано свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения на землю с приложением плана земельного участка.

По сведениям Бюджетного учреждения в сфере государственной кадастровой оценки Вологодской области «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации», технический паспорт на здание по адресу: 

<

адрес>, отсутствует, вместе с тем, в учреждении имеется карточка учета строений на гаражный бокс № № площадью 18,3 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий ФИО3

На основании уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, по информации ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области, ЕГРН содержатся сведения о помещении с кадастровым номером 35:26:0204018:1048, назначением – «нежилое», площадью 18,3 кв.м, расположенном по адресу: 

<

адрес>, по данному помещению в ЕГРН сведения о зарегистрированных правах и (или) обременениях (ограничениях) прав отсутствуют, сведения о данном помещении внесены в ЕГРН 02 февраля 2021 года на основании заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и технического паспорта от 30 марта 2011 года, вместе с тем, в ЕГРН отсутствуют сведения, в пределах какого здания расположено данное помещение. Кроме того, сведения о ГСК № № по данному адресу в ЕГРН отсутствуют.

По сведениям Межрайонной ИФНС России № 9 по Вологодской области юридическое лицо с наименованием Гаражно-строительный кооператив № №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на учете в инспекции не значится. 

Согласно информации администрации города Сокола, Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Сокольского муниципального района в реестре муниципальной собственности указанный гаражный бокс не числится, на учете как выморочное имущество не состоит, строительство гаражного бокса осуществлено ФИО3 за счет собственных средств, которым она добросовестно, открыто и непрерывно владеет, под строительство гаража ФИО3 выделен земельный участок площадью 21 кв.м, который принадлежит истцу на праве пожизненного наследуемого владения, и предоставлен для гаражного строительства.

Как следует из справки врио. председателя ГСК № № ФИО2. от 03 ноября 2017 года, 02 ноября 2017 года ФИО3 является членом ГСК № № с 27 сентября 1987 года, ей принадлежит гараж № № по адресу: 

<

адрес>, паевые взносы за гаражный бокс внесены ею полностью, задолженности по оплате за электроэнергию у ФИО3 также не имеется. 

В силу пунктов 3,5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определённого лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке.

Принимая во внимание, что ФИО3 за счет собственных средств на земельном участке, предоставленном ей в пожизненное наследуемое владение для гаражного строительства, построен гараж, которым ФИО3 владеет и пользуется с момента постройки по настоящее время, несёт бремя его содержания, другими лицами претензий по поводу пользования гаражом не заявлялось, администрация города Сокола и третьи лица возражений не представили, признание права собственности является для истца единственным способом защиты, в связи с чем, исковое требование ФИО3 к администрации города Сокола о признании права собственности на гараж подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО3 к администрации города Сокола о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на помещение, с кадастровым номером 35:26:0204018:1048, площадью 18,3 кв.м, назначением – «нежилое», расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.Б. Попова

Мотивированное решение изготовлено 18 июня 2021 года.