Дело № 2-3449/2021

64RS0046-01-2021-006764-02

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

08 июля 2021 года город Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Милованова А.С., при ведении протокола секретарем судебного заседания Хагажеевым М.А., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО2 обратилась в Ленинский районный суд г.Саратова с иском к ФИО3 и несовершеннолетним ФИО4 и ФИО5 в котором просит: признать ответчиков тратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование иска указано, что ФИО2 является собственником жилого помещения – квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 29,9 кв.м. Право собственности истца на указную квартиру возникло на основании договора купли-продажи недвижимости от 17 марта 2021 г. Квартира приобретена по результатам торгов организованных для реализации имущества ФССП России по Саратовской области. Ранее квартира принадлежала ФИО3 и ФИО6 

После приобретения квартиры она была осмотрена истцом. Ответчики из квартиры выехали, вывезли все принадлежащие им вещи, однако с регистрационного учета не снялись, в связи с чем истцу начисляют оплату жилищно-коммунальных услуг исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц. Ответчики членами семьи истца не являются. 

Истец и ответчик в судебное заседание не явились, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали, суд, определил рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика в порядке заочного производства в отношении ответчика. 

Представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные указанным в иске, просила иск удовлетворить. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. 

Согласно ст.17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.

В силу ст.40 Конституции каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища, а согласно ст.46 Конституции РФ каждому гарантирована судебная защита.

На основании ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст.11 ГК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем: пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношений, признания права, восстановления положения существовавшего до нарушения права и др.

На основании ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается, на признании равенства участников регулируемых им отношений. Граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий.

В соответствии со ст.27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В силу ст.1 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод и что уведомление гражданином РФ органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства, в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью.

Исходя из указанного закона, следует, что сама по себе регистрация по месту жительства не является основанием для установления или отсутствия права на пользование жилым помещением, а при решении данного вопроса необходимо учитывать факт вселения, проживания, намерения в отношении жилого помещения.

В то же время п.2 ст.20 ГК РФ говорит о том, что местом жительства несовершеннолетних, признается место жительства их законных представителей – родителей, т.е. право ребенка производно от права его родителей.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено судом, ФИО2 является собственником жилого помещения – квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 29,9 кв.м. Право собственности истца на указную квартиру возникло на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Квартира приобретена по результатам торгов организованных для реализации имущества ФССП России по Саратовской области. Ранее квартира принадлежала ФИО3 и ФИО6, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и договором купли-продажи. 

После приобретения квартиры она была осмотрена истцом. Ответчики из квартиры выехали, вывезли все принадлежащие им вещи, однако с регистрационного учета не снялись, в связи с чем истцу начисляют оплату жилищно-коммунальных услуг исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц. Ответчики членами семьи истца не являются. Указанные факты подтверждаются пояснениями представителя истца, справкой формы № и не оспорены ответчиками. 

Доказательств наличия у ответчиков прав пользования жилым помещением суду не представлено.

Таким образом, заявленные истцом требования о признании ответчиков утратившими право пользования квартирой принадлежащей истцу подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать ФИО3,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением – квартирой расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Саратовский областной суд.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ 

Председательствующий