№ 2-3592/39-2022

46RS0030-01-2023-004044-83

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курск 06 октября 2023 года

Ленинский районный суд г. Курска в составе:

Председательствующего судьи – Локтионовой Л.В.,

при секретаре – Картышовой С.В.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о перераспределении долей жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о перераспределении долей жилого помещения, приобретенного за счет средств материнского капитала. В обосновании иска указано, что истец является собственником ? доли квартиры, общей площадью 67,2 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес> на основании договора купли-продажи недвижимого имущества с использованием заемных средств от ДД.ММ.ГГГГ., акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик является вторым участником общей долевой собственности на указанный объект недвижимости ? доли.

Для приобретения квартиры между истцом, ответчиком и ООО «ЦФР-Доминанта» был заключен договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ. в соответствии с условиями которого заемщики осуществляют возврат займа в размере 408960,50 руб. и оплату процентов за счет собственных средств или за счет средств материнского (семейного) капитала, предоставляемого на основании ФЗ №256-ФЗ от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Во исполнение условий договора займа от ДД.ММ.ГГГГ. денежные средства были перечислены в пользу ООО «ЦФР – Доминанта» на основании государственного сертификата на материнский (семейный) капитал от ДД.ММ.ГГГГ серия № №. Данный сертификат выдавался ФИО1 в связи с рождением ФИО3 На момент выдачи сертификата у истца имелся еще один несовершеннолетний ребенок - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик уклоняется исполнить обязательство по оформлению в общую долевую собственность ФИО1, ФИО4, ФИО3 в равных долях квартиры, чем существенно нарушает права и законные интересы несовершеннолетнего ФИО3, фактически лишает его права собственности на часть жилого помещения. 

Просит суд перераспределить доли жилого помещения: квартиры, общей площадью 67,2 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, в общую долевую собственность, в равных долях, по ? доле, на ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО2

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 участвовал в судебном заседании путем видеоконференцсвязи, с исковыми требованиями согласился.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Порядок приобретения жилых помещений с использованием средств материнского (семейного) капитала регулируется Федеральным законом от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее Федеральный закон от 29 декабря 2006 года №256-ФЗ).

В соответствии с п.1 ч.3 ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

В п.1 ч.1 ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. №256-ФЗ указано, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению (ч.4 ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ).

Согласно подпункту "г" пункта 8 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. N 862 (в ред. Постановления Правительства РФ от 27.11.2010 N 937), к числу документов, которые предоставляются владельцем сертификата в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, отнесено засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство в шестимесячный срок с момента наступления обстоятельств, указанных в данных нормах, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке и являются родителями несовершеннолетнего ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Кроме того, у ФИО1 имеется дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Брак между истцом и ответчиком прекращен ДД.ММ.ГГГГг.

В связи с рождением у ФИО1 второго ребенка – ФИО3 истцу выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии МК-1 №.

Согласно представленному договору займа на приобретение недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «ЦФР-Доминанта» и ФИО1, последней были выданы денежные средства в сумме 408960 руб. 50 коп. для приобретения объекта недвижимости-квартиры, общей площадью 67,2 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «КСК-Монтаж» с одной стороны (продавец) и ФИО1 и ФИО2 с другой стороны (покупатели) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества-квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу за 2 819 400 рублей.

Договором купли-продажи предусмотрено, что оплата покупателем суммы в 2819400 рублей осуществляется частично за счет собственных средств в размере 2410439 руб. 50 коп., и частично за счет средств, предоставленного кредитором ипотечного кредита по кредитному договору в сумме 408960 руб. 50 коп.

Из содержания выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что правообладателем квартиры, расположенной по адресу: расположенной по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, являются ФИО2 и ФИО1, имеющие в общей долевой собственности по ? каждый. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в УПФ РФ с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по займу на приобретение жилья, находящегося по адресу: 

<

адрес>А. Денежные средства перечислены ДД.ММ.ГГГГ в размере 408960 руб. 50 коп. в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ №.

При этом до настоящего времени доля в праве на указанное жилое помещение, приобретенная на средства материнского (семейного) капитала в нарушение требований федерального законодательства, в общую долевую собственность детей не оформлена.

Согласно действующему законодательству доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.

Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей (п.1 ст.64, п.1 ст.65 Семейного кодекса Российской Федерации).

Согласно п.5 ст.60 СК РФ в случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством.

В соответствии с п.1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Суд учитывает согласие ответчика признать за каждым членом семьи право общей долевой собственности на квартиру в равных долях, т.е. по ? доле за каждым, что не нарушает прав и законных интересов несовершеннолетних, в связи с чем, суд признает исковые требования обоснованными и считает необходимым признать право общей долевой собственности и определить доли в праве собственности ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО2 по 1/4 доле каждому, прекратив при этом зарегистрированное право собственности ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доли спорной квартиры.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Прекратить зарегистрированное право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, с кадастровым номером №, по 1/4 доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Курска.

Мотивированное решение суда будет изготовлено 13 октября 2023 г.

Судья